Opis

NOWA OFERTA 2024r   "Osiedle Fiedlera" - Gliwice Żerniki ul.Fiedlera
JUŻ PRZYJMUJEMY REZERWACJE!!! - umowa rezerwacyjna z kaucją zwrotną 5.000zł.
Domy w wysokim standardzie deweloperskim z pompą ciepła, rekuperacją i roletami. 
Powierzchnia domów od 169 do 190m2,  działki od 255 do 396m2.
BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA.pl
0% prowizji
0% podatku PCC
0zł doradztwo kredytowe
    OSIEDLE FIEDLERA  to zespół 6 domów jednorodzinnych w zabudowie szeregowej. Osiedle położone jest w cichej i spokojnej dzielnicy Gliwic , Żerniki przy ulicy Fiedlera. Budynki zlokalizowane przy drodze wewnętrznej przeznaczonej do ich wyłącznej obsługi. Każdy z domów  posiada własny niezależny ogródek z tarasem i przestronny garaż. Część mieszkalna to przestronna kuchnia ,salon i gabinet na parterze oraz 3 wygodne sypialnie na piętrze. Całość uzupełniają 2 łazienki, garderoba i pomieszczenie gospodarcze.
    OSIEDLE FIEDLERA to również nowoczesna architektura, przemyślane rozwiązania funkcjonalne oraz wysoka jakość wykonania i użytych materiałów.
    W niedalekim sąsiedztwie inwestycji zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, szkoły, klub sportowy oraz sklepy i restauracja. Doskonałe skomunikowanie z miastami aglomeracji śląskiej zapewnia bliskość autostrady A1, drogi krajowej DK88 oraz DTŚ. 
-------------------------------------------------------------------------------------
Przykładowa oferta dotyczy domów oznaczonych na planie osiedla od nr 2 do 5 (segment środkowy)  o powierzchni 169m2  w stanie deweloperskim (wraz z pompą ciepła i rekuperacją), zagospodarowaniem działki i osiedla,  działką o powierzchni 256m2  - cena zakupu 990.000zł brutto.
Poniżej w ofercie cennik i metraże dostępnych domów.
--------------------------------------------------------------------------------
Zakres prac budowlanych oraz wykończeniowych domów na Osiedlu Fiedlera :
ETAP I - STAN ZEROWY :

• Roboty ziemne (zdjęcie warstwy ziemi urodzajnej, wykopy pod fundamenty).
• Ułożenie betonu podkładowego wraz z izolacją z folii PE.
• Wykonanie ław fundamentowych zgodnie z PT konstrukcja (stal: A-IIIN, beton C25/30).
• Wykonanie izolacji poziomej, wykonanie ścian fundamentowych z bloczków betonowych zgodnie z PT.
• Wykonanie fundamentu pod schody żelbetowe.
• Wykonanie podejść dla instalacji wod. kan. oraz przepustów dla instalacji elektrycznej i niskoprądowej.
• Wykonanie izolacji pionowej przeciwwodnej ścian fundamentowych z masy bitumicznej 2K (od zewnątrz), wykonanie izolacji pionowej przeciwwilgociowej z masy bitumicznej (od wewnątrz).
• Docieplenie ścian fundamentowych (od zewnątrz) - styropian gr. 15 z przeznaczeniem do izolacji fundamentów, zabezpieczenie izolacji folią kubełkową, zasypka. 
• Zasypka fundamentów (piasek kopany z dowozu) wraz z zagęszczeniem.
• Wykonanie betonowej podbudowy pod posadzkę na gruncie - płyta betonowa grubości 10 cm.

ETAP II - STAN SUROWY OTWARY :

• Parter : wykonanie izolacji poziomej obwodowej (pod ściany parteru).
• Wykonanie ścian parteru z pustaków ceramicznych grubości 25 cm (ściany zewnętrzne i nośne), działowe 11,5 cm.
• Wykonanie nadproży zg. z PT.
• Wykonanie stropu nad parterem zgodnie z PT.- strop monolityczny żelbetowy.
• Wykonanie schodów żelbetowych płytowych.

ETAP III - STAN SUROWY OTWARY :

• I piętro : wykonanie ścian piętra z pustaków ceramicznych grubości 25 cm (ściany zewnętrzne i nośne), działowe 11,5 cm.
• Wykonanie nadproży zg. z PT.§ Wykonanie stropu nad I piętrem zg. z PT. - strop monolityczny żelbetowy.
• Wykonanie ścian attyk.

ETAP IV - POKRYCIE DACHU :

• Wykonanie pokrycia dachów wraz z dociepleniem.
• Ułożenie paroizolacji z folii PE
• Ułożenie ocieplenia z płyt styropianowych EPS 120 gr. 24 cm + kliny spadkowe 
• Wykonanie pokrycia dachu z membrany PVC 1,2mm
• Montaż obróbek blacharskich KROPADEVELOPER

ETAP V  - MONTAŻ STOLARKI  :

• Montaż stolarki PCV - profile o głębokości zabudowy 80 mm (kolor szary), szklenie: wkład 3 szybowy.
• Montaż okna tarasowego - w systemie PSK (kolor szary)
• Montaż drzwi wejściowych do budynku PCV (kolor szary). 
• Montaż bramy garażowej segmentowej z napędem - kolor szary
• Montaż rolet zewnętrznych podtynkowych w kolorystyce zbliżonej do stolarki (kolor szary), rolety wyposażone w silniki elektryczne (silnik z tradycyjnym włącznikiem).

ETAP VI :

• Wykonanie okablowania wraz z osadzeniem puszek - instalacja elektryczna i niskoprądowa, wykonanie tynków wewnętrznych - tynki gipsowe.
• Wykonanie okablowania zgodnie z projektem technicznym. Główne trasy kablowe prowadzone w rurkach instalacyjnych w posadzkach. Kable w ścianach i na sufitach prowadzone podtynkowo. 
• Wykonanie okablowania pod oświetlenie zewnętrze budynku - wejście główne, brama garażowa, taras, weście garaż od strony garażu. 
• Wykonanie okablowania do zasilania pompy zbiornika retencyjnego (montaż pompy w opcji). 
• Montaż puszek instalacyjnych łączeniowych - lokalizacja zgodnie z PT.
• Wykonanie tynków wewnętrznych gipsowych (twardych) na ścianach pomieszczeń za wyjątkiem łazienek i garażu. W pomieszczeniach łazienek i garaż na ścianach zostaną wykonane tynki cementowo - wapienne. 
• Wykonanie tynków gipsowych (lekkich) na sufitach pomieszczeń parteru za wyjątkiem łazienki.

ETAP VII :

• Wykonanie ocieplenia podłogi na gruncie i stropu nad parterem, rozprowadzenie instalacji co. oraz wentylacji mechanicznej, wykonanie podkładu pod posadzki z jastrychu cementowego. 
• Ułożenie 2 x folii PE (0,2 mm) na wcześniej wykonanej płycie betonowej gr. 10 cm(podłoga na gruncie).
• Ułożenie izolacji cieplnej ze styropianu gr. 18-20 cm (EPS100) w części mieszkalnej(parter) oraz gr. 16 cm (EPS150) w garażu.
• Ułożenie folii PE (0,2mm) na stropie nad parterem oraz ułożenie izolacji ze styropianu gr. 13-15 cm (EPS100)
• Rozprowadzenie instalacji co. i wod. kan w posadzkach - rurarz (parter i I piętro)
• Rozprowadzenie przewodów instalacji wentylacji mechanicznej w posadzce I piętra 
• Ułożenie 2 x folii PE (0,2 mm), wykonanie podkładu z jastrychu cementowego gr. 7-8 cm w części mieszkalnej oraz gr. 12 cm w garażu.

ETAP VIII :

• Montaż rozdzielni elektrycznej, montaż centrali wentylacyjnej, montaż pompy ciepła wraz z zasobnikiem.
• Montaż rozdzielni elektrycznej
• Montaż centrali wentylacyjnej nawiewno - wywiewnej z odzyskiem ciepła na wymienniku przeciwprądowym (rekuperator) - wydajność 240m3/h, montaż kompletnej instalacji wentylacji.
• Montaż kompletnej instalacji co. - pompa ciepła o mocy 10 kW ze sterowaniem (centralnie).

ETAP IX :

• Wykonanie instalacji zewnętrznych wodnej i kanalizacji sanitarnej zgodnie z PT do każdego budynku. 
• Wykonane instalacji zewnętrznej kanalizacji deszczowej, montaż zbiornia retencyjnego (V=7m3) zgodnie z PT. dla każdego budynku.
• Wykonanie instalacji zewnętrznych elektrycznych (zasilanie budynków) zgodnie z PT. do każdego budynku. 
• Doprowadzenie (od wjazdu na teren zabudowy szeregowej) rur osłonowych dla kabli optotelekomunikacyjnych do każdego budynku.
• Wykonanie ciągów pieszo jezdnych, podjazdów pod budynki i miejsc postojowych zgodnie z projektem zagospodarowania terenu.
• Wykonanie tarasów zewnętrznych z kostki betonowej analogicznie jak ciągów pieszych (kolor szary).
• Wykonanie zagospodarowania terenów zielonych (nawiezienie i rozplanowanie ziemi urodzajnej, obsianie trawą) .
• Wykonanie ocieplenia ścian budynków zgodnie z PT. wraz z wykończeniem (cokoliki: tynk mozaikowy, ściany wyprawa tynkarska w kolorze białym/imitacja okładziny drewnianej.
• Montaż ogrodzenia panelowego (ogrodzenie z paneli ocynkowanych powlekanych). Ogrodzenie zostanie wykonane od strony północnej i południowej działki oraz pomiędzy kolejnymi segmentami w części zachodniej (ogródki). Dodatkowo zostanie wydzielony od części wspólnej (drogi wewnętrznej) ogródek budynku 1 i 6.

Opcje dodatkowo płatne:

• Wykonanie okablowania dla monitoringu zewnętrznego.
• Wykonanie okablowania dla instalacji alarmu.
• Wykonanie dodatkowego okablowania do sterowania roletami zewnętrznymi - centralne sterowanie.
• Okno Tarasowe w systemie HS lub SmartSlide.
• Drzwi wejściowe aluminiowe.
• Wykonanie sufitów podwieszanych I piętra.
• Rozbudowa instalacji co. o sterowanie każdym z pomieszczeń z osobna na centralnym panelu zlokalizowanym na parterze w części mieszkalnej. 
• Wykonanie kompletnej instalacji PV.
• Montaż pompy elektrycznej do zbiornika retencyjnego wraz ze sterowaniem i miejscem przyłączenia węża

Cennik domów :
dom nr1  190m2 ,działka 396m2  :  1.130.000zł
dom nr2  169m2, działka 256m2  :     990.000zł
dom nr3  169m2, działka 256m2  :     990.000zł
dom nr4  169m2, działka 256m2  :     990.000zł
dom nr5  169m2, działka 251m2  :     990.000zł
dom nr6  169m2, działka 333m2  :  1.040.000zł
-----------------------------------------------------------------------------------
Rozpoczęcie budowy : 02.2024r
Planowane zakończenie inwestycji wraz z oddaniem do użytkowania : 07.2025r

Sprzedaż na podstawie UMOWY DEWELOPERSKIEJ. Umowy rezerwacyjne z wpłatą kaucji w wysokości 5.000zł.
-----------------------------------------------------------------------------------
Więcej informacji pod numerem telefonu : Kryspin Klimek 792250476
BIURO SPRZEDAŻY DEWELOPERA 0% PROWIZJI i PODATKU PCC
--------------------------------------------------------------------------------
Zapewniamy profesjonalne doradztwo i pełną obsługę kredytową.
Pośrednik odpowiedzialny - licencja zawodowa 6088

Niniejsze ogłoszenie jest informacją handlową i nie może być uznawane za ofertę handlową w rozumieniu art.66K.C.









Oferta nr 49880945 wysłana z systemu LocumNet Online