Opis

Do sprzedaży działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną - wolno stojącą, bliźniaczą i szeregową zgodnie z zapisami planu poniżej. Działka posiada wymiary ok.  176 m. x 22 m z błędem pomiaru na mapie internetowej.
Działka położona na granicy Jagodno-Brochów. 
Działka położona jest na terenie w dużej części zabudowanej - niska zabudowa.
Bardzo dobry dojazd do autostrady i do wschodniej obwodnicy Wrocławia.  

1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem 11MNU ustala się następujące przeznaczenia: 1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) usługi, z zastrzeżeniem ust. 2; 3) handel detaliczny małopowierzchniowy; 4) gastronomia; 5) zieleń parkowa; 6) place zabaw; 7) terenowe urządzenia sportowe; 8) wody powierzchniowe; 9) telekomunikacja; 10) urządzenia infrastruktury technicznej; 11) infrastruktura drogowa. 2. W ramach przeznaczenia: 1) usługi drobne nie dopuszcza się usług pogrzebowych, stolarskich, ślusarskich; 2) poradnie medyczne nie dopuszcza się banków krwi, organów i szpiku kostnego. 3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy:
1) budynki mieszkalne jednorodzinne dopuszcza się wyłącznie jako wolno stojące, bliźniacze, szeregowe;
2) drobne usługi rozrywki, pracownie artystyczne, biura, usługi drobne, poradnie medyczne, pracownie medyczne, handel detaliczny małopowierzchniowy i gastronomię dopuszcza się wyłącznie jako obiekty wbudowane w zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
3) obiekty upowszechniana kultury, żłobki, edukację, obiekty kształcenia dodatkowego dopuszcza jako obiekty wbudowane w zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub jako obiekty wolnostojące, na nie więcej niż 40% powierzchni działki budowlanej, na której zlokalizowane są te obiekty
Wymiar pionowy budynku lub budowli przykrytej dachem, mierzony od średniego poziomu terenu przy budynku lub budowli do najwyższego punktu pokrycia dachu nie może być większy niż 12 m;
Liczba kondygnacji naziemnych budynków nie może być większa niż trzy, przy czym trzecią kondygnację dopuszcza się wyłącznie w formie poddasza z dachem o spadku nie mniejszym niż 30°;

Powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej -
a) co najmniej 40% powierzchni działki budowlanej,
b) dla usług - co najmniej 25% powierzchni działki budowlanej; b) co najmniej 75% powierzchni terenu biologicznie czynnej musi stanowić grunt rodzimy lub wody powierzchniowe;
Dopuszcza się scalanie i podziały nieruchomości:

1) powierzchnia projektowanej do wydzielenia działki budowlanej w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej nie może być mniejsza niż: a) 600 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego,
b) 450 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej,
c) 300 m2 dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie szeregowej;
Dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - 2 miejsca postojowe na 1 dom mieszkalny, Dojazd do nieruchomości ul. Grapową, Dróżniczą i Parowozową, 

Zapraszam na prezentacje.
----
Pośrednik odpowiedzialny Krystyna Krzesaj, licencja państwowa 4483,
telefon 501246463



Oferta nr 50140370841 wysłana z systemu LocumNet Online