Opis

Działki budowlane na sprzedaż - Dobroszyce, powiat oleśnicki.
Na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane położone w spokojnej i rozwijającej się miejscowości Dobroszyce. To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów szukających terenu pod zabudowę mieszkaniową (możliwość wybudowania bliźniaka)
W ofercie znajdują się trzy sąsiadujące działki o numerach ewidencyjnych 190/4, 190/5 oraz 190/6 o powierzchniach:

• 800 m²
  
• 800 m²
  
• 780 m²

Istnieje możliwość zakupu pojedynczej działki lub całości o łącznej powierzchni 2380 m², co daje duże możliwości inwestycyjne.

Parametry:
-Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego oznaczenie 1MNU - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej.
- wszystkie media w drodze: prąd, woda, gaz, kanalizacja,
- numer działki 190/4, 190/5, 190/6  
- teren płaski, 
- wymiary działki ok 21mx39m

Lokalizacja zapewnia spokojne, kameralne otoczenie, a jednocześnie dogodny dostęp do infrastruktury miejscowości..

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. 
§ 17.1. Ustala się `Tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej`, oznaczone na rysunku planu symbolami 1MN/U i 2MN/U.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące przeznaczenie:
1) podstawowe
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) usługi nieuciążliwe o charakterze lokalnym,
2) dopuszczalne:
a) obiekty i urządzenia towarzyszące,
b) zieleń towarzysząca.
3. Dla terenów, o których mowa w ust. l ustala się następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) obowiązują ustalenia wynikające z § 5,
2) na każdej działce przeznaczonej pod zabudowę, o której mowa w ust. 2 pkt 1 zezwala się na zlokalizowanie następujących budynków: a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego - jednorodzinnego lub dwurodzinnego, b) garażu wolnostojącego lub wbudowanego, c) budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 35.0 m2,d) budynku usługowego o powierzchni sprzedażowej nie przekraczającej 400.0 m2,
3) usługi, o których mowa w ust. 2 pkt 1 lit b mogą być zlokalizowane jako usługi wbudowane, dobudowane do budynku mieszkalnego lub jako wolnostojące,
4) dopuszcza się lokalizowanie wiat, które należy lokalizować w głębi działki i osłonić budynkami mieszkalnymi i usługowymi.
4. Dla terenów, o których mowa w ust. l ustala się następujące zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego - obowiązują ustalenia § 6.
Dla terenów, o których mowa w ust. l ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) obowiązują ustalenia wynikające z § 9,
2) ustala się obowiązującą linię zabudowy: a) w odległości 10.00 m od linii rozgraniczającej ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem 1KDL dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MN/U i2MN/U,13Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego …b) w odległości 10.00 m od linii rozgraniczającej ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 6KDD dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1MN/U,
3) ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy: a) w odległości 25.00 m od krawężnika jezdni istniejącej drogi wojewódzkiej nr 340przebiegającej poza północno - wschodnią granicą opracowania planu dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN/U, b) w odległości 10.00 m od linii rozgraniczającej ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 10KDD dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem: 1MN/U, c) w odległości 10.00 m od linii rozgraniczającej ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 11KDD dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MN/Ui 2MN/U,d) w odległości 10.00 m od linii rozgraniczającej ulicy dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem 12KDD dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN/U,
4) ustala się maksymalny wskaźnik zabudowy: a) dla zabudowy jednorodzinnej - 30% powierzchni działki, b) dla zabudowy jednorodzinnej z lokalizacją usług- 50% powierzchni działki,
5) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: a) dla zabudowy jednorodzinnej - 50%,b) dla zabudowy jednorodzinnej z lokalizacją usług- 30%,
6) w zakresie formy architektonicznej budynków mieszkalnych obowiązują ustalenia § 6 ust. 2pkt 4.7) w zakresie formy architektonicznej budynków niemieszkalnych obowiązują następujące ustalenia: a) wysokość budynków nie może przekraczać jednej kondygnacji, nie więcej niż 6.0 m,b) dopuszcza się dachy o kącie nachylenia połaci dachowej od 30º,c) wysokość budynków i urządzeń technicznych takich jak produkcyjne, garażowe, hurtownie może przekroczyć wysokości określoną w lit. a w zakresie wynikającym z uwarunkowań technologicznych, lecz nie więcej niż do 7.00 m,
8) w przypadku dobudowy do budynku mieszkalnego obowiązują następujące zasady:
a) wysokość części dobudowanej nie może przekraczać jednej kondygnacji,
b) obowiązuje geometria dachu jak dla budynku mieszkalnego,
c) część dobudowana nie koliduje z ustaleniami dotyczącymi ochrony krajobrazu kulturowego.
9) w zakresie zapotrzebowania na miejsca postojowe dla samochodów osobowych obowiązują zasady podane w § 13 ust. 1,
10)dopuszcza się wewnętrzną obsługę komunikacyjną terenów poprzez drogi wewnętrzne realizowane jako zadania własne inwestora.
11)zakazuje się zjazdów z terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2MN/U do drogi wojewódzkiej nr 340.7. Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
1) obowiązują warunki ogólne, o których mowa w § 11,
2) minimalna szerokość frontu działki wynosi: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 20.0 mb) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - 15.00 m,c) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z lokalizacją usług- 30.0 m,
3) minimalna wielkość działki uzyskana w wyniku podziału nieruchomości wynosi: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej - 800 m2,b) dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej - 600 m2,c) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej z lokalizacją usług- 1000.0 m.

Rekomendacja eksperta MALADA HOME.
Ta działka to idealna propozycja dla inwestora lub osób planujących budowę własnego domu. Regularny, prostokątny kształt, płaski teren oraz dostęp do wszystkich mediów w drodze sprawiają, że nieruchomość jest bardzo wygodna do realizacji inwestycji. Dodatkowym atutem jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.

 
Współpracujemy z  najlepszymi ekspertami  od  kredytów hipotecznych.
Koszt usługi dla Ciebie -  0(zero!)  złotych. Możesz w tej cenie uzyskać najlepiej dopasowaną do twoich potrzeb ofertę kredytową. Nie idź do swojego banku. Zaufaj profesjonalistom!


MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas 🙂
Oferta nr 5340369 wysłana z systemu LocumNet Online