Opis

WSZYSTKO GOTOWE !!!  
NIE MA W TYM REJONIE W TAKIEJ LOKALIZACJI DZIAŁKI GOTOWEJ DO ROZPOCZĘCIA BUDOWY.
Gotowiec inwestycyjny !!!  Nie trzeba marnować czasu na wszelką dokumentację i uzgodnienia. Można rozpoczynać budowę !! Dla własnej firmy lub pod wynajem. 
Do ceny netto 5000000 zł należy doliczyć Vat 23 %. 

Polecam do sprzedaży w bardzo dobrej lokalizacji 2działki budowlane o łącznej powierzchni 11300 mkw, z pozwoleniem na budowę dwóch budynków usługowych.
Jeden budynek może służyć działalności firmy, a drugi wynajęty może utrzymywać pierwszy firmowy !!!
Całość doskonale przemyślana. Polecam.
Wykonane ogrodzenie działki z elementów betonowych i z jednej strony jest siatka.
Wykonano drogę wzdłuż działki z płyt betonowych, jak widać na zdjęciu, wykonano oświetlenie drogi i tym samym działki. Wszystko sprawne. 

Działki leżą przy głównej drodze Wrocław - Opole w miejscowości Radawnice, gmina Siechnice, w odległości kilku minut drogi od Wschodniej Obwodnicy Wrocławia . Obwodnica jest dobrą drogą dojazdową do autostrady A4, do drogi S8 czy też S5. Są to tereny położenia wielu firm o różnych działalnościach.

Duży ruch samochodowy na przyległej drodze (ulicy Wrocławskiej) daje duże możliwości różnej działalności. Mała odległość od Wrocławia ( na granicy Wrocławia) powoduje, że może przenieść się tutaj firma, która nie będzie mogła działać w obrębie miasta. TUTAJ jest DOSKONAŁE MIEJSCE.

Kształt działek to łączny prostokąt o wymiarach ok. 300 mx 40 m . Wjazd na działki od ulicy Miedzianej, która jest drogą gminną, nawierzchnia żwirowa utwardzona.

W planie zagospodarowania przestrzennego działki leżą na terenie aktywności gospodarczej i przeznaczone są pod usługi nieuciążliwe oraz jako tereny handlu, usług i rzemiosła. Dopuszcza się również zabudowę jednorodzinną. 
W wypisie z rejestru gruntów działki to grunty orne klasy IVa i V.

Działki są uporządkowane. Droga wewnętrzna ma długość 305 metrów, wzdłuż obu działek do ich końca, stanowi dobry utwardzony dojazd. . Droga jest jako dwukierunkowa o szerokości około 6 metrów. 
Przy drodze zaplanowane są parkingi na 59 stanowisk . Zaplanowano dojazdy samochodów osobowych, ciężarowych i dostawczych po w/w drodze .

Uzyskano pozwolenie na budowę dwóch budynków usługowych wraz z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu .  Kategoria obiektu: budynki handlu, gastronomii i usług, parkingi i drogi.
Dojście do budynków chodnikiem dla ruchu pieszego o szerokości 1 metra. Zarówno droga jak i chodnik - przewidziano odwodnienie.  

Oba budynki są o takiej samej powierzchni całkowitej -1728 mkw:
Wysokość budynków - 7,68 m
Liczba kondygnacji - 1
Długość 1 budynku 104,44 m
Szerokość 1 budynku 17,04 m
  Powierzchnia zabudowy obu budynków  - łącznie 3457,77 mkw
Kubatura brutto - 25670,00 m3.
 
Dokumentacja projektowa obejmuje:
- budowę 2 budynków usługowych
- utwardzenie drogi dojazdowej wewnętrznej, chodników, miejsc parkingowych, miejsc gromadzenia odpadów
- zewnętrzną instalację elektryczną
- zewnętrzną instalację kanalizacji sanitarnej
- zewnętrzną instalację kanalizacji deszczowej wraz ze zbiornikiem na deszczówkę
- zewnętrzną instalację kanalizacji rurowej do przewodów teletechnicznych
Na terenie inwestycji znajdują się sieci uzbrojenia terenu:
- sieć wodociągowa średnica 110, sieć kanalizacji sanitarnej w postaci kolektora średnica 225, napowietrzna linia energetyczna średniego i niskiego napięcia, sieć gazu średnica 63.
Wydane warunki przyłączenia z Tauron - 180 kW dla zasilania podstawowego.
Działki nie są porośnięte drzewami ani krzewami. Nie wymagają nakładów celem przygotowania do budowy.

ZAPRASZAM
 ---
Pośrednik odpowiedzialny Krystyna Krzesaj, licencja państwowa 4483, telefon 501246463
 

 




Oferta nr 50140870841 wysłana z systemu LocumNet Online