Opis

Dom, który zachwyci najbardziej wymagających klientów i zapewni im komfort na lata.
Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą wyjątkową ofertą!

Ten piękny dom jednorodzinny w stylu pruskim wybudowany w 2010 roku o powierzchni całkowitej 278 mkw (157 mkw na parterze i 121 mkw na piętrze) to doskonała propozycja dla osób ceniących przestrzeń i komfort. Wybudowany z myślą o najwyższej jakości i trwałości materiałów, a wewnątrz wykończony z dbałością o każdy detal. 
Nieruchomość obejmuje także przestronny, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku oraz pięknie zagospodarowany ogród urządzony w stylu prowansalskim. Podjazdy oraz ścieżki wyłożone kostką granitową, a kute ogrodzenie frontowe dodają elegancji całej posesji.
Ściany zewnętrzne wykonano z bloczków ceramicznych, a cała konstrukcja oparta jest na betonowym stropie Teriva, co zapewnia solidność i długowieczność budynku. Ocieplenie z 20 cm warstwy wełny mineralnej oraz silikatowy tynk gwarantują doskonałą izolację termiczną, a dach pokryty ceramiczną dachówką nadaje budynkowi elegancki wygląd.
Jesionowy parkiet, wysokiej jakości panele, drewniane drzwi i okna ze szprosami oraz okna dachowe marki Velux zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a ręcznie formowane ceglane elementy dekoracyjne oraz wyeksponowane drewniane belki sufitowe, nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat.
Dom wyposażony jest w zaawansowany system automatyki domowej FIBARO, który umożliwia m.in. sterownie ogrzewaniem w budynku. Dodatkowo, w domu zainstalowano alarm, rolety zewnętrzne oraz moskitiery, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo mieszkańcom.

PARTER (156 mkw)

• Wiatrołap z garderobą 12,3 mkw
• WC 2,5 mkw
• Pokój dzienny 29,1 mkw
• Jadalnia 13,7 mkw
• Kuchnia 13,2 mkw
• Korytarz 17,7 mkw
• Schody 4,9 mkw
• Pomieszczenie gospodarcze z kotłownią 11,3 mkw
• Garaż 52,08 mkw!

PIĘTRO (121 mkw) 

• Master bedroom 50,5 mkw w której skład wchodzą: Sypialnia 23,4 mkw; Łazienka 11,1 mkw; Garderoba 9,5 mkw; Gabinet 6,5 mkw; 
• Sypialnia 19,7 mkw
• Sypialnia 26,7 mkw (możliwość podziału na dwa pokoje)
• Przedpokój 12,5 mkw
• Łazienka 8,7 mkw
• Pralnia 4,8 mkw

OGRÓD i TARASY
Ogród o powierzchni 966,40 mkw został zaprojektowany z myślą o komforcie i estetyce, oferując mieszkańcom wspaniałe możliwości relaksu i bliskiego kontaktu z naturą. Urządzony w stylu prowansalskim, zachwyca biało-fioletową paletą barw, które harmonizują z otoczeniem i nadają mu wyjątkowy charakter. Starannie zaplanowany oraz pielęgnowany przez firmę zewnętrzną, co gwarantuje jego nienaganny wygląd przez cały rok. W ogrodzie można znaleźć grządki z ozdobnymi roślinami spożywczymi, takimi jak truskawki, maliny, poziomki, borówki, czereśnie i śliwki. Wokół tarasu znajdują się nasadzenia ziół, co czyni przygotowywanie posiłków w kuchni jeszcze bardziej przyjemnym.
Ogród wyposażony jest w nowoczesne technologie, które ułatwiają jego pielęgnację. Automatyczny system nawadniania pobiera wodę ze zbiornika na deszczówkę, co sprzyja oszczędnościom i ekologicznemu podejściu do utrzymania zieleni. Trawnik został zabezpieczony siatką na krety, co zapewnia piękny, równy wygląd przez cały rok, a automatyczna kosiarka dba o idealnie przyciętą trawę, minimalizując konieczność ręcznego koszenia. 
Całość dopełnia drewniana balia ogrodowa, która zapewnia wspaniałe warunki do relaksu przez cały rok. To idealne miejsce na gorące kąpiele, szczególnie połączone z orzeźwiającymi kąpielami w śniegu zimą, co stwarza wyjątkowe warunki do odprężenia się na świeżym powietrzu.
W skład nieruchomości wchodzą również: przestronny taras z desek o powierzchni około 25 i 33 mkw idealne do spożywania posiłków na świeżym powietrzu czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi, a także ponad sześciometrowy taras z ziołami i piętnastometrowy taras wypoczynkowy.
MEDIA
Dom jest w pełni wyposażony w nowoczesne i ekologiczne rozwiązania technologiczne, które zapewniają komfort oraz niskie koszty eksploatacji.

• Kanalizacja - nieruchomość jest podłączona do gminnej sieci kanalizacyjnej.
• Podgrzewanie wody i ogrzewanie - system oparty na pompie ciepła Panasonic z funkcją chłodzenia oraz zasobnikiem o pojemności 100 litrów, gwarantujący energooszczędność i efektywność przez cały rok.
• Fotowoltaika - na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 9,92 kW, co pozwala na znaczne obniżenie kosztów energii elektrycznej oraz korzystanie z odnawialnych źródeł energii.
• Gaz - sieć gazowa jest już doprowadzona do ulicy równoległej, tuż przy działce.
• Internet - dom jest wyposażony w dostęp do szybkiego internetu dzięki światłowodowi Orange, co umożliwia bezproblemowe korzystanie z nowoczesnych technologii komunikacyjnych.
• Rekuperacja - system rekuperacji z wymiennikiem ciepła, podłączonym do pompy ciepła, zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza w domu. System ten ma opcję dodatkowego dogrzania powietrza zimą oraz jego ochłodzenia latem, co znacząco podnosi komfort mieszkania.
• Odkurzacz centralny - dom posiada rozprowadzenie instalacji odkurzacza centralnego.
• Filtr wody i uzdatniacz - w kuchni zainstalowany jest filtr z uzdatniaczem wody posiadający dożywotnią gwarancję. Cały dom jest również wyposażony w zmiękczacz wody, co gwarantuje lepszą jej jakość.
• Stacja ładowania samochodu elektrycznego - w garażu znajduje się stacja ładowania samochodu elektrycznego, co czyni tę nieruchomość idealną dla właścicieli pojazdów elektrycznych.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w doskonałej lokalizacji terenów zielonych z szybkim i wygodnym dostępem do kluczowych arterii komunikacyjnych. Od frontu budynku znajduje się obszar Natura 2000, co gwarantuje ciszę, spokój i możliwość bliskiego kontaktu z przyrodą. To doskonałe miejsce dla miłośników spacerów, wycieczek rowerowych oraz relaksu na świeżym powietrzu, a dzięki bliskości drogi ekspresowej S8 (2min), dojazd do Wrocławia oraz innych sąsiednich miejscowości jest niezwykle szybki i komfortowy. Trasa S8 umożliwia również dogodny wyjazd w kierunku Warszawy oraz innych miast Dolnego Śląska, co czyni tę lokalizację idealną dla osób ceniących sobie wygodę i mobilność.
Bliskość Oleśnicy zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej do codziennego życia: komunikacji miejskiej, placówek edukacyjnych, licznych sklepów, punktów usługowych oraz rozrywkowych. Dla rodzin z dziećmi ważnym udogodnieniem jest autobus szkolny, który zabiera uczniów do Gminnej Szkoły Podstawowej w Oleśnicy bezpośrednio z przystanku przy ulicy Wojska Polskiego.
Dodatkowo, dom znajduje się w niewielkiej odległości (5 min) od głównych punktów handlowych, tj. Pogodne Centrum Handlowe, Kaufland czy Biedronka, co czyni codzienne zakupy i załatwianie sprawunków niezwykle wygodnymi, Co więcej, mieszkańcy mogą korzystać z dostępnych dostaw zakupów online spożywczych z Auchan Bielany, co jeszcze bardziej ułatwia codzienne życie.
Zapraszam do bezpośredniej prezentacji tej wyjątkowej oferty!

MALADA Home- nowoczesne pośrednictwo. Sprawdź nas 🙂
Oferta nr 3250369 wysłana z systemu LocumNet Online