Karta Oferty MLS Polska2021-08-10T11:12:51+02:00

Lokal użytkowy, 196 m2, Wrocław

Lokal użytkowy na wynajem, Wrocław, Stare Miasto

Wynajem: 8 820 PLN

Arkadiusz Franczyk
2412
Tel.kom.: 603 052 527
Telefon: 71 792 72 75
komercja@magnus.wroc.pl

Opis

Do wynajęcia gotowy klub na Wrocławskim Rynku!

*PROWIZJĘ POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL*

Lokalizacja jest idealna na miejsce rozrywkowe - tętniące życiem centrum Wrocławia, które przyciąga turystów z całego świata, jak i rzesze studentów z licznych uczelni ! Najbliższe otoczenie to kawiarnie, puby, restauracje, sklepy, kilka wydziałów Uniwersytetu oraz biurowce.


Lokal, o powierzchni 196 m2, wcześniej funkcjonował jako pub, klub oraz centrum rozrywki wirtualnej. Składa się z :
- sali barowej ( 7,9 m x 8,15 m i 3 m wysokości),
- toalet dla gości ( damska, męska),
- sali konsumpcyjnej,
- sali ze sceną ( parkiet wraz z podwyższeniem - ok 3,7 m x 12 m),
- toalety dla pracowników,
- pomieszczenia magazynowego.

Można również wynająć tą lokalizacji w wersji 260 m2 ( dodatkowo dochodzi część magazynowa i jedna mała sala).

Lokal posiada wentylacje, ogrzewanie, klimatyzacje i dzięki ceglanym elementom - bardzo ciekawy klimat. Istnieje możliwość reklamy działalności przy wejściu do kompleksu biurowego, oraz zrobienia drugiego wyjścia na wewnętrzne patio.

Budynek z ochroną ( nocą i w weekendy).

Bardzo prestiżowa lokalizacja, na poziomie -1 zabytkowej wyremontowanej kamienicy, ze zmienionym przeznaczeniem na biurowo-usługowy - brak mieszkańców, dzięki czemu nie ma problemu z koncesją na alkohol, późnymi godzinami otwarcia, czy głośną muzyką!

Kilka przystanków komunikacji miejskiej oraz wiele miejsc parkingowych ( między innymi garaż podziemny Narodowego Forum Muzyki ).

Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowych 80 m2.

Cena najmu to : 45 zł netto +19,50 netto/m2 opłata eksploatacyjna + prąd wg licznika.

W zależności od projektu, powierzchni i długości najmu istnieje możliwość niewielkich negocjacji.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,

Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.
tel. 603 052 527. Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły

Numer oferty 47540940
Typ oferty Lokal użytkowy
Rodzaj transakcji Wynajem
Cena 8 820 PLN
Cena za m2 45 PLN
Licza pokoi 4
Piętro -1
Liczba pięter 1
Powierzchnia 196 m2
Miejscowość Wrocław
Dzielnica Stare Miasto
Województwo DOLNOŚLĄSKIE
Powiat Wrocław m.
Gmina Wrocław M.