Opis

Wyjątkowe, słoneczne mieszkanie z tarasem na dachu, w zrewitalizowanej kamienicy na Łazarzu!

Szukasz mieszkania z charakterem, doskonałą lokalizacją i wyjątkowym klimatem? Ta nieruchomość łączy urok przedwojennej kamienicy z komfortem współczesnego życia.
Przestronne, dwustronne mieszkanie o powierzchni 73 m², położone na 4. piętrze zrewitalizowanej kamienicy, zachwyca światłem, funkcjonalnym układem oraz dwoma tarasami z pięknymi widokami.
To propozycja zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 73 m² funkcjonalnej powierzchni.
• 3 pokoje - 22 m², 19 m² oraz 7 m².
• Przestronna kuchnia - 8 m².
• Łazienka - 8 m² (przygotowana do wykończenia według własnej aranżacji).
• Korytarz - 9 m².
• Taras na dachu - od strony wschodniej z widokiem na ogród oraz od strony zachodniej z panoramą Areny, parku i okolicy.
• Dwustronna ekspozycja (wschód-zachód), dzięki której mieszkanie jest doskonale doświetlone przez cały dzień.
• Brak wysokiej zabudowy naprzeciwko - gwarancja prywatności i dużej ilości naturalnego światła.
• Grube mury kamienicy zapewniają przyjemny chłód latem, często bez potrzeby korzystania z klimatyzacji.

Standard Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

• wymienione instalacje,
• nowe okna PCV oraz okna dachowe,
• panele podłogowe, pod którymi znajdują się oryginalne sosnowe deski - możliwość odrestaurowania,
• ogrzewanie elektryczne,
• dostęp do światłowodu, telewizji kablowej, gazu, prądu i wody.

Do wykończenia pozostaje jedynie łazienka, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i gustu.

Kamienica i udogodnienia:
Budynek z 1939 roku przeszedł rewitalizację i jest zarządzany przez sprawnie funkcjonującą wspólnotę mieszkaniową. Niski czynsz administracyjny wynosi jedynie 200 zł miesięcznie. Składki na rzecz Wspólnoty Mieszkańców są bardzo konkurencyjne w stosunku do innych tego typu nieruchomości a wydatki transparentne.
Dodatkowe atuty:

• monitoring,
• planowana instalacja windy,
• możliwość wynajęcia miejsca w ogrzewanej hali garażowej,
• możliwość wynajęcia skrytki magazynowej,
• bezpieczny parking rowerowy na terenie posesji,
• około 600 m² zielonego ogrodu dostępnego dla mieszkańców.

Na parterze budynku znajdują się ceniona szkoła jogi i pilatesu (ze zniżkami dla mieszkańców) oraz renomowana restauracja 3 Kapary. Charakter kamienicy podkreśla wyjątkowe graffiti autorstwa znanego poznańskiego artysty Noriakiego (Watchera/Pana Peryskopa).
Lokalizacja - serce Łazarza .
Ulica Jarochowskiego po rewitalizacji oferuje kameralny charakter i ograniczony ruch samochodowy. To miejsce, gdzie można cieszyć się ciszą, a od strony ogrodu słychać przede wszystkim śpiew ptaków.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• Park Kasprowicza z Areną, kortami tenisowymi, letnią pływalnią oraz centrum fitness,
• Park Manitiusa z nowo powstającą całoroczną pływalnią krytą Olimpia
• Park Wilsona z Palmiarnią Poznańską, restauracjami (m.in. Petit Paris) terenami spacerowymi i  muszlą koncertową
• City Park z luksusowymi 16. restauracjami, hotelem i strefą rekreacyjną,w tym lokale wyróżnione w przewodnikach Gault&Millau i MICHELIN Guide.
• Rynek Łazarski po rewitalizacji
• szkoły, przedszkola, szpitale i przychodnie,
• kultowe winiarnie (Barrio i Winkiel), kawiarnie (Wandal Cafe, Dżungla Cafe) i restauracje (Kuchnia Powolność).
• sklepy, bazarek oraz centrum handlowe.

Doskonała komunikacja zapewnia szybki dostęp do tramwajów, autobusów, dworca PKP oraz pozostałych części miasta.
Idealne dla...Mieszkanie sprawdzi się jako:

• komfortowe miejsce do życia dla rodziny lub pary,
• prestiżowy apartament w klimatycznej kamienicy,
• inwestycja pod wynajem długo- lub krótkoterminowy.

To nieruchomość, która wyróżnia się nie tylko lokalizacją, ale także niepowtarzalnym klimatem, dużą ilością światła, dwoma tarasami oraz wyjątkowym otoczeniem. Jeśli szukasz mieszkania z charakterem w jednej z najbardziej pożądanych części Poznania - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Zapraszamy na prezentację.
Cena: 698 000 zł.  
Opiekun Oferty: 
Dorota Kuśnierska Tel: 605 822 570 




Oferta nr 30400260 wysłana z systemu LocumNet Online