Opis

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową powierzchnię handlowo-usługową zlokalizowaną na parterze nowoczesnego budynku przy ul.Legnickiej we Wrocławiu. To doskonała inwestycja dla osób poszukujących prestiżowego lokalu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji miasta.
Nieruchomość obecnie podzielona na 2 niezależne lokale, które mogą tworzyć całość o powierzchni 331 m2.
 
Powierzchnia: 145m 2
Specyfikacja lokalu:
Lokal posiada przestronną salę sprzedaży z dużymi, przeszklonymi witrynami, co zapewnia znakomitą ekspozycję na ulicę Legnicką. Wnętrze lokalu jest nowoczesne i funkcjonalne, z podłogami wyłożonymi kaflami oraz podwieszanym sufitem.
Na powierzchnię lokalu składają się:

• Sala sprzedaży z dużymi witrynami, idealna do ekspozycji towarów lub urządzenia eleganckiego wnętrza usługowego.
  
• Zaplecze socjalne, które obejmuje aneks kuchenny oraz toalety, zapewniając komfort i wygodę użytkownikom.
  
• System alarmowy, gwarantujący bezpieczeństwo prowadzonej działalności.
  

Czynsz do wspólnoty ok.1.000,00 PLN + prąd według zużycia.

Powierzchnia: 186m 2
Specyfikacja lokalu:
Obecnie wykorzystywany jako gabinety lekarskie, z dużymi przeszklonymi drzwiami w formie witryny oraz powierzchnią reklamową nad wejściem do budynku.
Powierzchnia jest bardzo ciekawie zaplanowana i wykonana, dużo przeszkleń i elementów metalowych.
Do lokalu wchodzi się z parteru przez duże automatyczne drzwi.
Na powierzchnię składają się: sala główna 110,7m 2, zaplecza 53,9m 2 oraz magazynek 22,2m 2 (obecnie podzielone na więcej pomieszczeń. Istnieje możliwość zrobienia jednej dużej przestrzeni)
Lokal posiada 2 wejścia od przodu i dwa wejścia od tyłu. Dodatkowo wejście od tyłu posiada rampę.
Czynsz do wspólnoty ok 2.600,00 PLN + prąd według zużycia.

Wyjątkowa lokalizacja.

Lokale usytuowane w strategicznym punkcie Wrocławia, bezpośrednio vis-a-vis przystanków tramwajowych i autobusowych, co zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną. Bliskość centrum handlowego Magnolia oraz dworca kolejowego Wrocław-Mikołajów dodatkowo podnosi atrakcyjność tego miejsca, gwarantując stały przepływ klientów. W otoczeniu lokalu znajdują się liczne punkty handlowe i usługowe, w tym gabinety medyczne, salony kosmetyczne, przedszkole, sklepy, a także biurowce i osiedla mieszkaniowe. Dzięki temu lokalizacja ta przyciąga różnorodną klientelę, zarówno lokalnych mieszkańców, jak i osoby pracujące w pobliskich biurowcach.

Kontakt i prezentacja:
W celu uzyskania szczegółów o ofercie oraz umówienia się na prezentację bardzo proszę o kontakt:
Dorota Łukianowicz, nr licencji zawodowej: 2365
tel. 502 57 60 27
Więcej atrakcyjnych ofert odnajdą Państwo na naszej stronie internetowej.

Treść niniejszego ogłoszenia jest informacją handlową i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.





Oferta nr 27860111 wysłana z systemu LocumNet Online