Osiedle Fiedlera NOWOŚĆ 2024r

Domy - segment na sprzedaż, Gliwice, Żerniki

990 000 PLN

5 858 PLN/m2

Opis

NOWA OFERTA 2024r   "Osiedle Fiedlera" - Gliwice Żerniki ul.Fiedlera
      Umowa rezerwacyjna z kaucją zwrotną 5.000zł.
Domy w wysokim standardzie deweloperskim z pompą ciepła, rekuperacją i roletami. 
Powierzchnia domów od 169 do 190m2,  działki od 255 do 384m2.
BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA.pl
0% prowizji
0% podatku PCC
0zł doradztwo kredytowe
    OSIEDLE FIEDLERA  to zespół 6 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Osiedle położone jest w cichej i spokojnej dzielnicy Gliwic , Żerniki przy ulicy Fiedlera. Budynki zlokalizowane przy drodze wewnętrznej przeznaczonej do ich wyłącznej obsługi. Każdy z domów  posiada własny niezależny ogródek z tarasem i przestronny garaż. Część mieszkalna to przestronna kuchnia ,salon i gabinet na parterze oraz 3 wygodne sypialnie na piętrze. Całość uzupełniają 2 łazienki, garderoba i pomieszczenie gospodarcze.
    OSIEDLE FIEDLERA to również nowoczesna architektura, przemyślane rozwiązania funkcjonalne oraz wysoka jakość wykonania i użytych materiałów.
    W niedalekim sąsiedztwie inwestycji zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, szkoły, klub sportowy oraz sklepy i restauracja. Doskonałe skomunikowanie z miastami aglomeracji śląskiej zapewnia bliskość autostrady A1, drogi krajowej DK88 oraz DTŚ. 
-------------------------------------------------------------------------------------
Przykładowa oferta dotyczy domów oznaczonych na planie osiedla od nr 2 do 5 (segment środkowy)  o powierzchni 169m2  w stanie deweloperskim (wraz z pompą ciepła i rekuperacją), zagospodarowaniem działki i osiedla,  działką o powierzchni 256m2  - cena zakupu 990.000zł brutto.
Poniżej w ofercie cennik i metraże dostępnych domów.
---------------------------------------------------------------------------------------
Zakres prac budowlanych oraz wykończeniowych domów na Osiedlu Fiedlera :
ETAP I - STAN ZEROWY
- Roboty ziemne (zdjęcie warstwy ziemi urodzajnej, wykopy pod fundamenty).
- Wykonanie platformy z kruszywa pod płytę fundamentową.
- Wykonanie podejść pod instalację wod.-kan i elektryczną.
- Wykonanie podkładu z chudego betonu.
- Ułożenie izolacji poziomej pod płytę fundamentową (styrodur XPS 300, gr. 20 cm).
- Wykonanie płyty fundamentowej gr. 25 cm zgodnie z PT konstrukcji.
ETAP II - STAN SUROWY OTWARY - Parter
- Wykonanie izolacji poziomej obwodowej (pod ściany parteru).
- Wykonanie ścian parteru z pustaków ceramicznych grubości 25 cm (ściany zewnętrzne i nośne),
- Wykonanie nadproży zg. z PT.
- Wykonanie stropu nad parterem zgodnie zPT.- strop monolityczny żelbetowy.
- Wykonanie schodów żelbetowych płytowych.
ETAP III - STAN SUROWY OTWARY - I piętro
- Wykonanie ścian piętra z pustaków eramicznych grubości 25 cm (ściany zewnętrzne i nośne), wykonanie ścian działowych grubości 11,5 cm.
- Wykonanie nadproży zg. z PT.
- Wykonanie stropu nad I piętrem zg. z PT.  - strop monolityczny żelbetowy.
- Wykonanie ścian attyk.
ETAP IV - Wykonanie pokrycia dachów wraz z dociepleniem.
- Ułożenie paroizolacji z folii PE
- Ułożenie ocieplenia z płyt styropianowych EPS 120 gr. 24 cm + kliny spadkowe
- Wykonanie pokrycia dachu z membrany PVC1,2mm
- Montaż obróbek blacharskich
ETAP V - Montaż stolarki okiennej i drzwiowej. 
- Montaż stolarki PCV - profile o głębokości zabudowy 80 mm (kolor szary), szklenie: wkład 3 szybowy.
- Montaż okna tarasowego - w systemie PSK(kolor szary)
- Montaż drzwi wejściowych do budynku PCV (kolor szary).
- Montaż bramy garażowej segmentowej z napędem - kolor szary.
- Montaż rolet zewnętrznych podtynkowych w kolorystyce zbliżonej do stolarki (kolor szary), rolety wyposażone w silniki elektryczne (silnik z tradycyjnym włącznikiem).
ETAP VI - Wykonanie okablowania wraz z osadzeniem puszek - instalacja elektryczna i słaboprądowa, wykonanie tynków wewnętrznych - tynki gipsowe.
- Wykonanie okablowania zgodnie z projektem technicznym. Główne trasy kablowe prowadzone w rurkach instalacyjnych w posadzkach. Kable w ścianach i na sufitach prowadzone podtynkowo.
- Wykonanie okablowania pod oświetlenie zewnętrze budynku - wejście główne, brama garażowa, taras, weście garaż od strony garażu.
- Wykonanie okablowania do zasilania pompy zbiornika retencyjnego (montaż pompy w opcji).
- Montaż puszek instalacyjnych łączeniowych- lokalizacja zgodnie z PT.
- Wykonanie tynków wewnętrznych gipsowych (twardych)na ścianach pomieszczeń za wyjątkiem łazienek i garażu. W pomieszczeniach łazienek i garaż na ścianach zostaną wykonane tynki cementowo - wapienne.
- Wykonanie tynków gipsowych (lekkich) na sufitach pomieszczeń parteru za wyjątkiem łazienki.
ETAP VII - Wykonanie ocieplenia płyty fundamentowej i stropu nad parterem, rozprowadzenie instalacji co. oraz wentylacji mechanicznej, wykonanie podkładu pod posadzki z jastrychu cementowego.
- Ułożenie 2 x folii PE (0,2 mm), ułożeni izolacji cieplnej ze styropianu gr. 18-20 cm (EPS100) w części mieszkalnej (parter)oraz gr. 16 cm (EPS150) w garażu. Ułożenie folii PE (0,2mm) na stropie nad parterem oraz ułożenie izolacji ze styropianu gr. 13-15 cm (EPS100)
- Rozprowadzenie instalacji co. i wod-kan w posadzkach - rurarz (parter i I piętro)
- Rozprowadzenie przewodów instalacji wentylacji mechanicznej w posadzce I piętra    
- Ułożenie 2 x folii PE (0,2 mm), wykonanie podkładu z jastrychu cementowego gr. 7-8 cm w części mieszkalnej oraz gr. 12 cm w garażu.
ETAP VIII - Montaż rozdzielni elektrycznej, montaż centrali wentylacyjnej, montaż pompy ciepła wraz z zasobnikiem.
- Montaż rozdzielni elektrycznej zgodnie z PT
- Montaż centrali wentylacyjnej nawiewno-wywiewnej z odzyskiem ciepła na wymienniku przeciwprądowym (rekuperator) -wydajność 240m3/h, montaż kompletnej instalacji wentylacji.
- Montaż kompletnej instalacji co. - pompa ciepła o mocy 10 kW ze sterowaniem (centralnie).
ETAP IX
- Wykonanie instalacji zewnętrznych wodnej i kanalizacji sanitarnej zgodnie z PT do każdego budynku. 
- Wykonane instalacji zewnętrznej kanalizacji deszczowej, montaż zbiornia retencyjnego (V=7m3) zgodnie z PT. dla każdego budynku.
- Wykonanie instalacji zewnętrznych elektrycznych (zasilanie budynków) zgodnie z PT. do każdego budynku. 
- Doprowadzenie (od wjazdu na teren zabudowy szeregowej) rur osłonowych dla kabli optotelekomunikacyjnych do każdego budynku. 
- Wykonanie ciągów pieszo jezdnych, podjazdów pod budynki i miejsc postojowych zgodnie z projektem zagospodarowania terenu.
- Wykonanie tarasów zewnętrznych z kostki betonowej analogicznie jak ciągów pieszych (kolor szary).
- Wykonanie zagospodarowania terenów zielonych (nawiezienie i rozplanowanie ziemi urodzajnej, obsianie trawą) .
- Wykonanie ocieplenia ścian budynków zgodnie z PT. wraz z wykończeniem (cokoliki: tynk mozaikowy, ściany wyprawa tynkarska w kolorze białym/imitacja okładziny drewnianej lub tynk w kolorze rdzy.
- Montaż ogrodzenia panelowego (ogrodzenie z paneli ocynkowanych powlekanych). Ogrodzenie zostanie wykonane od strony północnej i południowej działki oraz pomiędzy kolejnymi segmentami w części zachodniej (ogródki). Dodatkowo zostanie wydzielony od części wspólnej (drogi wewnętrznej) ogródek budynku 1 i 6.

Opcje dodatkowe (płatne):
- Wykonanie okablowania dla monitoringu zewnętrznego.
- Wykonanie okablowania dla instalacji alarmu.
- Wykonanie dodatkowego okablowania do sterowania roletami zewnętrznymi - centralne sterowanie.
- Okno Tarasowe w systemie HS.
- Drzwi wejściowe aluminiowe.
- Wykonanie sufitów podwieszanych I piętra.
- Rozbudowa instalacji co. o sterowanie każdym z pomieszczeń z osobna na centralnym panelu zlokalizowanym na parterze w części mieszkalnej.
- Wykonanie Instalacji kompletnej instalacji PV.
- Montaż pompy elektrycznej do zbiornika retencyjnego wraz ze sterowaniem i miejscem przyłączenia węża.
--------------------------------------------------------------------------------------------

Cennik dostępnych domów :
dom nr3  169m2, działka 256m2  :     990.000zł
dom nr4  169m2, działka 256m2  :     990.000zł
dom nr5  169m2, działka 251m2  :     990.000zł
-----------------------------------------------------------------------------------
Rozpoczęcie budowy : 02.2024r
Planowane zakończenie inwestycji wraz z oddaniem do użytkowania : 08.2025r

Sprzedaż na podstawie UMOWY DEWELOPERSKIEJ. Umowy rezerwacyjne z wpłatą kaucji w wysokości 5.000zł.
-----------------------------------------------------------------------------------
Więcej informacji pod numerem telefonu : Kryspin Klimek 792250476
BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA 0% PROWIZJI i PODATKU PCC
--------------------------------------------------------------------------------
Zapewniamy profesjonalne doradztwo i pełną obsługę kredytową.
Pośrednik odpowiedzialny - licencja zawodowa 6088

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66K.C.



Oferta nr 50080945 wysłana z systemu LocumNet Online

Szczegóły

Numer oferty 50080945
Typ oferty Domy - segment
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 990 000 PLN
Cena za m2 5 858 PLN
Liczba pokoi 5
Piętro Parter
Powierzchnia 169 m2
Powierzchnia działki 251 m2
Miejscowość Gliwice
Dzielnica Żerniki
Ulica/Osiedle Osiedle Fiedlera WYSOKI STANDARD
Województwo ŚLĄSKIE
Powiat Gliwice m.
Gmina Gliwice M.
Własność własność
Przeznaczenie mieszkalny
Ogrzewanie pompa ciepła
Ogrodzenie metalowe
Kształt działki prostokat
Garaż pod budynkiem
Stan wykończenia stan developerski
Materiał ceramika
Rodzaj okien plastikowe
Kryspin Klimek
nr licencji: 6088
792250476
kryspin@biurosprzedazydewelopera.pl