Opis

Na sprzedaż teren typowo inwestycyjny przy DK1 w Pszczynie.
Topowo usytuowany - bezpośrednio przy trasie szybkiego ruchu Katowice - Bielsko. Aktualnie dojazd odbywa się od tyłu nieruchomości (drogą asfaltową, bez ograniczeń tonażu i uczęszczaną przez TIR-y, z dość szybkim wylotem na DK1). Istnieją natomiast wszelkie przesłanki do dość łatwego uzyskania zjazdu bezpośrednio z DK1 (kwestia nieznacznej przebudowy innych istniejących zjazdów w ramach pasa drogowego, a nie budowa zupełnie nowego od podstaw).
Bezpośrednio przy posesji są sieci gazowa, wodociągowa i kanalizacji deszczowej, a na skraju działki jest również energetyczna - linia średniego napięcia ze stacją trafo.
Teren płaski, regularny kształt - prostokąt o szerokości powyżej 60 metrów.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania to P/U - tereny produkcyjno-usługowe.
Szczegółowe, najistotniejsze ustalenia planu:
-    przeznaczenie podstawowe - budynki produkcyjne, usługowe, składy i magazyny;
-    przeznaczenie dopuszczalne - drogi wewnętrzne, parkingi, budynki gospodarcze i garaże
-    zakaz lokalizacji nowej zabudowy mieszkaniowej, ale też jednocześnie dopuszczenie zachowania istniejącej zabudowy mieszkaniowej, z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy;
-    maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 2,0
-    maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 75%
-    minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 10%
-    maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego obiektu - 150 000 m2
-    maksymalna wysokość zabudowy - 20,0 m dla budynków, a 26,0 m dla pozostałych obiektów budowlanych
-    dachy dwuspadowe lub wielospadowe (w tym dachy płaskie) o jednakowym kącie nachylenia przeciwległych połaci
Teren jest częściowo zabudowany i zagospodarowany - budynkiem wysokiej, murowanej hali warsztatowo-magazynowej o powierzchni użytkowej 288 m2, oraz komfortowo urządzonym budynkiem biurowo-mieszkalnym z zapleczem socjalnym o powierzchni użytkowej 306 m2. Jest także spory już utwardzony plac parkingowo-manewrowy.
Przedmiotem niniejszej oferty jest wprawdzie całość o powierzchni ponad 2 ha z wyżej opisanymi budynkami i placem, ale istnieje także możliwość nabycia samej niezagospodarowanej działki o powierzchni nieco ponad 1 ha.
Umówmy się, a pokażemy tę nieruchomość w całej okazałości.
Zwrócimy uwagę nie tylko na zalety, ale i ewentualne ukryte niedoskonałości.
Kredyt hipoteczny również pomożemy załatwić, współpracujemy z różnymi bankami, w ramach sprzedaży pomagamy nieodpłatnie we wszelkich formalnościach.
A na miejscu doradzimy w zagadnieniach architektonicznych i budowlanych.
CROPOL   NIERUCHOMOŚCI
www.cropol.pl
Mirko Daničić
numer licencji: 11729
Agent prowadzący: Adrian Poznachowski
Telefon: 660 520 310

Oferta nr 9670963 wysłana z systemu LocumNet Online