Opis

Na sprzedaż dom klasy Premium na poznańskim Grunwaldzie w otulinie lasku Marcelińskiego.
Dom spełnia najwyższe standardy w zakresie termomodernizacji, automatyzacji i bezpieczeństwa jego mieszkańców.

Powierzchnia użytkowa wraz z pomieszczeniami gospodarczymi: 492,4 m2
Powierzchnia działki: 997 m2
Cena: 4.900.000 zł
Dom budowany w 2000 roku z materiałów klasy Premium, na bieżąco remontowany i modernizowany, z zagospodarowanym ogrodem z wieloletnimi nasadzeniami, z dwustanowiskowym garażem w bryle.
Dom z Porothermu, ocieplony wełną mineralną, tynk zewnętrzny silikonowy firmy Caparol. Rynny miedziane. Dachówka ceramiczna półmat karpiówka. Okna drewniane, mahoniowe. Drzwi wewnętrzne drewniane, częściowo z przeszkleniami. Parapety wewnętrzne i zewnętrzne marmurowe. Podłogi gresowe i drewniane. Schody drewniane, dębowe.
 
Na parterze reprezentacyjny hol (21 m2), przestronny salon (wysokość sufitu sięga wysokości dwóch kondygnacji) wraz z kominkiem (62 m2) z antresolą i wyjściem na taras (60 m2). Jadalnia wraz z kuchnią i spiżarnią (38 m2) również z dostępem do tarasu i ogrodu od strony południowej.
Gabinet (15 m2), domowa siłownia (19 m2), sypialnia (19 m2), łazienka(10 m2) i toaleta (5 m2).
Na piętrze cztery wygodne sypialnie(24,5 m2, 35 m2, 40 m2, 16 m2 powierzchni po podłodze), garderoba wraz ze schowkiem z przeznaczeniem na serwery i przestronna łazienka (17 m2). Antresola mogąca spełniać funkcje biblioteki.
W korytarzu znajduje się również wejście na strych.
Dom ogrzewany gazem, na całości ogrzewanie podłogowe, dodatkowo rury miedziane rozprowadzone w całym domu z kaloryferami.Rozprowadzona również instalacja wodno - kanalizacyjna na piętrze umożliwiająca na rearanżację przestrzeni bez drastycznych przeróbek (możliwość zlokalizowania łazienki przy każdej z sypialni).
Kominek z płaszczem wodnym.
W oknach rolety zewnętrzne sterowane automatycznie.
System alarmowy.
Przestronny taras,częściowo zadaszony.
Ogród z nasadzeniami, z podlewaniem automatycznym.
Podjazd przed domem z bruku klinkierowego. Automatyczna brama w ogrodzeniu. Wideofon przy furtce.
Garaż dwustanowiskowy (36 m2) wraz z przynależnym obok pomieszczeniem gospodarczym z kotłownią - kocioł gazowy kondensacyjny Viessmann z zasobnikiem, programowany przez panel dotykowy. Zmiękczacz wody.
Pełne media: woda, kanalizacja, gaz, prąd,Internet radiowy, światłowód.
Lokalizacja czytelna, dobry adres dla biznesu i prowadzenia działalności gospodarczej w razie potrzeby, możliwość umieszczenia reklamy na ogrodzeniu.

Budynek znajduje się w prestiżowej, spokojnej, bardzo bezpiecznej i kameralnej dzielnicy Grunwald, w sąsiedztwie jedynie domów jednorodzinnych. W okolicy lasku Marcelińskiego, jak również pętli tramwajowej. Ogromnym atutem jest bardzo łatwy dojazd do centrum Poznania. Na osiedlu pełna infrastruktura. Bardzo dobra szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, międzynarodowa szkoła (ISOP), plac zabaw, boisko, kościół, przychodnia lekarza rodzinnego.
Dom jest gotowy do zamieszkania, odświeżony (malowanie wewnątrz, wyprawki).
Dom dostępny od zaraz! Zapraszamy na prezentację!

Feel free to contact us. We speak English.
 
Agent prowadzący: Katarzyna Mańczak - tel. 691 765 001
Więcej ofert znajdą Państwo na stronie: www.nawramorgan.pl
Bezpieczna transakcja tylko z licencjonowanym pośrednikiem.
 
 
 
 



Oferta nr 38020046 wysłana z systemu LocumNet Online