Karta Oferty MLS Polska2021-08-10T11:12:51+02:00

Mieszkanie, 63 m2, Wrocław

Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław, Śródmieście

Cena: 495 000 PLN

7 826 PLN/m2

Tomasz Małek
23946
Tel.kom.: 668 010 668
tomasz.malek@maladahome.pl

Opis

Świetna inwestycja na wynajem! Gotowe mieszkanie do zamieszkania dla najemców. Obecnie częściowo wynajęte na kolejny sezon.

Tuż przy Pasażu Grunwaldzkim.

__MIESZKANIE_PO_ODŚWIEŻENIU_GOTOWE DO ZARABIANIA___

Oferuję na sprzedaż mieszkanie, które zarobi dla Ciebie 9,3%* rocznie.

(do kalkulacji przyjęto cztery razy 930 plus 1 raz 750 zł i odjęto miesięczne koszty utrzymania równe 650 zł)

*założono przyspieszoną amortyzację, a więc nie wliczono podatku dochodowego.


Mieszkanie znajduje się we Wrocławiu przy ul. Nowowiejskiej 67. Lokalizacja zarówno dla studentów (200m od gmachu Wydziału Architektury, świetny dojazd do Politechniki, Uniwersytetu Przyrodniczego i Medycznego, ale także do głównego gmachu Uniwersytetu w centrum), jak i pracowników.

Tuż przy bramie przystanek tramwajowy, niedaleko też autobus.

Mieszkanie w kamienicy z początku ubiegłego wieku.
Klatka schodowa w stanie dobrym, wejście od głównej ulicy, ale też od podwórka. Okna głównie od ulicy (4 pokoje) i jedno od podwórka- cisza, spokój.

Mieszkanie zostało przystosowane pod najem studencki w 2019 roku, obecnie pracuje już trzeci sezon i było cały czas w komplecie wynajęte, nawet podczas pandemii.

Pokoje 9 metrowe i jeden malutki 6,5m2- zazwyczaj wynajęty jako pierwszy. W pełni wyposażone, gotowe do wprowadzenia najemców.
Kuchnia połączona z przedpokojem - 15 m2
Łazienka z kabiną, toaletą i pralką - 4 m2

Mieszkanie nie wymaga wkładu finansowego. W najbliższym czasie ewentualnie można odświeżyć łazienkę.

Rewelacyjna lokalizacja- 10 min pieszo od Pasażu Grunwaldzkiego!

Kalkulacje ROI:

___ROI kalkulacje___

+ 4 x 930 zł - czynsz za pokój wraz z mediami
+ 1 x 750 zł - czynsz za pokój wraz z mediami
- 650 zł średnie miesięczne koszty utrzymania (czynsz, prąd, gaz, internet)

4470-650= 3820 - miesięczny dochód
3820 x 12= 45840- roczny dochód

ROI: 45840 / 495 000= 9,3%


Zdjęcia pokazują stan mieszkania przed wprowadzeniem pierwszego najemcy. Obecnie po 2 pełnych sezonach, poziom czystości może się trochę różnić.
__________________________________

MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas 🙂

Szczegóły

Numer oferty 360369
Typ oferty Mieszkanie
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 495 000 PLN
Cena za m2 7 826 PLN
Licza pokoi 5
Liczba pięter 5
Powierzchnia 63 m2
Miejscowość Wrocław
Dzielnica Śródmieście
Województwo DOLNOŚLĄSKIE
Powiat Wrocław m.
Gmina Wrocław M.