Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość -  nowoczesny dom jednorodzinny z funkcjonalnym lokalem usługowym. Idealna propozycja zarówno do komfortowego zamieszkania, jak i prowadzenia własnej działalności gospodarczej w jednym miejscu.

Dom wybudowany w 2020 roku, o powierzchni całkowitej 362 m2, usytuowany jest na przestronnej działce o powierzchni 1206 m2. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi ok. 200 m2, natomiast część usługowa ma 68 m2 i posiada niezależny wjazd oraz wejście.
Część mieszkalna
Parter: 
- salon z wyjściem na taras 43,7 m2
- jadalnia 19,9 m2
- otwarta kuchnia z wyspą 11,5 m2
- pokój / gabinet 11 m2
- łazienka 4,4 m2
- hol 18,8 m2
- wiatrołap z szafą w zabudowie 5,5 m2
- spiżarnia 2,9 m2
- kotłownia 3,7 m2
- garaż dwustanowiskowy 36 m2
Piętro: 
- sypialnia główna 25 m2 z łazienką 4 m2 i garderobą 4m2
- druga sypialnia 21 m2 z garderobą 3 m2
- trzecia sypialnia 20 m2 z łazienką 2,8 m2 i garderobą 5 m2
- pokój gościnny / sypialnia 16 m2
- dodatkowa łazienka w korytarzu 3,8 m2
- przestronny hol 16 m2 
- pralnia 2,4 m2
Piętro stanowi komfortową strefę prywatną z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz wygodnym układem sypialni i łazienek.
Standard i wyposażenie: 
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (w łazienkach dodatkowo grzejniki)
- ogrzewanie gazowe
- w salonie kominek z płaszczem wodnym i z rozprowadzoną instalacją - możliwość ogrzewania domu wyłącznie z kominka 
- instalacja pod odkurzacz centralny 
- monitoring, domofon, wideofon 
- światłowód 
- drzwi antywłamaniowe
- automatyczne bramy wjazdowe i garażowe  
- garaż dwustanowiskowy ( bramy garażowe dodatkowo ocieplone)
- podjazdy wykonane z kostki brukowej, taras wyłożony dekoracyjnymi płytami 
- w pełni zagospodarowany, prywatny ogród z licznymi nasadzeniami
Media: prąd, gaz, kanalizacja, własna studnia (możliwość podłączenia do wody miejskiej)
Lokal usługowy 
Część usługowa posiada odzidzielny wjazd z drogi gminnej, natomiast część mieszkalna ma wjazd z drogi prywatnej (udział w drodze), co zapewnia pełną niezależność obu stref.

Parter: 
- pomieszczenie usługowe 13,2 m2 
- pomieszczenie usługowe 12,5 m2  
- pomieszczenie socjalne 5 m2
- hol 11 m2 
- WC 1,6 m2
Piętro: 
- pomieszczenie usługowe 22 m2
Dodatkowym atutem nieruchomości jest fakt, że część usługowa jest obecnie wynajmowana. Dla nowego właściciela oznacza to pełną elastyczność - lokal może zostać przeznaczony na własną działalność gospodarczą lub istnieje możliwość kontynuowania współpracy z obecnymi najemcami, co zapewnia stały, dodatkowy dochód już od momentu zakupu.
Nieruchomość położona jest w Jabłonnie, w spokojnej, willowej części miejscowości, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i  terenów leśnych. 
Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania i sprzedawany z całym wyposażeniem w cenie, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się bez dodatkowych nakładów finansowych.

Jabłonna graniczy bezpośrednio z Warszawą oraz Legionowem, co czyni ją doskonale skomunikowaną z obydwoma miastami. Zarówno obwodnica legionowska, jak i ulica Modlińska w kierunku warszawskiej Białołęki zapewniają sprawny i szybki dojazd samochodem. 
Lokalizacja umożliwia również wygodne korzystanie z komunikacji publicznej - z pobliskiego Legionowa kursują pociągi Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oraz Kolei Mazowieckich, które w kilkanaście minut dowożą do stacji PKP w Warszawie. To idealne rozwiązanie dla osób pracującycj w stolicy, ceniących jednocześnie spokojne, zielone otoczenie.
Na zdjęciach prezentowane są wybrane ujęcia. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia całej przestrzeni tej nieruchomości na żywo.













Oferta nr 3451045 wysłana z systemu LocumNet Online