Opis

SPRZEDAŻ PROWADZONA WYŁĄCZNIE U NAS.
DZIAŁKA INWESTYCYJNA DLA DEWELOPERA.
MOŻLIWOŚĆ ZAPROJEKTOWANIA KILKUSET LOKALII, A TAKŻE DOKUPIENIA KOLEJNEJ CZĘŚCI GRUNTU POD KOLEJNY ETAP INWESTYCJI

MPZP OKREŚLA

• przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
•  przeznaczenie dopuszczalne:
  a) lokale użytkowe wbudowane w budynki mieszkalne, przeznaczone pod usługi:
  - społeczne,
  - konsumpcyjne,
  - administracyjno-biurowe,
  - zdrowia.
  c) miejsca do parkowania,
  d) dojazdy, dojścia,
  e) ciągi piesze, pieszo-rowerowe, rowerowe,
  f) zieleń urządzona,
  g) zieleń izolacyjna,
  h) infrastruktura techniczna.
• maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%;
• minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50% terenu działki budowlanej;
• wskaźnik intensywności zabudowy:
  a) minimalny: 0,01,
  b) maksymalny 0,6;
• wysokość zabudowy:
  a) wysokość budynków: nie więcej niż 10,5 m,
  b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 6 m,
  c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m;
• kształt dachu: płaski lub jedno, dwu lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od
  12° do 45°;
• kolorystyka dachów: tonacja czerwieni, brązu oraz szarości;
  kolorystyka elewacji: tynki białe oraz o barwach o nasyceniu - piaskowego, beżu, szarości, kremowego lub
  w naturalnych kolorach materiałów budowlanych (drewno, kamień, cegła, beton).
• minimalna wielkość powierzchni działki:
  a) dla zabudowy wolnostojącej: 600 m2,
  b) dla zabudowy bliźniaczej: 400 m2;
  c) dla zabudowy szeregowej:300 m2;
• minimalna szerokość frontu działki:
  a) dla zabudowy wolnostojącej: 18 m,
  b) dla zabudowy bliźniaczej: 12 m;
  c) dla zabudowy szeregowej: 7 m;

OKOLICA
Ciche, spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych
W pobliżu sklepy spożywcze, sklep wielobranżowy, komunikacja miejska,przedszkole publiczne wraz ze żłobkiem gminnym, Szkoła Podstawowa, lasy, plac zabaw - atrakcje dziecięce, Skate Park, Kompleks Rekreacyjny, Gminny Ośrodek Kultury, Ośrodek Wypoczynkowy Rogoźnik Zalew i inne atrakcje
Szybki dojazd do miast ościennych
Na terenie Rogoźnika wyznaczona została strefa ochrony archeologicznej oraz ustalony wykaz obiektów o charakterze zabytkowym. Do wartości kulturowych Rogoźnika głównie należą wartości krajobrazowe terenów w otoczeniu zbiorników wodnych wraz ze zboczami Buczyny, zaliczone do obszarów o wysokich i ponadprzeciętnych wartościach oraz dwór zaadaptowany dopełnienia funkcji upowszechnienia kultury w sołectwie, w którym mieści się filia Gminnego Ośrodka Kultury w Bobrownikach.
W pobliżu miejscowości przebiegają drogi:
Drogi Wojewódzkie: 913 Gródków - Pyrzowice
Drogi Krajowe: 94 Zgorzelec - Kraków (w odległości ok. 9 km); 86 Podwarpie -Tychy (w odległości ok. 10 km)
Trasy Rowerowe: Bytom, Dąbrowa Górnicza, Gliwice, Jaworzno, Katowice, Mysłowice, Siemianowice, Sosnowiec, Tarnowskie Góry, Tychy, Zabrze - Rogoźnik
ROGOŹNIK 1 - zbiornik dolny
Na prawym brzegu znajduje się kąpielisko z piaszczystą plażą, a także punkty gastronomiczne i miejsce gdzie można wypożyczyć sprzęt wodny. Na lewym brzegu rozciąga się Park Rogoźnik, w którym jest Amfiteatr i Bikepark. Wzdłuż lewego brzegu w parku biegnie ścieżka dla spacerowiczów, a mniej więcej w jej połowie znajduje się efektowna przystań kajakowa.
ROGOŹNIK 2 - zbiornik górny
Większy i bardziej dziki. Punkty gastronomiczne i plaże znajdują się zaraz przy tamie na prawym brzegu. Jadąc dróżką prawym brzegiem dojedziemy do ruin starego mostu kolejowego, które przypominają jurajskie skałki. Lewy brzeg porośnięty jest drzewami, które tworzą Park Górny, tam kilkadziesiąt metrów nad poziomem zbiornika jest Góra Buczyna.


PODANE NA MAPIE LOKALIZACJE NIERUCHOMOŚCI SĄ PRZYBLIŻONE, WSKAZUJĄ JEDYNIE OKOLICE NIERUCHOMOŚCI. DOKŁADNA LOKALIZACJA NIERUCHOMOŚCI JEST WSKAZYWANA PO UMÓWIENIU SPOTKANIA, W TRAKCIE JEJ OSOBISTEJ PREZENTACJI PRZEZ AGENTA.Ogłoszenie nieruchomości ma jedynie charakter informacyjny i może ulegać zmianom. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego.
Oferta nr 9910781 wysłana z systemu LocumNet Online