Opis

SMOLNICA - NOWOCZESNY DOM W KAMERALNEJ ENKLAWIE | CISZA, ZIELEŃ, ŚWIETNE SĄSIEDZTWO
Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w miejscowości Smolnica (gmina Sośnicowice, powiat gliwicki). Nieruchomość usytuowana w kameralnej enklawie domów jednorodzinnych, w otoczeniu zieleni i lasów rudzkich. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i bardzo dobre sąsiedztwo, a jednocześnie szybki dojazd do Gliwic i A4.
Dom do odświeżenia ścian według własnego uznania - bez konieczności wykonywania kosztownych remontów technicznych. Świetna baza do nadania wnętrzom indywidualnego charakteru.
PODSTAWOWE INFORMACJE
Powierzchnia użytkowa domu: 180 m²
Powierzchnia działki: 790 m²
Rok budowy: 2019
Technologia: bloczki silikatowe

Cena: 1 615 000 zł (do negocjacji)

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dach: dachówka ceramiczna
Ocieplenie: 15 cm styropian grafitowy + pianka PUR (dach)
Okna PCV 3-szybowe
Rolety zewnętrzne na parterze - elektryczne, antywłamaniowe
Tynki gipsowe
Podłogi: parter - glazura, piętro - panele, schody drewniane
Ogrzewanie: pompa ciepła Samsung 9 kW (EHS Split) + zasobnik CWU 200 l
Ogrzewanie podłogowe: parter + łazienki
Klimakonwektory na piętrze
Kominek z nawiewem powietrza z zewnątrz
Wentylacja grawitacyjna
Przygotowana instalacja alarmowa i monitoring

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
Przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras
Półotwarta kuchnia z jadalnią (meble na wymiar, wysokiej klasy AGD)
Pokój - gabinet lub sypialnia gościnna
Łazienka z prysznicem
Wiatrołap z dużą garderobą
Ogrzewany garaż

Piętro:
3 sypialnie:
główna z prywatną garderobą
druga z wyjściem na taras (ok. 20 m²)
trzecia z oknem balkonowym i barierką francuską
Duży pokój kąpielowy z wanną i prysznicem
Miejsce na pralnię i suszarnię
Poddasze:
Strych o powierzchni ok. 46 m² (po podłodze), wys. do 1,9 m - idealny do przechowywania

DZIAŁKA I OGRÓD
Działka ogrodzona, zagospodarowana
Drewniany taras z pergolą (strona południowa)
Nasadzenia, system automatycznego nawadniania trawnika + linia kroplująca w tujach
Robot koszący
Domek narzędziowy
Studnia deszczowa
Biologiczna oczyszczalnia ścieków z rozsączaniem

MEDIA I KOSZTY
Prąd: TAURON (taryfa G12W)
Internet: światłowód (lokalny dostawca)
Roczne koszty ogrzewania i użytkowania domu: ok. 2800 zł (2 osoby)
Bardzo niskie koszty utrzymania dzięki świetnej izolacji i pompie ciepła

LOKALIZACJA
Smolnica - cisza, zieleń, otulina cysterska
Lasy, trasy spacerowe i rowerowe
Kilka minut do Gliwic, Sośnicowic, Knurowa
Szybki dojazd do autostrady A4
Przystanek autobusowy M100 w kierunku Gliwic
Dom dla osób szukających spokoju, zieleni i kameralnej atmosfery - z doskonałym sąsiedztwem i świetną komunikacją.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji - oferta dostępna tylko w naszym biurze!
Bezpieczeństwo, pełna dokumentacja, profesjonalna obsługa i realna cena.

Więcej informacji pod numerem telefonu 881-222-800
Iwona Sierant - Stolorz 
Zapewniamy bezpłatną pełną obsługę kredytową oraz niskie koszty notarialne!
Licencja zawodowa pośrednika 6088.
Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66 k.c. 







Oferta nr 52610945 wysłana z systemu LocumNet Online