Opis

Wyjątkowe mieszkanie w przedwojennej kamienicy na Starym Mokotowie | Tyniecka 

***English version below***

Światło, przestrzeń i klimat przedwojennego Mokotowa.
Wyjątkowo jasne, trzypokojowe mieszkanie położone w kameralnej kamienicy przy jednej z najspokojniejszych ulic Starego Mokotowa. Wysokie na niemal 3 metry wnętrza, duża liczba okien, trzy strony świata oraz ponadczasowy charakter przedwojennej architektury tworzą przestrzeń z prawdziwym oddechem.

Takie mieszkania i takie adresy nie trafiają do sprzedaży często!


przedwojenna kamienica | tylko 9 mieszkań | 3 strony świata | wysokie sufity | balkon | po generalnym remoncie | duża piwnica z oknem


OPIS NIERUCHOMOŚCI
Apartament zachwyca przede wszystkim ilością naturalnego światła i poczuciem przestrzeni. 
Jego sercem jest blisko  30-metrowa część dzienna , w której salon płynnie łączy się z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Liczne okna i południowo-zachodnia ekspozycja sprawiają, że jest to wyjątkowo jasna i przyjemna przestrzeń, wypełniona słońcem przez znaczną część dnia.
Wysokość wnętrz sięgająca niemal 3 metrów dodatkowo podkreśla charakter mieszkania i daje poczucie przestronności, którego trudno szukać we współczesnym budownictwie.
 
Mieszkanie posiada dwie komfortowe sypialnie. Główna sypialnia o powierzchni ok.  15 m²  wychodzi na zachód, natomiast druga, ok.  11-metrowa , ma ekspozycję północną.
 
Główna łazienka z wanną posiada  okno i zachodnią ekspozycję . Dodatkowo w mieszkaniu znajduje się osobna toaleta gościnna.
 
Wygodny, szeroki hall wejściowy zapewnia komfortową strefę wejścia i już od progu podkreśla przestronny charakter mieszkania.
 
Praktyczne zabudowy wykonano zarówno w salonie,  przedpokoju oraz każdej sypialni.
Całość przeszła  generalny remont w 2018 roku .
 
Mieszkanie posiada balkon oraz aż  trzy strony świata: południe, zachód i północ , dzięki czemu światło zmienia się wraz z porą dnia i naturalnie buduje atmosferę wnętrza.
 
UKŁAD
· przestronny salon z częścią jadalną i otwartą kuchnią - ok.  30 m² , ekspozycja południowo-zachodnia
· master bedroom - ok.  15 m² , ekspozycja zachodnia
· druga sypialnia - ok.  11 m² , ekspozycja północna
· łazienka z wanną i oknem - ekspozycja zachodnia
· osobna toaleta gościnna
· przedpokój z zabudową
· balkon
 
DODATKOWE INFORMACJE
Mieszkanie znajduje się w niezwykle kameralnej, przedwojennej kamienicy z lat 30. XX wieku, w której jest  zaledwie 9 lokali .  To jeden z przykładów charakterystycznej przedwojennej zabudowy Mokotowa - prostej, eleganckiej i ponadczasowej. 
 
Do mieszkania przynależy  duża piwnica z oknem . Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia  indywidualny piec dwufunkcyjny . Czynsz administracyjny wynosi  795 zł miesięcznie .
 
LOKALIZACJA
Stary Mokotów  to jedno z tych miejsc w Warszawie, które mają własny rytm.
Zielone ulice, przedwojenna zabudowa, niewielka skala budynków i poczucie spokoju tworzą kameralną atmosferę, a jednocześnie wszystkie elementy miejskiej infrastruktury pozostają w zasięgu krótkiego spaceru.
 
Sama Tyniecka jest ulicą o przedwojennej historii - swoją obecną nazwę otrzymała w 1929 roku, wcześniej funkcjonowała jako  ulica Sielankowa .
 
Dosłownie kilka minut spacerem dzieli mieszkanie od  Parku Dreszera , jednego z najbardziej charakterystycznych zielonych miejsc Starego Mokotowa.
W pieszym dystansie znajdują się także  II Ogród Jordanowski przy ul. Odyńca , tereny rekreacyjne  Warszawianki wraz z Wodnym Parkiem , a nieco dalej  Królikarnia, Park Arkadia oraz parkowe tereny Skarpy Warszawskiej .
 
To lokalizacja szczególnie wygodna dla rodzin.
Przy samej Tynieckiej działa  Szkoła Podstawowa nr 157 z Oddziałami Dwujęzycznymi , w najbliższej okolicy znajdują się również przedszkola, żłobki oraz kolejne placówki edukacyjne. Przy Tynieckiej mieści się także  Multimedialna Biblioteka dla Dzieci i Młodzieży .
 
Codzienną wygodę zapewniają liczne lokalne sklepy, piekarnie, kawiarnie i restauracje. Niedaleko znajdują się m.in.  Zielnik przy Odyńca  oraz  Stary Dom przy Puławskiej , a okolice Odyńca, Puławskiej i Niepodległości oferują pełną miejską infrastrukturę.
Jednocześnie sama Tyniecka pozostaje zielona, spokojna i oddalona od największego miejskiego ruchu.
 
To właśnie połączenie jest dziś na Starym Mokotowie szczególnie rzadkie - przedwojenna architektura, kameralność, światło, cisza i pełna infrastruktura miasta tuż obok.
 
Zapraszam na prezentację!
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje były rzetelne i aktualne, a wszystkie dane pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.  
Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Exceptional apartment in a pre-war building in Old Mokotów | Tyniecka

Light, space and the unique atmosphere of pre-war Mokotów.

An exceptionally bright three-room apartment located in an intimate pre-war building on one of the quietest streets of Old Mokotów. Nearly 3-metre-high ceilings, numerous windows, three exposures and the timeless character of pre-war architecture create a home with a wonderful sense of space.

Properties and addresses like this rarely come onto the market!


pre-war building | only 9 apartments | three exposures | high ceilings | balcony | fully renovated | large basement with a window


PROPERTY DESCRIPTION
The apartment stands out above all for its abundance of natural light and wonderful sense of space.

At its heart is an almost  30 m² living area , where the living room flows seamlessly into the dining area and open kitchen. Numerous windows and a south-western exposure make it an exceptionally bright and inviting space, filled with sunlight for much of the day.

Ceilings reaching almost 3 metres further enhance the character of the apartment and create a sense of spaciousness that is difficult to find in contemporary developments.

The apartment offers two comfortable bedrooms. The master bedroom of approximately  15 m²  faces west, while the second bedroom of approximately  11 m²  has a northern exposure.

The main bathroom features a bathtub as well as a  window and western exposure . There is also a separate guest toilet.

A comfortable, wide entrance hall creates a welcoming arrival area and emphasises the spacious character of the apartment from the very first step inside.

Practical built-in storage has been incorporated into the living room, hallway and both bedrooms.

The apartment underwent a  complete renovation in 2018 .

It also features a balcony and benefits from  three exposures - south, west and north , allowing the natural light to change throughout the day and shape the atmosphere of the interior.


LAYOUT
· spacious living room with dining area and open kitchen - approx.  30 m² , south-west exposure
· master bedroom - approx.  15 m² , west exposure
· second bedroom - approx.  11 m² , north exposure
· bathroom with bathtub and window - west exposure
· separate guest toilet
· entrance hall with built-in storage
· balcony
 
ADDITIONAL INFORMATION
The apartment is located in an exceptionally intimate pre-war building dating back to the  1930s , comprising  only 9 apartments . It is a fine example of the characteristic pre-war architecture of Mokotów - simple, elegant and timeless.
The property includes a  large basement with a window .Heating and hot water are provided by an  individual dual-function boiler . The monthly administrative fee is  PLN 795 .
 
LOCATION
Old Mokotów is one of those parts of Warsaw that has a distinctive rhythm of its own.
Green streets, pre-war architecture, low-rise buildings and a sense of tranquillity create an intimate atmosphere, while all the conveniences of city life remain within easy walking distance.

Tyniecka itself has a pre-war history - it received its present name in 1929 and was previously known as  Sielankowa Street .

The apartment is just a few minutes’ walk from  Dreszera Park , one of the most characteristic green spaces in Old Mokotów.
Also within walking distance are the  II Jordan Garden on Odyńca Street  and the extensive sports and recreational facilities of  Warszawianka, including its Water Park , while slightly further away are  Królikarnia, Arkadia Park and the green areas of the Warsaw Escarpment .

The location is particularly convenient for families.  Primary School No. 157 with bilingual classes  is located on Tyniecka Street itself, while numerous nurseries, preschools and other educational institutions can be found in the immediate vicinity. Tyniecka Street is also home to a  Multimedia Library for Children and Young People .

Everyday convenience is ensured by numerous local shops, bakeries, cafés and restaurants. Nearby dining options include  Zielnik on Odyńca Street  and  Stary Dom on Puławska Street , while the areas around Odyńca, Puławska and Niepodległości offer a full range of urban amenities.
At the same time, Tyniecka itself remains green, peaceful and removed from the busiest city traffic.


It is precisely this combination that is increasingly rare in Old Mokotów - pre-war architecture, intimacy, natural light, tranquillity and all the conveniences of city life close at hand.


I invite you to arrange a viewing!


The content of this advertisement is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code. We make every effort to ensure that the information presented in our listings is accurate, verified and up to date. The information contained in this advertisement has been obtained primarily from the property owner. 
As a real estate agency, we charge a commission for our brokerage services. Our services are provided professionally, with the aim of ensuring the highest possible level of security throughout the transaction. 




Oferta nr 9510482 wysłana z systemu LocumNet Online