Opis

DOM DWURODZINNY | 136,25 m² | DZIAŁKA 762 m² | SMOCHOWICE
Na sprzedaż dom o pow. ok. 136,25 m², położony na dużej działce o pow. 762 m² przy ul. Lęborskiej na poznańskich Smochowicach (Jeżyce).
Nieruchomość z 1934 roku, wybudowana z cegły, ocieplona i otynkowana. Jej dużym atutem jest możliwość funkcjonowania jako dwa niezależne lokale mieszkalne - idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin, rodziny wielopokoleniowej lub połączenia własnego mieszkania z częścią przeznaczoną na wynajem czy działalność.
Niezależność obu części zapewniają:

• 
  osobne wejścia,
  
• 
  osobne bramy wjazdowe,
  
• 
  oddzielne liczniki prądu i wody,
  
• 
  dwa niezależne kotły gazowe Junkers,
  
• 
  osobne układy funkcjonalne.
  

PARTER - lokal do remontu

• 
  2 pokoje,
  
• 
  kuchnia z oknem,
  
• 
  łazienka z oknem,
  
• 
  korytarz.
  

Duży pokój ma ok. 36,4 m², drugi 16,4 m². Pokoje są przechodnie. Na posesji znajduje się również garaż na 1 samochód o pow. ok. 11 m².
PIĘTRO - lokal po częściowym remoncie

• 
  2 pokoje,
  
• 
  kuchnia,
  
• 
  łazienka z natryskiem,
  
• 
  dodatkowa łazienka z WC i miejscem na pralkę,
  
• 
  hol,
  
• 
  garderoba ok. 5,2 m².
  

Pokoje mają ok. 16,7 m² i 15,6 m², kuchnia ok. 9 m². Lokal posiada okna PCV; część pomieszczeń została wyremontowana. Na terenie posesji znajduje się również drugi garaż na 1 samochód.
MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja.
LOKALIZACJA - SMOCHOWICE
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Smochowic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i niskiej zabudowy. W pobliżu znajdują się sklepy Lidl, Biedronka i Żabka, przystanek autobusowy oraz tereny rekreacyjne.
Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Jeziora Kierskiego, Jeziora Strzeszyńskiego oraz terenów leśnych. W pobliżu przebiegają również trasy rowerowe łączące oba jeziora.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Poznania.
DLA KOGO?
To nieruchomość z dużym potencjałem - zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i dla osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia niezależnej części pod wynajem lub działalność.
Do oferty dołączona została wizualizacja pokazująca możliwy efekt modernizacji nieruchomości.
Cena: 999 000 zł
Zapraszam na prezentację - warto zobaczyć nieruchomość na żywo i ocenić jej możliwości.
Kontakt i prezentacja:
Małgorzata Kopacka
tel. 603 370 293



Oferta nr 85220051 wysłana z systemu LocumNet Online