Opis

Przedstawiamy  ofertę wyjątkowej, niezwykle urokliwej  działki o pow. 1123  m2, położonej w miejscowości Starczanowo, z widokiem na  las i do tego w niedalekiej  odległości od Poznania.
LOKALIZACJA:
Starczanowo  to niewielka miejscowość ,  położona w gminie Nekla,  pomiędzy Swarzędzem a Wrześnią , w środkowej części województwa wielkopolskiego w powiecie wrzesińskim. Otoczona lasami z dogodnym dojazdem do Poznania drogą krajową nr 92 .
KRZTAŁT :
Działka nieogrodzona, niezabudowana, kształt prostokąt , o wym. front ok. 24,86 m, bok lewy  - ok.44,98 m, bok prawy - ok.44,79 m, tył - ok.24,49 m
PRZEZNACZENIE :
Nieruchomość   nie jest objęta  Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Nekla. Dla działek zostały wydane w 2024r. warunki zabudowy.
Główne założenia z warunków zabudowy:
1.Powierzchnia użytkowa domu do ok. 161 m2
2.Linia zabudowy - do 6m od granicy z działką nr1/8
3. Szerokość elewacji frontowej budynku-12m( z tolerancją do 20%)
4.Wyskokość górnej krawędzi elewacji frontowej - max. 7 m
5.Geometria dachu:
  - kąt nachylenia : od 20 do 45 %,
  - układ połaci dachowych : dach stromy dwu lub wielospadowy,
  - wysokość do głównej kalenicy : max. 10 m,
  - udział powierzchni biologicznie czynnej : 30 % terenu.
ATRAKCJE :
Dla miłośników wędkowania i relaksu nad wodą niewątpliwą atrakcją  jest znajdujące się w odległości kilku kilometrów łowisko Expert Karp Nekielka o pow. ok.18 ha. Można tu złowić oprócz karpia m. in. wspaniałe okazy amurów, szczupaków, sandaczy , węgorzy , sumów .Istny raj dla wędkarzy.
ODLEGŁOŚCI DO INNYCH MIEJSCOWOŚCI  :
Nekla  - ok. 3  km
Nekielka - ok. 4,6 km
Września  - ok. 14,6  km
Swarzędz - ok. 22,2 km
Poznań - ok.35 km
 W POBLIŻU :
Łowisko Expert  Karp -ok. 2,9 km
Sklep Groszek- Nekla  ok. 1,4  km
Zespół Szkół -  Nekla ok. 1,9 km
Apteka Medica -  Nekla ok. 2,9 km
Szpital Powiatowy - Września ok. 14,9 km
 
MEDIA :
Prąd, woda w drodze głównej, kanalizacja - zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków, gaz- brak.
DOJAZD :
Droga szutrowa
STAN PRAWNY :
Własność z KW
Jeśli jesteście Państwo, wielbicielami natury, miłośnikami ciszy, spokoju  i szukacie swojego miejsca na ziemi  w pobliżu lasu z dobrym dojazdem do miasta, to doskonały wybór.
 
CENA SPRZEDAŻY:
168 450,00 PLN
Zapraszamy na prezentację:
Andrzej 
Mirek 
ms@logro.net.pl
 
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Jest tylko zaproszeniem do zapoznania się z ofertą.
NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJDZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.
OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCHOFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.
Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO PRZEKAZANIAKLUCZY==ZAPRASZAMY==
LOGRO sp. z o.o., Happy Consulting sp. z o.o.
BIURO :
WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8
www.logro.net.pl
 
 
 
 





Oferta nr 9410775 wysłana z systemu LocumNet Online