Opis

Na sprzedaż nowoczesny nieruchomość w stanie deweloperskim, gotowy do odbioru i zamieszkania! Nieruchomość - stanowi lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 123 m², w budynku jednorodzinnym dwulokalowym. Dodatkowa przestrzeń 30-35 m² do własnej aranżacji na poddaszu, stanowi doskonałą inwestycję dla osób ceniących komfort, funkcjonalność i wysoką jakość wykonania. Do lokalu przynależy własność działki o powierzchni 500 m², to  idealna nieruchomość dla rodzin poszukujących prywatności i spokoju.
Stan deweloperski podwyższony wykonany z najwyższej klasy materiałów, z dużym naciskiem na energooszczędność. Dom został ocieplony styropianem o grubości 20 cm oraz wełną mineralną, a dach pokryty elegancką czarną dachówką ceramiczną. Zastosowano tzw. ciepły montaż okien, co minimalizuje mostki cieplne, a duże, panoramiczne okna zapewniają świetne doświetlenie wnętrz i piękne naturalne światło. Rolety zewnętrzne, automatycznie otwierane, dodają komfortu i bezpieczeństwa.
Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje wygodę i funkcjonalność:

• Na parterze znajdziesz:

- kuchnię o powierzchni 8,12 m²
- przestronny salon 20,99 m²
- łazienkę 1,96 m²
- korytarz 6,28 m²
- wiatrołap 4,07 m²
- garaż 17,54 m²

• Na piętrze rozlokowano:

- pokój 8,15 m²
- pokój 13,08 m²
- pokój 15,45 m²
- pokój 9,05 m²
- łazienkę 6,88 m²
- korytarz 6,98 m²
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu (strychu) o powierzchni około 30-35 m², z wysokością 3,1 m w szczycie, umożliwia własną aranżację — np. stworzenie dodatkowego pokoju, gabinetu czy przestrzeni rekreacyjnej.
Dzięki wysokiej ściance kolankowej, wszystkie pomieszczenia na piętrze mają wysokość użytkową od 2,53 do 2,55 m, bez skosów, a na parterze - około 2,6 m, zapewniając komfortową przestrzeń.
Kompleksowe wykończenie obejmuje:

• tynki maszynowe gipsowe, zagruntowane na biało
• rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym domu
• pompę ciepła dla efektywnej i ekologicznej ogrzewania
• automatyczne rolety zewnętrzne
• bramę garażową z automatycznym sterowaniem
• instalację pod kominek
• pełną instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i grzewczą
• posadzki wylewkowe, gotowe do własnego wykończenia
• ogrodzenie działki (bez części frontowej)
• kostkę brukową w kolorze grafitowym na tarasach, podjazdach i chodnikach
• system odwodnienia i studzienkę na deszczówkę
• elewację z ociepleniem, podkreślającą nowoczesny wygląd budynku

Strych jest przygotowany do adaptacji, dach został zaizolowany, co umożliwia łatwą aranżację dodatkowego pokoju o powierzchni około 30 m² przy normalnej wysokości pomieszczenia.
Lokalizacja to ogromny atut tej oferty. Dom znajduje się blisko lasu, w spokojnej okolicy z nowymi domami i stadniną koni. Doskonała komunikacja:

• autobusy gminne oraz autobusy szkolne
• pociąg PKP
• obwodnica Leśnicy zapewniająca szybki dojazd do lotniska, Factory i centrum Wrocławia
• autobus miejski łączący z Leśnicą

W okolicy znajdują się sklepy: supermarket DINO, punkty apteczne oraz liczne mniejsze sklepy. W pobliżu dostępne są także punkty usługowe i tereny rekreacyjne.
To wyjątkowa okazja na rynku nieruchomości — solidny, wybudowany dom w wysokim standardzie,
Cena: 899 000 zł
Oferta dostępna wyłącznie w celach informacyjnych i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.


---
Polecam Magdalena Milc (licencja nr 4543)
Telefon: 608 633 437
E-mail: biuro@m-home.pl


Oferta nr 23580934 wysłana z systemu LocumNet Online