Karta Oferty MLS Polska2021-08-10T11:12:51+02:00

Domy - segment, 75 m2, Błażejewo

Domy - segment na sprzedaż, Błażejewo

Cena: 429 000 PLN

5 751 PLN/m2

Anna Rostkowska-Kaczmarek
15050
Telefon: 690-31-31-07
biuro@nieruchomosci-nest.pl

Opis

OFERTA ZAREZERWOWANA

Oferujemy na sprzedaż segment jednorodzinny w zabudowie szeregowej na kameralnym osiedlu w sąsiedztwie lasu.

Mieści się on w podpoznańskim Błażejewie, obok Kórnika. Doskonały dojazd do Poznania trasą S11 zajmuje ok. 20 minut. Do Środy Wlkp. 20 min, do Śremu - 15 min.

Dom bez wkładu finansowego - gotowy do zamieszkania.

Opis lokalu:

Na powierzchnię użytkową, która wynosi 74,6m2 składają się:

- na parterze : salon z aneksem kuchennym (28m2), wiatrołap (3,1m2), spiżarnia/wc (1,8m2)

- na piętrze: dwie sypialnie (9,9m2 i 9,0m2), łazienka (4,3m2), korytarz (5,9m2)

- na poddaszu: pokój/pracownia/sypialnia (ok. 13m2 po podłodze 22m2)

Całość urządzona w stylu boho, zadbana, odświeżona i odmalowana w 2021 r. W wiatrołapie znajduje się duża szafa w zabudowie z mlecznymi szybami. Przytulny salon połączony jest z aneksem kuchennym. Z salonu można wyjść bezpośrednio na taras, okno tarasowe posiada rolety zewnętrzne. W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym, który jest alternatywą formą ogrzewania domu a zimą dodaje klimatu i ciepła.

Kuchnia wyposażona jest w meble Ikea oraz sprzęt AGD: okap, płytę indukcyjną, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, zmywarkę oraz wolnostojącą lodówkę retro. Dodatkowym miejscem do przechowywania oraz przygotowania posiłków jest mobilna, drewniana wyspa kuchenna.

Miejsce pod schodami wykorzystane zostało na zamykaną spiżarnię, istnieje możliwość zamienienia jej w wc (są przygotowane przyłącza wod-kan).

Na piętro prowadzą stylowe schody wykończone cegłą. Znajdują się tam dwa pokoje, jeden stanowi sypialnię, drugi garderobę oraz łazienka z prysznicem.

Pokój na poddaszu posiada dwa okna dachowe, rozprowadzoną instalację elektryczną i grzewczą, dach ocieplony wełną mineralną. Wejście nowymi schodami spiralnymi. Pokój wymaga wykończenia - wystarczy tylko położyć panele i zrobić zabudowę K-G. Przestrzeń ta daje wiele możliwości aranżacji - dodatkowa sypialnia, czytelnia, pokój gościnny bądź pracownia. Na poddaszu jest także możliwość zrobienia drugiej łazienki lub toalety.

Ogródek:

Do wyłącznego korzystania zagospodarowany ogródek z tarasem wykonanym z kostki pozbrukowej oraz zadbaną zielenią, na tarasie miejsce na meble ogrodowe czy grill.

Miejsce postojowe:

Do lokalu przynależy jedno przypisane miejsce postojowe, na uliczce wewnętrznej są również dodatkowe miejsca przeznaczone dla gości, istnieje także możliwość parkowania wzdłuż głównej drogi osiedlowej.

Forma własności: Lokal mieszkalny z księgą wieczystą.

Dane techniczne:

Budynek oddany do użytkowania w 2012 r. wybudowany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ocieplony, dach pokryty dachówką betonową.

Ogrzewanie:

- piec gazowy Ariston - z aktualnym przeglądem
- kominek z płaszczem wodnym

Media:

- Gaz (PGNiG)
- Prąd (Enea)
- Woda (Aquanet)
- Kanalizacja-szambo
- Internet i tv kablowa (Inea)

Do plusów mieszkania należy INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA o mocy 3kWp zamontowana w marcu 2020 roku. Dzięki cesji umowy, przyszły użytkownik będzie rozliczany na starych bardzo korzystnych zasadach. Roczny uzysk energii ok. 1650 kWh. Gwarancja na montaż do marca 2023 r., na falownik do 2032 r.

Szacunkowe koszty utrzymania nieruchomości (przy dwóch dorosłych osobach):

- PRĄD - 400zł/ROK
- wywóz szamba - ok. 140 zł /msc
- zużycie gazu - ok. 110 zł/msc
- wywóz śmieci - 35 zł/ osobę
- podatek od nieruchomości -ok. 115 zł/ rok
- woda ok. 35 zł/msc
- internet światłowodowy 300 Mbit 55 zł/msc

Niskie koszty eksploatacji. Mieszkanie bez czynszu.

Lokalizacja:

Dojazd do budynku drogą oświetloną i utwardzoną - pozbrukową.
- do lasu ok. 50 m, widać go z okien mieszkania. Piękna okolica. Wokół lasy, pola, kilka jezior, tereny zielone i rekreacyjne. Idealne tereny dla amatorów wycieczek pieszych, rowerowych, wędkarzy i grzybiarzy. Osiedle kameralne i bezpieczne. Zadbano także o dzieci - na osiedlu mieszczą się trzy place zabaw.

- Kórnik 5 km

- market Dino 2 km

- sklep Żabka 200 m (na tym samym osiedlu)

- przedszkole 1km

- Bnin 2,5 km (szkoła podstawowa, poczta, sklepy, biblioteka, przychodnia, sklep budowlany, fryzjer, piekarnia).

- Kórnik (Zamek Kórnicki i Arboretum, Jezioro Kórnickie z plażą i promenadą, restauracje, sklepy, przychodnia, biblioteka, banki, poczta, Mc Donald`s, markety Biedronka, Lidl, Netto).

Blisko osiedla przystanek autobusowy do Poznania lub Śremu ( PKS, Marco Polo Bus, linie Kombus).

- droga ekspresowa S11 - ok. 5km, trasa do Poznania zajmuje 20 min. Dojazd do osiedla drogą utwardzoną pozbrukiem i oświetloną.

W cenę sprzedaży domu wchodzi wyposażenie kuchni - meble i sprzęt agd (wyspa kuchenna, lodówka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofala i zmywarka), oraz wyposażenie łazienki z meblami, ceramiką łazienkową i armaturą.

W cenie sprzedaży wliczane są także panele fotowoltaiczne. Świetna propozycja w bardzo dobrej lokalizacji za rozsądną cenę.

Dom bez wkładu finansowego - gotowy do zamieszkania. Zapraszamy na prezentację i do rezerwacji.

Przy tej ofercie klienci Kupujący nie płacą prowizji.

Szczegóły

Numer oferty 96761030
Typ oferty Domy - segment
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 429 000 PLN
Cena za m2 5 751 PLN
Licza pokoi 4
Piętro 1
Liczba pięter 2
Powierzchnia 75 m2
Powierzchnia działki 100 m2
Miejscowość Błażejewo
Województwo WIELKOPOLSKIE
Powiat poznański
Gmina Kórnik