Opis

***UMOWA PRZEDWSTĘPNA DO 17.01.2025 r.***
Na sprzedaż 3 pokojowe mieszkanie 90,92 m2 + piwnica ok 40 m2 bezpośrednio pod mieszkaniem + komórka 3 m2 na zewnątrz budynku - parter, Chorzów Batory, ul. Szczepańska.
Oferta dostępna tylko w naszym biurze - tel. 510 003 903
Mieszkanie składa się z dużych, ustawnych pomieszczeń:
- salon z aneksem - 7,30 m x 5,00 m
- pokój 1 - 4,90 m x 4,60 m
- pokój 2 - 4,90 m x 4,90 m
- łazienka - 2,20 x 2,70 m
W 2022 roku w mieszkaniu rozpoczął się generalny remont, który właściciel wykonywał dla siebie z wysokiej jakości materiałów (koszt ponad 50 000 zł):
- wymiana drzwi wejściowych, wszystkich okien na energooszczędne wraz z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi;
- docieplenie sufitów wełną mineralną oraz podwieszenie płytami kartonowo gipsowymi;
- wymiana instalacji elektrycznej, wodnej i kanalizacyjnej;
- położenie na ścianach płyt kartonowo gipsowych;
- wyczyszczenie i odrestaurowanie oryginalnej cegły;
- w części mieszkania wycyklinowana i polakierowana podłoga drewniana.
Mieszkanie znajduje się w kamienicy, w której na bieżąco przeprowadzane są remonty:
- izolacja fundamentów - 2023 rok,
- wymiana instalacji elektrycznej i gazowej w budynku - 2023 rok,
- remont klatki schodowej - 2023 rok,
- w 2024 roku postawienie nowej wiaty śmietnikowej,
- wymiana dachu - 2012 rok.
Bezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się duża piwnica 40 m2, na suficie której przyklejony jest styropian dla lepszej izolacji posadzki w mieszkaniu.
W otoczeniu znajdują się liczne udogodnienia, które znacząco ułatwiają codzienne funkcjonowanie: sklepy, supermarkety, restauracje, przedszkole, plac zabaw, szkoła podstawowa i średnia, apteka, przychodnia, przystanki autobusowe.
Możliwości rekreacyjne obejmują następujące atrakcje:
- zaledwie 1 km do kompleksu sportowego "Hajduki", w którym znajduje się basen i hala sportowa,
- w odległości około 5 km znajduje się Park Śląski, w którym można odwiedzić Zoo, Wesołe Miasteczko "Legendia" oraz skorzystać z kolejki linowej "Elka".
Dogodny dojazd do miast:
- autostrada A4 i DTŚ - 5 minut,
- do centrum Katowic - 15 minut.
Dwa wejścia na klatkę schodową: jedno od strony ulicy, drugie od strony podwórka.
NISKI CZYNSZ - ok. 400 zł (eksploatacja + fundusz remontowy). Dodatkowo płatne: * wywóz śmieci (33,90 zł/osobę), * zimna woda i odprowadzenie ścieków (19,03 zł/m3).
Mieszkanie idealne dla rodziny, a także atrakcyjna inwestycja pod wynajem.
Posiada ogromne możliwości aranżacyjne.
Zapraszam do umówienia się na prezentację:
Anna Widz-Wasyliszyn - tel. 510 003 903
Licencja zawodowa pośrednika nr 29641.
Zapewniamy bezpłatną pełną obsługę kredytową oraz niskie koszty notarialne.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 k.c.


Oferta nr 50420945 wysłana z systemu LocumNet Online