Opis

******REZERWACJA do 3.12.2024r*******

OSIEDLE ŻERNICKA25  - ostatni dom B1 
U nas DZIEŃ OTWARTY trwa przez cały rok!
Umów się na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Ciebie terminie:-)
NOWE OSIEDLE ŻERNICKA25 - domy w zabudowie bliźniaczej!
OSIEDLE ŻERNICKA - mini osiedle 8 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej - Gliwice/Żerniki Las ul. Żernicka
Tylko u nas w ofercie!!! BEZ PROWIZJI I PODATKU PCC
BiuroSprzedazyDewelopera.pl
0% prowizji
0% podatku PCC
0zł doradztwo kredytowe
 
    Oferujemy 8 atrakcyjnie położonych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w CICHEJ SPOKOJNEJ OKOLICY, blisko centrum Gliwic!!!
W bezpośredniej okolicy nowa zabudowa, szkoła, przedszkole oraz komunikacja miejska.
-----------------------------------------------------------------------------------
Oferta dotyczy ostatniego domu nr B1 o powierzchni użytkowej 154,2m2 wraz z poddaszem i garażem jednostanowiskowym położony na działce 437m2.
Bardzo ładny, nowoczesny i funkcjonalny dom o prostej przemyślanej konstrukcji przeznaczony dla 2-4 osobowej rodziny.
Dodatkowe atuty to pełne wysokości na 2 kondygnacjach oraz możliwość adaptacji poddasza.
-----------------------------------------------------------------------------------
Podstawowa cena zakupu 899.000zł brutto obejmuje dokończenie budowy do stanu surowego zamkniętego wg zakresu (etap zrealizowany pkt 1 i 2):
1.Działka i uzbrojenie:
- przyłącze energetyczne, dostawca: Tauron Sp. z o.o.
- przyłącze wody, dostawca: PWiK Gliwice,
- przyłącze gazowe, dostawca GSG,
- przyłącze kanalizacyjne, odbiorca: PWiK Gliwice,
- zbiornik retencyjny na wody opadowe
- ogrodzenie: z trzech stron od strony ogrodu, panele zgrzewane w kolorze grafit (bez ogrodzenia frontowego, bramy i furtki)
- teren wokół domu: wyrównany
- podjazd i podejście do domu wybrukowane : kostka betonowa
2.Stan surowy zamknięty, zakres:
- ławy fundamentowe żelbetowe
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr. 25cm, izolowane bitumiczną powłoką przeciwwilgociową i izolacją termiczną
- ściany nośne zewnętrzne z pustaków ceramicznych
- dylatacja z przekładką styropian
- kominy systemowe
- schody żelbetowe na piętro i poddasze
- strop żelbetowy nad parterem
- strop żelbetowy nad piętrem
- ocieplenie ścian styropianem grafitowym gr. 20cm
- okna PCV rozwierno-uchylne w wersji 3-szybowej , okno tarasowe z systemem przesuwnym PSK  , profil ALUPLAST kolor grafit/biały
- dach pokryty nowoczesną płaską dachówką ceramiczną BRASS / kolor antracyt
- drzwi zewnętrzne, ocieplone, laminowane w kolorze antracyt , ciepła ościeżnica KOMSTA K-1000 z przeszkleniem
- brama garażowa segmentowa WIŚNIOWSKI w kolorze antracyt / bez napędu (opcja dodatkowa +1500zł)
- ściany wewnętrzne działowe, pustak ceramiczny (11,5 cm),
- kompletne orynnowanie
- parapety zewnętrzne stalowe w kolorze grafitowym
- elewacja : tynk w kolorze białym, grafitowym z 
- rolety zewnętrzne z napędem i sterowaniem na pilota
---------------------------------------------------------------------------------
Realizacja budowy w 2 etapach:
- zakup działki z rozpoczętą budową domu (stan surowy zamknięty 899.000zł wg powyższego zakresu)
- kontynuacja budowy na podstawie umowy o prace budowlane do stanu deweloperskiego wewnątrz wg poniższego zakresu lub projektu klienta  (w terminie ok.2 mies)
3. Stan deweloperski w cenie 115.000zl (wykończenie wewnątrz 2 kondygnacje, bez poddasza) :
-    połączenie przyłącza energetycznego z instalacją wewnętrzną
-    instalacja elektryczna z skrzynką rozdzielczą i uzbrojeniem, punkty zakończone puszką, bez białego montażu, ilość: 80pkt
-    instalacja TV-SAT
-    połączenie przyłącza wody z konsolą pod wodomierz i instalacją wewnętrzną
-    połączenie przyłącza kanalizacji w budynku z instalacją wewnętrzną
-    instalacja wod-kan do punktów odbioru wg projektu (bez zaworów)
-   instalacja c.o. : instalacja ogrzewania podłogowego na parterze (bez garażu) + łazienka na piętrze, na piętrze przyłącza pod grzejniki(bez zaworów), wycena nie obejmuje uzbrojenia kotłowni, grzejników, rozdzielaczy i pieca c.o. - do ustalenia i wyceny indywidualnej
-    tynki gipsowe na ścianach  : gipsowe maszynowe zatarte na gładko
-    wylewki cementowe na 2 kondygnacjach (posadzka izolowana styropianem EPS)
-    ocieplenie dachu pianą PUR 30cm (bez sufitów podwieszanych)

---------------------------------------------------------------------------------------
Do ustalenia indywidualnego i wyceny : uzbrojenie kotłowni (kocioł gazowy /pompa ciepła), instalacje na poddaszu, rekuperacja, klimatyzacja, tynkowanie sufitów, stacja uzdatniania wody itp.
---------------------------------------------------------------------------------------
Media : prąd, woda, gaz, kanalizacja sanitarna i deszczowa, światłowód
Dojazd drogą gminną (droga utwardzona frezem asfaltowym)
---------------------------------------------------------------------------------------
0% PROWIZJI - BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA.pl
0% PODATKU PCC - rynek pierwotny, sprzedaż z fakturą VAT
0zł DORADZTWO KREDYTOWE

BEZPOŚREDNIO - OFERTA BIURA SPRZEDAŻY DEWELOPERA
Zapewniamy niskie koszty notarialne oraz brak dodatkowych kosztów zakupu!!!

Więcej informacji pod numerem telefonu : Kryspin Klimek 792250476.
----------------------------------------------------------------------------------
Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66 K.C.



Oferta nr 51080945 wysłana z systemu LocumNet Online