Opis

Na sprzedaż zadbany dom dla dużej rodziny w Osolinie, nieopodal Obornik Śląskich !
Oferta na wyłączność. Prowizję pośrednika pokrywa Sprzedający !

W naszej ofercie znajdziecie Państwo zadbany, wyposażony dom wolno stojący, posadowiony na działce, zagospodarowanej  pięknym ogrodem, w zacisznej miejscowości, z doskonałym dojazdem do Wrocławia. Nieruchomość usytuowana jest na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych, niedaleko terenów leśnych.
Dom składa się z 7 pokoi, w tym dwa salony, dwie łazienki, oddzielne WC, garaż w bryle budynku, duży taras, balkon, kilka pomieszczeń gospodarczych.
Układ domu :
Parter  :
- wiatrołap z wieszakami i szafą, o pow. 2,76 m2;
- hol o pow. 20 m2 z klatką schodową prowadzącą na piętro,
- salon dolny z kominkiem, o pow. 29 m2 i wyjściem na taras o pow. ok. 25 m2,
- kuchnia o pow. 15,5 m2, częściowo otwarta, w pełni wyposażona i umeblowana, okna kuchni na dwie strony świata,
- łazienka o pow. 5,30 m2 z wanną;
- WC o pow. ok. 2 m2 z umywalką,
- kotłownia z piecem elektrycznym Kospel (c.o.),
- sypialnia 19 m2;
- pokój gościnny/gabinet  o pow. 19 m2.
Piętro:
- salonik-czytelnia o pow. 19,5 m2, z wyjściem na balkon,
- sypialnia o pow. 26 m2;
- sypialnia o pow. 16 m2;
- sypialnia o pow. 20 m2;
- salon kąpielowy o pow. 18 m2 z kabiną prysznicową, wanną, bidetem, dwiema umywalkami;
- garderoba o pow. 6.08 m2;
Na podłogach: na parterze kafle (poza dwiema sypialniami, gdzie są panele). Na piętrze panele w kolorze ciemnego i jasnego drewna, w łazience kafle. Dom wyposażony jest w wodociąg miejski, prąd z siłą, szambo. Ogrzewanie na dwa sposoby: kominek z płaszczem wodnym oraz piec elektryczny centralnego ogrzewania. Ciepła woda z pieca c.o. Istnieje możliwość zamiany pieca na pompę ciepła, niewielkim nakładem, chociaż istniejący piec elektryczny można doposażyć fotowoltaiką i mieć jeszcze taniej energię do ogrzania domu. Garaż o pow. 17,30 m2 znajduje się w bryle budynku. Z tyłu garażu pomieszczenie gospodarcze - spiżarnia o pow. 5,84 m2. Dach wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Dom jest ocieplony, okna drewniane, trzyszybowe ze szprosami.
Działka, na której stoi dom ma pow. 969 m2, jest całkowicie ogrodzona. Dodatkowym ogrodzeniem jest szpaler wysokich, 4-metrowych tui okalających ogród z 3 stron i stwarzających intymną atmosferę.
Dom użytkowany od 2004 roku.
Osolin to wieś położona na Wzgórzach Trzebnickich. W 2011 zajęła II miejsce w konkursie Najpiękniejsza wieś dolnośląska! Panuje tu szczególny mikroklimat, jak w uzdrowisku. Sprawia to, że chętnie odpoczywają tu mieszkańcy Wrocławia, a wiele osób przenosi się z dużego miasta osiedlając się tutaj, bowiem szybko można dostać się w razie potrzeby do centrum Wrocławia. 18 pociągów dziennie z Osoli! W Osolinie znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, są trzy sklepy spożywcze i restauracja, a w okolicy staw rekreacyjny i szlaki pieszo-rowerowe.
Zapraszam Państwa na prezentację, gdyż zdjęcia nie oddają w pełni klimatu tego miejsca ! Cena do negocjacji. Właściciele rozważą też opcję zamiany domu na 2- lub 3-pokojowe mieszkanie w Obornikach Śląskich za dopłatą.
Oferujemy kompleksowe wsparcie w zakresie formalności związanych z zakupem nieruchomości oraz w uzyskaniu finansowania.
Chętnie udzielę wszelkich informacji i zaprezentuję nieruchomość - zapraszam do kontaktu.

Alicja Franczyk
Licencja zawodowa nr 2412
tel. 603 082 006 ; tel. 71 792 72 75
e-mail: alicja.franczyk@magnus.wroc.pl
MAGNUS SP. J.
ul. Krakowska 52 lok.1
50-425 Wrocław
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta nr 61350940 wysłana z systemu LocumNet Online