Opis

Jedna decyzja może zmienić Twój biznes  - sprawdź dostępne nieruchomości dla Twojej firmy. Oferujemy szeroki wybór nieruchomości komercyjnych w Poznań i okolicach.  Nie musisz dalej szukać, ponieważ już znalazłeś odpowiednią firmę !   Zadzwoń lub napisz, a my zajmiemy się wszystkim za Ciebie.
OFERTA ZWOLNIONA Z PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO  0%!
Oferta sprzedaży nieruchomości produkcyjno-biurowej - przy ul. Poznańskiej w Komornikach na granicy .Komorniki/Poznań.
Na sprzedaż nowoczesny budynek produkcyjno-biurowy zlokalizowany w Komornikach koło Poznania, na działce o powierzchni 4 679 m², w odległości kilkuset metrów od autostrady A2 (ok. 150 km od granicy niemieckiej).
Dużym atutem nieruchomości jest położenie u zbiegu trzech ulic, co umożliwia wykonanie trzech niezależnych wjazdów z dróg asfaltowych. Obiekt zapewnia pełną dostępność dla manewrowania dużymi samochodami oraz możliwość zagospodarowania około 100 miejsc parkingowych.
Budynek posiada piwnicę oraz trzy kondygnacje naziemne o łącznej powierzchni ok. 5 300 m². Został wybudowany w solidnej i nowoczesnej technologii, ze stropami o zwiększonej wytrzymałości przemysłowej. Obiekt jest w pełni uzbrojony we wszystkie niezbędne media: wodę, ogrzewanie (wspomagane instalacją solarną), kanalizację miejską, prąd, gaz, telefon i internet. Dodatkowo wyposażony jest w instalację przeciwpożarową, komputerową, alarmową, kontrolę dostępu, monitoring oraz instalację fotowoltaiczną o mocy 50 kW.
Układ funkcjonalny:
Poziom -1 (ponad 2 000 m², wysokość 3,6 m) - idealny pod magazyn.
Parter - dwie hale produkcyjne po ok. 1 000 m² każda, z zapleczem socjalnym oraz pomieszczeniem kierownika produkcji.
Dwie kolejne kondygnacje - powierzchnie biurowe po ok. 2 x 420 m².
Dodatkowo ok. 1600m2 powierzchnia na piętrze o aktualnym przeznaczeniu tarasu wystawienniczego, ale z możliwością zabudowy.
Na pierwszym piętrze znajduje się również zadaszona część rekreacyjna.
Dzięki oryginalnej bryle, nowoczesnej elewacji z dużymi witrynami oraz przemyślanemu projektowi, budynek ma reprezentacyjny charakter. Jednocześnie jego funkcjonalny układ pozwala na elastyczną aranżację i dostosowanie do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela, przy zachowaniu niskich kosztów eksploatacyjnych.
Nieruchomość idealna dla firm produkcyjnych, logistycznych, magazynowych oraz usługowych.
Stan prawny:
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną księgą wieczystą. Funkcjonalnie i prawnie obejmuje dwa bliźniacze budynki, z których każdy posiada odrębną księgę wieczystą, co umożliwia niezależne dysponowanie każdą częścią.
Wartości netto + 23%VAT. 
Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz zaproszenie do podjęcia negocjacji. Warunki transakcji podlegają indywidualnym ustaleniom.
Zapraszam do kontaktu lub na prezentacje.



Oferta nr 711057 wysłana z systemu LocumNet Online