Opis

Proponujemy do sprzedaży atrakcyjną działkę zlokalizowaną w Gliwicach, w dzielnicy Wojtowa Wieś, położoną bezpośrednio przy drodze asfaltowej, co zapewnia doskonałą dostępność i widoczność.
Podstawowe informacje:
- kształt: regularny prostokąt o wymiarach 31m x 35m
- teren: płaski
- zabudowa: niewielki budynek mieszkalny o powierzchni ok. 100 m²
- media: wszystkie dostępne (prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa)
Przeznaczenie terenu - MPZP:
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren zrównoważonej zabudowy mieszkaniowej i usługowej, co daje bardzo szerokie możliwości inwestycyjne.
Zgodnie z planem:
- funkcja mieszkaniowa i usługowa może występować samodzielnie lub łącznie, w dowolnych proporcjach
- dopuszczalna zabudowa:
a) mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna
b) mieszkaniowo-usługowa
c) usługowa (usługi nieuciążliwe)

- maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe), do 12 m 
- maksymalna intensywność zabudowy: 2
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%

Wykluczenia w zakresie usług:

• składowanie i przetwarzanie odpadów
  
• skup złomu
  
• handel hurtowy
  
• warsztaty i myjnie samochodowe
  

Dzięki świetnej lokalizacji i elastycznemu przeznaczeniu działka idealnie nadaje się m.in. na:

• gabinet lekarski, stomatologiczny lub rehabilitacyjny
  
• kancelarię prawną, notarialną, biuro rachunkowe
  
• biura firmowe lub siedzibę spółki
  
• prywatne przedszkole lub żłobek
  
• salon kosmetyczny, fryzjerski, spa
  
• kliniki medycyny estetycznej
  
• usługi edukacyjne (szkoła językowa, centrum korepetycji)
  
• mały pensjonat lub apartamenty na wynajem
  
• budynek mieszkalny z lokalami usługowymi na parterze
  
• inwestycję deweloperską (zabudowa wielorodzinna)
  

Atuty nieruchomości:
✔ doskonała lokalizacja w rozwiniętej dzielnicy
✔ bezpośredni dojazd drogą asfaltową
✔ pełne uzbrojenie
✔ szerokie możliwości zabudowy i prowadzenia działalności
✔ idealna zarówno dla inwestora, jak i klienta indywidualnego

Działka o dużym potencjale inwestycyjnym - idealna propozycja dla osób szukających miejsca pod biznes, inwestycję lub nowoczesną zabudowę mieszkaniową.
KONTAKT: Agnieszka Godlewska-Chmielewska tel.: 503 084 509, mail: biuro@poludnie.gliwice.pl


Oferta nr 73960941 wysłana z systemu LocumNet Online