Opis

UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA 8300m2 Z DOMEM I BASENEM
Nieruchomość z potencjałem sportowo-rekreacyjnym i usługowym.
Gliwice - prestiżowa, willowa część Żernik
8300 m² prywatnej przestrzeni | Bezpośrednio przy lesie
Cena: 7 000 000 PLN
Ponad 8300 m² zielonego, prywatnego terenu w najbardziej kameralnej, rezydencjonalnej części miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia ciszę, intymność i przestrzeń, której nie da się dziś odtworzyć w tej lokalizacji.
To wyjątkowe połączenie komfortowego domu mieszkalnego oraz działki z prawomocnym pozwoleniem na budowę wolnostojącego budynku usługowego - gotowy fundament pod projekt łączący życie prywatne z działalnością biznesową.
Dom - komfortowe życie w otoczeniu natury
Powierzchnia domu: ok. 200 m²
Dom gotowy do zamieszkania, zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności.
Nieruchomość składa się z:
— przestronnego salonu z wyjściem na taras
— przeszklonej oranżerii z widokiem na ogród
— jadalni
— nowoczesnej kuchni z wysokiej klasy sprzętem AGD
— trzech sypialni (w tym jednej z garderobą)
— dwóch łazienek
— pomieszczenia gospodarczo-technicznego
Dom otacza pięknie zagospodarowany ogród z podgrzewanym i zadaszonym basenem, tworzący prywatną strefę relaksu. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu nadaje nieruchomości unikalny, rekreacyjny charakter.
Na posesji znajduje się garaż wolnostojący z ładowarką do samochodów elektrycznych oraz 4 miejsca parkingowe zewnętrzne.
Standard i technologie
okna PCV trzyszybowe
rolety elektryczne
ogrzewanie podłogowe (piec gazowy dwufunkcyjny)
fotowoltaika 10 kW
klimatyzacja
system alarmowy i monitoring
WIFI
system nawadniania ogrodu
robot koszący

Potencjał inwestycyjny - działalność premium w otoczeniu zieleni
Kluczowym atutem nieruchomości jest prawomocne pozwolenie na budowę wolnostojącego budynku usługowego.
Daje to możliwość stworzenia niezależnej przestrzeni biznesowej przy zachowaniu pełnej prywatności części mieszkalnej.
Model funkcjonowania:
— zamieszkanie w istniejącym domu
— budowa nowoczesnego obiektu usługowego
— pełne rozdzielenie funkcji prywatnej i zawodowej
— prowadzenie działalności w prestiżowym, naturalnym otoczeniu

Skala działki i bezpośrednie sąsiedztwo lasu pozwalają na realizację m.in.:
• studia treningu personalnego
• centrum fizjoterapii i rehabilitacji sportowej
• prywatnego klubu fitness klasy premium
• studia pilates / jogi / mobility
• centrum regeneracji i przygotowania motorycznego
• strefy treningu outdoor i ogrodu aktywnościowego
Przeszklenia z widokiem na las, tarasy treningowe czy strefy relaksu w zieleni tworzą ogromny potencjał wizerunkowy projektu.

Najważniejsze atuty
8300 m² prywatnej działki przy lesie
gotowy do zamieszkania dom ok. 200 m²
podgrzewany, zadaszony basen
garaż z ładowarką do aut elektrycznych
pozwolenie na budowę budynku usługowego
prestiżowa, niska zabudowa rezydencjonalna
cisza, prywatność, brak realnego odpowiednika w tej części miasta.

To propozycja dla inwestora, który szuka nie tylko domu, ale przestrzeni do życia i rozwoju w jednym miejscu - w otoczeniu natury, z realnym potencjałem biznesowym.

Możliwość zakupu w dwóch wariantach:
Wariant I
całość nieruchomości
działka 8 300 m² wraz z istniejącym domem oraz pozwoleniem na budowę budynku usługowego
Cena: 7 000 000 PLN
Wariant II
zakup samego gruntu inwestycyjnego ok 7000m2
Cena: 5 000 000 PLN

Szczegóły podziału, dokumentacja, wizualizacje oraz film prezentujący nieruchomość (ujęcia naziemne i z drona) dostępne po bezpośrednim kontakcie.



Więcej informacji pod numerem telefonu : Iwona Sierant- Stolorz 881222800

Zapewniamy profesjonalne doradztwo i pełną obsługę kredytową.
Pośrednik odpowiedzialny - licencja zawodowa 6088
Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66K.C.




Oferta nr 52710945 wysłana z systemu LocumNet Online