Opis

 
 
Przedwojenna Warszawa, prywatny ogród i jeden z najbardziej cenionych adresów Starej Ochoty - ulica Prezydencka, Kolonia Staszica!


***For English description scroll bellow***

75 m² | prywatny ogród 75 m² | duży taras | ponad 3 m wysokości | przedwojenna kamienica | tylko 3 mieszkania | odświeżone | do wprowadzenia się 
 
Wyjątkowe mieszkanie przy ulicy Prezydenckiej, w jednej z najbardziej niepowtarzalnych części Starej Ochoty - to propozycja dla osób, które szukają miejsca z autentycznym charakterem, historią i atmosferą, której nie da się odtworzyć w nowym budownictwie.
Ze względu na charakter budynku, wysokość wnętrz i bezpośrednie połączenie z zielenią jest to nieruchomość praktycznie niespotykana na warszawskim rynku najmu.
 
OPIS NIERUCHOMOŚCI
 
Mieszkanie znajduje się na parterze przedwojennej, niezwykle kameralnej kamienicy, w której mieszczą się zaledwie trzy lokale.
Wnętrze jest dwustronne, wyjątkowo przestronne i pełne naturalnego światła, a ponad trzymetrowe sufity dodatkowo podkreślają jego elegancki, przedwojenny charakter. Klasyczne proporcje pomieszczeń, duże okna oraz widok na zieleń tworzą atmosferę prawdziwego domu w sercu miasta.
 
Układ mieszkania obejmuje:
- przestronny salon,
- oddzielną kuchnię połączoną z jadalnią,
- przestronną sypialnię,
- łazienkę z oknem i wanną,
- przedpokój.
W przyziemiu znajduje się dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję drugiej sypialni, 
gabinetu, pracowni, pokoju hobby lub przestrzeni do przechowywania.
 
Zarówno z salonu, jak i jadalni można wyjść na duży taras oraz do pięknie zagospodarowanego ogrodu o powierzchni około 75 m². To prywatna, zielona przestrzeń, która latem staje się naturalnym przedłużeniem mieszkania — idealnym miejscem na poranną kawę, kolację z przyjaciółmi albo spokojne popołudnie z książką.
 
UDOGODNIENIA
Bezpośrednio przy mieszkaniu, na klatce schodowej, znajdują się duże schowki pozostające do dyspozycji najemcy. Do mieszkania przynależy także piwnica.
Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia własny piec dwufunkcyjny, co daje niezależność i możliwość dostosowania temperatury do indywidualnych potrzeb. Mieszkanie jest bezczynszowe. Najemca ponosi miesięczne opłaty za media - gaz, wodę, energię elektryczną oraz wywóz nieczystości.
 
KAMIENICA
Przedwojenna kamienica zachowała kameralny, niemal willowy charakter. Zaledwie trzy mieszkania zapewniają prywatność, ciszę i poczucie, że mieszka się bardziej w domu niż w typowym budynku wielorodzinnym.
To nieruchomość z historią, prawdziwymi proporcjami i detalami, których współczesne inwestycje mogą jej jedynie pozazdrościć.
 
LOKALIZACJA
Ulica Prezydencka znajduje się w sercu Kolonii Staszica — jednej z najbardziej cenionych i najpiękniejszych części Starej Ochoty.
To enklawa zieleni, przedwojennej architektury i spokojnych uliczek, położona jednocześnie bardzo blisko centrum Warszawy. W sąsiedztwie znajdują się Pole Mokotowskie, Filtry, plac Narutowicza, lokalne restauracje, kawiarnie, sklepy oraz pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia.
Kolonia Staszica jest od lat szczególnie ceniona przez architektów, artystów, przedstawicieli wolnych zawodów i znawców warszawskiego rynku nieruchomości. To jeden z tych adresów, których prestiż nie wynika z modnej nazwy inwestycji, lecz z historii miejsca, jakości architektury i wyjątkowo ograniczonej liczby nieruchomości dostępnych w tej części miasta.
Można tu mieszkać w ciszy i zieleni, a jednocześnie korzystać ze wszystkich zalet centralnej lokalizacji. Śródmieście, Mokotów i najważniejsze części Warszawy pozostają łatwo dostępne zarówno samochodem, komunikacją miejską, jak i rowerem.
 
Miejsce nobliwe, dyskretne i od lat uwielbiane przez warszawską bohemę.
 
To nie jest mieszkanie dla każdego - i właśnie na tym polega jego wartość.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji!
 
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.
 
Jako biuro nieruchomości pobieramy za świadczoną usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Zapewniamy profesjonalną obsługę oraz bezpieczeństwo całego procesu najmu.
 
 
Pre-war Warsaw, a private garden and one of the most sought-after addresses in Old Ochota - Prezydencka Street, Kolonia Staszica!
 
75 sq m | private 75 sq m garden | large terrace | ceilings over 3 metres high | pre-war building | only 3 apartments | recently refreshed | move-in ready
 
An exceptional apartment located on Prezydencka Street, in one of the most distinctive parts of Old Ochota. This property is intended for those looking for a home with authentic character, history and an atmosphere that simply cannot be recreated in a modern development.
Thanks to the intimate character of the building, the impressive ceiling height and the apartment’s direct connection with the surrounding greenery, this is a property rarely found on Warsaw’s rental market.
 
PROPERTY DESCRIPTION
The apartment is situated on the ground floor of an intimate pre-war building comprising only three residential units.
The dual-aspect interior is exceptionally spacious and filled with natural light, while ceilings exceeding three metres in height emphasise its elegant, pre-war character. The classic proportions of the rooms, large windows and views of the garden create the atmosphere of a true home in the heart of the city.
The apartment comprises:
- a spacious living room,
- a separate kitchen with a dining area,
- a large bedroom,
- a bathroom with a window and bathtub,
- an entrance hall.
An additional room is located on the lower-ground floor. It may be used as a second bedroom, home office, studio, hobby room or additional storage space.
 
Both the living room and the dining area offer direct access to a large terrace and a beautifully landscaped private garden of approximately 75 sq m. During the warmer months, this secluded green space becomes a natural extension of the apartment - perfect for morning coffee, dinner with friends or a quiet afternoon with a book.
 
ADDITIONAL FEATURES
Large storage cupboards located on the staircase, directly next to the apartment, are available for the tenant’s exclusive use. The property also includes a private cellar.
Heating and hot water are provided by an individual dual-function gas boiler, allowing the tenant to control the temperature independently and adjust it to personal preferences.
There is no monthly administrative service charge. The tenant is responsible only for the cost of utilities, including gas, water, electricity and waste collection.
 
THE BUILDING
The pre-war building has retained its intimate, almost villa-like character. With only three apartments, it offers privacy, tranquillity and the sense of living in a private house rather than in a typical multi-unit residential building.
This is a property with history, harmonious proportions and original character - qualities that modern developments can rarely replicate.
 
LOCATION
Prezydencka Street is situated in the heart of Kolonia Staszica, one of the most prestigious and beautiful parts of Old Ochota.
It is a peaceful enclave of greenery, pre-war architecture and quiet residential streets, while remaining exceptionally close to the centre of Warsaw. Pole Mokotowskie park, the historic Filtry district, Narutowicza Square, local restaurants, cafés, shops and all the amenities required for comfortable everyday living are located nearby.
Kolonia Staszica has long been particularly valued by architects, artists, professionals and those with a deep understanding of Warsaw’s property market. Its prestige does not come from the fashionable name of a new development, but from the history of the neighbourhood, the quality of its architecture and the extremely limited number of properties available in this part of the city.
The location allows residents to enjoy peace, privacy and greenery while remaining within easy reach of central Warsaw. The city centre, Mokotów and Warsaw’s other key districts are easily accessible by car, public transport or bicycle.
 
It is an established, discreet neighbourhood that has long been favoured by Warsaw’s artistic and intellectual community.
 
This is not an apartment for everyone - and that is precisely what makes it so special.
Please contact us to arrange a private viewing!
 
This listing is provided for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of the Polish Civil Code. The information contained in the listing has been provided by the property owner and may be subject to change.
As a real estate agency, we charge a commission for our brokerage services. We provide professional assistance and ensure the security of the entire rental process.
 


Oferta nr 9490482 wysłana z systemu LocumNet Online