Mieszkanie, 76 m2, Wrocław

Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław, Śródmieście

Cena: 920 000 PLN

12 089 PLN/m2

Beata Łukasiewicz
2412
Telefon: 601732146
mieszkania@magnus.wroc.pl

Opis

Polecam na sprzedaż klimatyczne mieszkanie willowe na Zaciszu, z ogrodem zimowym, ogródkiem letnim, garażem

Mieszkanie znajduje się na parterze domu dwurodzinnego, typowego sześcianu z płaskim dachem z 1959 r. jest bezpośrednie wyjście do ogrodu z ogrodu zimowego. Świeżo wyremontowana elewacja, posesja jest ogrodzona, z domofonem.
Do mieszkania wchodzi się z klatki schodowej przez drzwi antywłamaniowe - do przedpokoju.
Na lewo wejście do mniejszej sypialni, o pow. ok. 12 m, za nią po lewej wejście do większej sypialni (ok. 13,5 m2). Na prawo od wejścia łazienka z kabiną prysznicową, o pow. ok. 3 m2. Łazienka z oknem, wymaga remontu.
Przy łazience, w przedpokoju znajduje się szafa wnękowa, wygospodarowana kosztem powierzchni łazienki. Za szafą, po prawej stronie jest wejście do kwadratowej, ustawnej kuchni z oknem. Kuchnia ma pow. ok. 6,5 m2 i również wymaga remontu.
Dochodzimy do końca przedpokoju, tu otwiera się przestrzeń o pow. ok. 36 m2, powstała z połączenia dwóch pokojów.
Obecnie właściciel w części lewej ma sypialnię, z której jest wejście do przestronnego ogrodu zimowego. Po prawej stronie tej otwartej przestrzeni znajduje się salon z kominkiem. Ściana okien na całej szerokości salonu doświetla pomieszczenie, zorientowane na zachód.
Z części sypialnej wchodzimy do ogrodu zimowego - to rodzaj loggi, zabudowanego balkonu, o pow. 10 m2, który jest cudownym miejscem relaksu.
Z ogrodu zimowego jest wyjście po kilku schodkach do części ogrodowej. Znajdziemy tu potężne drzewo orzecha włoskiego, a przy końcu terenu parę drzew owocowych. Możliwość powieszenia hamaka i oddawania się przyjemnościom ogrodowych chwil z dala od zgiełku miasta.
W mieszkaniu na podłogach jest położony gres imitujący drewniany parkiet. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny, oraz kominkowe.
Do mieszkania przynależy połowa działki o pow. 0,906 h (wydzielona, ma księgę wieczystą). Przy budynku garaż jednostanowiskowy, o pow. 12 m2 - za nim znajduje się też przejście do części ogrodu. Przed budynkiem starodrzew oraz część ogródka do wspólnego zagospodarowania.
Do mieszkania przynależy też połowa pomieszczeń piwnicznych.
Powierzchnia lokalu wymieniona w księdze wieczystej to wprawdzie 76,10 m2, ale całkowita jest z pewnością większa. W księdze nie ma doliczonej powierzchni loggi (ok. 10 m2), która jest dodatkowym pomieszczeniem zamykanym, zadaszonym, choć nieogrzewanym.

Polecam mieszkanie uwadze miłośników Zacisza - jednej z piękniejszych, zielonych dzielnic miasta, oferujących prawdziwy spokój przy jednoczesnym centralnym położeniu w Śródmieściu, na Wielkiej Wyspie.

Mieszkanie z pewnością wymaga remontu w co najmniej dwóch pomieszczeniach (łazienka, kuchnia), ale daje też możliwość przearanżowania pomieszczeń. Można `wyprowadzić` sypialnię z części salonowej do jednego z dwóch zamykanych pomieszczeń, zyskując w tym miejscu jadalnię lub też przenieść kuchnię - jako aneks do salonu i uzyskać zamykane pomieszczenie na gabinet lub dodatkowy pokój dziecinny lub też powiększyć znacznie łazienkę.
Ogród zimowy jest wspaniałą, klimatyczną przestrzenią i dużą zaletą tego mieszkania.
W całym mieszkaniu okna plastikowe. Do wymiany w mieszkaniu są grzejniki, które są starego typu (żeliwne). Remontu kapitalnego wymaga klatka schodowa, która stanowi część wspólną.

Polecam gorąco i zapraszam na prezentację, która pokaże Państwu możliwości tego mieszkania

Beata Łukasiewicz
Biuro Nieruchomości MAGNUS,
Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok 1,
tel. 71 792 72 75
tel. 601 732146

Pośrednik odpowiedzialna zawodowo Alicja Franczyk, licencja zawodowa nr 2412.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66 par 1 Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły

Numer oferty 47180940
Typ oferty Mieszkanie
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 920 000 PLN
Cena za m2 12 089 PLN
Licza pokoi 4
Liczba pięter 1
Powierzchnia 76 m2
Miejscowość Wrocław
Dzielnica Śródmieście
Województwo DOLNOŚLĄSKIE
Powiat Wrocław m.
Gmina Wrocław M.