Opis

Na sprzedaż  lokal użytkowy o powierzchni 120,75 m², usytuowany w samym centrum Wrocławia, na osiedlu Szczepin - zaledwie 15 minut spacerem od Rynku! To idealna propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni z klimatem i doskonałą lokalizacją.
Lokal znajduje się w kamienicy odrestaurowanej i przebudowanej na początku lat 2000, która zachwyca przestronną klatką schodową, doświetloną naturalnym światłem przez stylowy świetlik w dachu. To miejsce emanuje niepowtarzalnym klimatem, łącząc historyczny urok z nowoczesnym komfortem.
Położenie między ulicami Legnicką i Zachodnią gwarantuje bardzo dobrą komunikację miejską - liczne linie autobusowe i tramwajowe umożliwiają szybki dojazd do różnych części miasta. Dodatkowym atutem są liczne bezpłatne miejsca parkingowe na przyległych ulicach, co znacząco ułatwia dostęp dla klientów i pracowników.
Przestrzeń użytkowa obejmuje:

• Cztery pokoje, z których jeden jest przejściowy (istnieje możliwość usunięcia lekkiej ścianki działowej),
• Obszerny hol,
• Kuchnię,
• WC,
• Pomieszczenie socjalne.

Lokal jest zadbany,  wyposażony w : klimatyzację, system alarmowy, na podłogach kafle i wykładzina dywanowa, na ścianach gładź. Okna wychodzą na trzy strony świata, co zapewnia doskonałe doświetlenie  wnętrza. Wysokość pomieszczeń to około 3,20 m, co dodaje przestronności i komfortu. Klimatyzacja w dwóch pomieszczeniach.
Funkcjonalny rozkład i wszechstronny charakter przestrzeni sprawiają, że lokal świetnie sprawdzi się jako kancelaria prawna, szkoła językowa, gabinety terapeutyczne, biuro rachunkowe i wiele innych działalności usługowych.
Media miejskie dostępne w cenie czynszu, który wynosi około 1230 zł miesięcznie. W budynku nie ma windy. Istnieje możliwość przekształcenia lokalu na mieszkalny - w budynku znajdują się już lokale mieszkalne, co otwiera szerokie możliwości adaptacyjne.
Termin wydania nieruchomości to około 3 miesiące. To wyjątkowa okazja, by zyskać przestrzeń w sercu Wrocławia z pełną infrastrukturą i świetnym dojazdem!
Cena 1 390 000zł,   sprzedający nie jest płatnikiem Vat.

Zapraszam na prezentację
Krzesaj Nieruchomości
501 367 430
 
Współpracujemy ze sprawdzonymi firmami doradztwa kredytowego dzięki którym Nasi klienci mają możliwość uzyskania kredytu najlepiej dopasowanego do własnych potrzeb i możliwości.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.



Oferta nr 50140880841 wysłana z systemu LocumNet Online