Opis

Działka budowlana nr 35/11 o powierzchni 5096 m2 położona  w malowniczej wsi Dąbrowa stanowiącej przedłużenie wsi Krośnice. Działka w MPZP oznaczona jest symbolem MN10, a przeznaczenie jej w miejscowym planie opisane jest poniżej.
Do działki prowadzi droga polna, która widoczna jest na rysunku planu. Działka 35/12 należy w 100% do właściciela działki 35/11 natomiast w drodze dojazdowej posiada udziały tj. w działce 38/6 1/3 udziału, następnie w drodze o numerze 38/8 udział stanowi 1/8.
Podział nieruchomośc i, dopuszcza się z zastrzeżeniem zachowania:                                                                                dla działek w zabudowie mieszkaniowejwolnostojącej oznaczonej symbolem MN , minimalnej szerokości frontu działki = 20m , minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek = 1200 m2 ;
Z tekstu planu wynika, że można podzielić działkę na kilka mniejszych.
Informacja o wytycznych dotyczących terenu MN:
1.           MN/1-13 -przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojąca lub bliźniacza, o niskiej intensywności zabudowy (maksymalnie do 2mieszkań w budynku),
1)          Dopuszczalne funkcje towarzyszące - usługi wbudowane w części parterowej, urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona,
2)          Dopuszcza się jako funkcje towarzyszące: garaże i budynki gospodarcze wolnostojące na tyłach działki, nie przekraczających 25% powierzchni użytkowej zabudowy działki,
3)          Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
a)          wysokość modernizowanej lub nowo realizowanej zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej niż 10m licząc od poziomu terenu (najniższego) do szczytu kalenicy,dachy o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówko podobnej, kolor dachówek ceglasty, szary, brązowy;
b)          ustala się jako obowiązujące stosowanie w modernizowanych i nowo projektowanych budynkach mieszkalnych połaci dachowych o spadkach 35-45°, w układzie symetrycznym (dopuszcza się dachy wielospadowe),
c)           dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w budynkach gospodarczych lub towarzyszących,
a)          powierzchnia zabudowy kubaturowej nie może być większa niż30%.
d)          powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż50%,
e)          intensywność zabudowy 0,1 - 0,8,
f)           w przypadku lokalizacji funkcji towarzyszących (usług w budowanych) ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych,
4)          linie zabudowy w następujących odległościach zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu oraz przepisami odrębnymi:
a)          6m od linii rozgraniczających drogi klasy KDL,
b)          6m od linii rozgraniczających drogi klasy KDD,
c)           12m od linii rozgraniczającej tereny ZL,
d)          3m od granicy cieków wodnych WS


Oferta nr 3060660 wysłana z systemu LocumNet Online