Opis

Malta Hause to nowoczesny biurowiec klasy A, który wyróżnia się na mapie Poznania nie tylko swoją architekturą, ale także unikalnym połączeniem technologii blisko natury. 
Nowoczesny lokal biurowy w budynku klasy A. 


OFERTA ZWOLNIONA Z PROWIZJI DLA NAJEMCY 0%!


Lokalizacja:
Malta House położony jest przy ul. Arcybiskupa Antoniego Baraniaka, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Poznania, zaledwie 2 km od Starego Rynku. Budynek usytuowany jest nad Jeziorem Maltańskim, co zapewnia wyjątkowe widoki, spokojne otoczenie oraz niepowtarzalną atmosferę sprzyjającą pracy i relaksowi. W sąsiedztwie znajdują się Galeria Malta - jedno z największych centrów handlowych w mieście - oraz czterogwiazdkowy hotel, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla firm i ich klientów.


Opis budynku:
Malta House to nowoczesny, pięciokondygnacyjny biurowiec klasy A, oferujący około 15 000 m² powierzchni biurowej oraz ponad 270 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. To pierwsza ekologiczna inwestycja biurowa w Poznaniu, zrealizowana zgodnie z zasadami zrównoważonego budownictwa i certyfikowana w systemach LEED oraz Green Building. Budynek wyróżnia się przyjaznymi środowisku rozwiązaniami technologicznymi, które pozwalają na redukcję kosztów eksploatacji i tworzenie komfortowego mikroklimatu wewnątrz. Przemyślana architektura, doskonałe doświetlenie wnętrz i wysoka jakość wykończenia zapewniają komfortowe, bezpieczne i nowoczesne warunki pracy.

Oferowana powierzchnia i warunki najmu:
- Najem powierzchni biurowej zlokalizowanej na piętrze budynku budynku.
 -Powierzchnia: zapytaj o ofertę 
- Data rozpoczęcia najmu: zapytaj o ofertę 
 - Okres najmu: 60 miesięcy.
- Czynsz za powierzchnię: 14,5 EUR/m²/miesiąc.
- Zwolnienia z czynszu: zapytaj o ofertę 
- Budżet na aranżację: zapytaj o ofertę 
- Czynsz za miejsce parkingowe: zapytaj o ofertę 
- Oferowana liczba miejsc parkingowych: Zgodna ze wskaźnikiem 1:60 m/2 
Opłata eksploatacyjna (service chargé) na  rok 2025 r. wynosi 27,5 PLN/m2/miesiąc.  W skład opłaty wchodzą:
- Ogrzewanie i wentylacja budynku.
- Sprzątania, przeglądy, konserwacja oraz naprawy budynku, urządzeń służących zaspokajaniu najemców powierzchni wspólnych, miejsc parkingowych oraz otoczenia na zewnątrz budynku.
- Zarządzanie budynkiem.
- Telekomunikacja budynku.
- Zużycie wody oraz prądu na powierzchniach wspólnych.
- Ochrona przeciwpożarowa.
- Ochrona całego budynku.
- Ubezpieczenia nieruchomości.
- Opłaty związane z gruntem oraz wymogami administracyjnymi.
- Usługi serwisowe, koszty materiałów konserwacyjnych.
- Wywóz nieczystości.
- Koszt utrzymania drogi.
Dodatkowo:
- Najemca będzie ponosił opłaty z tytułu usług telekomunikacyjnych oraz Internetu.
- Najemca będzie ponosił opłatę za zużycie energii elektrycznej i ogrzewania  na powierzchni najmu

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz zaproszenie do podjęcia negocjacji. Warunki transakcji podlegają indywidualnym ustaleniom.
Zapraszam do kontaktu lub na prezentacje.








Oferta nr 821057 wysłana z systemu LocumNet Online