Opis

Agent prowadzący ofertę Iwona Horemska 604-25-48-52.
Polecam do sprzedaży dom zlokalizowany w Swarzędzu - Nowa Wieś - w doskonałym punkcie komunikacyjnym a jednocześnia miejsce gwarantuje ciszę i spokój. Dom ma w tej chwili połączoną funkcję mieszkalną z działalnością gospodarczą. Parter to gabinety stomatologiczne o powierzchni 139 m2.
Przychodnia stomatologiczna składa się z:
-przedsionek
-poczekalnia dla pacjentów
-cztery gabinety dentystyczne
-WC dla pacjentów
-WC dla personelu
-pomieszczenie porządkowe
-pomieszczenie socjalne
-recepcja
-pomieszczenie administracyjne
Lokal jest wyposażony w rekuperację wspomaganą odzyskiem ciepła z glikolowej studni głębinowej, co powoduje wysoki komfort temperaturowy w ciągu całego roku z jednoczesną oszczędnością energii.
Piętro stanowi bardzo wygodny i nowoczesny apartament o pow. 206m2 do którego jest zupełnie niezależne wejście.
POKÓJ DZIENNY o pow. 40m2 z ekspozycją na południowy zachód z rozsuwanymi szklanymi trzyskrzydłowymi drzwiami balkonowymi o szerokości 3,3 m stanowiącymi wyjście na duży balkon o pow. 20m2, , dodatkowe okno na ścianie zachodniej
KUCHNIA o pow. 17m2 z wyjściem przez szklane rozsuwane drzwi balkonowe o szer. 3,2m na ten sam balkon, dodatkowe okno na ścianie wschodniej.
SYPIALNIA z garderobą, toaletą, łazienką z dwoma umywalkami i wanną o łącznej powierzchni:24,m2 z ekspozycją na wschód
GABINET do pracy o pow. 18m2 ze szklanymi drzwiami balkonowymi o szer. 1,8 m z ekspozycją na zachód.
TOALETA z kabiną prysznicową o pow. 3,8m2 połączona z pralnią wyposażoną w pralkę i krótką podwyższoną wannę, z miejscem na urządzenia do sprzątania i z wyjściem na balkon, szklane drzwi o szer. 1,1m.
SYPIALNIA o pow.16,5 m2 ze szklanymi drzwiami balkonowymi o szer. 1,8m2 ekspozycja zachodnia.
SYPIALNIA o pow.19 m2 ze szklanymi drzwiami balkonowymi o szer. 1,8m2 ekspozycja zachodnia i okno z ekspozycją na północ.
POKÓJ/SYPIALNIA o pow.16,3 m2 z dwoma oknami - jedno ekspozycją na wschód drugie okno z ekspozycją na północ. Pomieszczenie wyposażone we wszystkie instalacje umożliwiające zorganizowanie w nim kuchni.
ŁAZIENKA o pow. 11m2,, wyposażona w muszlę ustępową, wannę i dużą umywalkę z miejscem na pralkę szafę łazienkową i suszarkę.
Apartament ogrzewany jest piecem gazowym kondensacyjnym z priorytetem ciepłej wody oraz wyposażony jest w wentylację mechaniczną wraz z rekuperacją i wymiennikiem ciepła z głębinowymi studniami glikolowymi.
Do apartamentu prowadzi klatka schodowa o szerokich biegach i niskich komfortowych stopniach ze szklaną elewacją, Budynek w tym fragmencie został tak zaprojektowany, że przy klatce schodowej można dobudować/ zainstalować windę.
Apartament można podzielić na dwa niezależne mieszkania z niezależnym wejściem z klatki schodowej o pow. ok 80m2.
Działka posiada dwa wjazdy jeden przeznaczony dla pacjentów Gabinetów stomatologicznych mieszczących się na parterze budynku i drugi , wyposażony w automatyczną bramę przesuwną, przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców Apartamentu mieszczącego się na piętrze budynku. Oba lokale posiadają zupełnie niezależne wejścia po przeciwległych stronach budynku.
Działka podzielona jest na część usługową przed Gabinetami z wygodnym parkingiem dla Pacjentów, oraz część przeznaczoną dla mieszkańców Apartamentu z trawnikiem miejscami do parkowania, dostępem do pomieszczenia (w budynku) na narzędzia, rowery, bagażniki samochodowe itp. przedmioty. Obie części działki oddzielone są nieprzeziernym płotem.
Okolica zabudowana jest domami jednorodzinnymi otoczonymi zadbaną i wybujałą zielenią.
W pobliżu znajdują się sklepy sieci; Aldi, ,Lidle, Biedronki,Carrefour, Eurospar, Kaufland, ,małe sklepy warzywne , piekarnie, cukiernie i restauracje.
Serdecznie zapraszam do oglądania !!!