Opis

Dom mieszkalny z funkcjonalną częścią usługową na działce o powierzchni 629 m2.
Dom o powierzchni całkowitej 211 m2 i 59 m2 niezależnej powierzchni usługowej.
Część mieszkalna (ok. 150 m2)
Piwnica : powierzchnia ok. 50 m2 -  kotłownia, pralnia, spiżarnia, garaż 1-stanowiskowy.
Parter: przedpokój z szafą w zabudowie, kuchnia (10 m2), salon z kominkiem (25 m2) z wyjściem na taras.
Półpiętro : trzy pokoje (16 m2,12 m2,12 m2), łazienka (6 m2).
Piętro : trzy pokoje (18 m2, 15 m2, 8 m2), łazienka (7 m2).
Część usługowa - główny atut nieruchomości
- powierzchnia 59 m2 ( z własnym licznikiem)
- pomieszczenie biurowe i łazienka
- osobna brama wjazdowa 
- miejsca parkingowe przed lokalem
Doskonałe  miejsce na biuro, pracownię, gabinet, siedzibę firmy lub inną działalność usługową, z pełną niezależnością od części mieszkalnej.
Zaletą części usługowej jest możliwość jej alternatywnego wykorzystania jako garażu dwustanowiskowego. Od strony wjazdu wykonano dodatkową bramę garażową, która umożliwia komfortowy wjazd i parkowanie dwóch samochodów. Takie rozwiązanie zapewnia dużą elastyczność aranżacyjną i pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb - zarówno biznesowych, jak i prywatnych.
Media i infrastruktura
- gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja
- piec kondensacyjny
- panele fotowoltaiczne (5 kW) z możliwością zwiększenia przydziału mocy
- system solarny wspomagający podgrzewanie wody
- działka ogrodzona, dwa wjazdy bezpośrednio z ulicy asfaltowej
Dodatkowe atuty:
- dom gotowy do wprowadzenia, systematycznie odnawiany
- zadaszony taras
- w pełni zagospodarowana działka z podjazdem i miejscami parkingowymi
- kameralny ogród z licznymi nasadzeniami oraz drewniany domek narzędziowy.
Ta nieruchomość to wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców, inwestorów i rodzin szukających komfortowego miejsca do życia. Połączenie przestronnego domu rodzinnego z w pełni niezależną częścią usługową stwarza szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, jednocześnie zapewniając wygodę i prywatność mieszkańcom. Funkcjonalny układ domu sprawia, że jest gotowy do zamieszkania i rozpoczęcia działalności od zaraz.

Dom położony jest w doskonałym punkcie komunikacyjnym i usługowym, zapewniając szybki i wygodny dostęp do wszystkich udogodnień. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się przedszkola, szkoły, park, Arena Legionowo, sklepy, targowisko miejskie, centrum handlowe oraz przychodnia. W pobliżu przystanki autobusowe,skąd jest łatwy i szybki dojazd do Warszawy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.










Oferta nr 3441045 wysłana z systemu LocumNet Online