Opis

Odkryj wyjątkową okazję inwestycyjną w Lubinie na osiedlu Ustronie IV!  LOKAL USŁUGOWY LUB MIESZKANIE?
Ten funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 108,86 m² znajduje się w kameralnym budynku dwulokalowym, co czyni go niezwykle atrakcyjnym miejscem na prowadzenie działalności lub zamianę na przestrzeń mieszkaniową.
Idealny na inwestycję - gotowy lokal z nieskończonym potencjałem!
To nie tylko przestrzeń do prowadzenia działalności - to także możliwość jej adaptacji na cele mieszkaniowe lub inną nieuciążliwą działalność gospodarczą. Dla osób marzących o własnej aptece, ta oferta jest wręcz wymarzona! Od ponad 20 lat działa tu renomowana apteka, co świadczy o stabilności i wysokim potencjale tego miejsca. Lokal spełnia wszelkie wymogi do prowadzenia apteki, co czyni go gotowym do kontynuacji działalności lub jej modyfikacji.
Oferta z potencjałem, nadaje się również na biuro rachunkowe, kancelarię, gabinety lekarskie lub kosmetyczne itp.
Przemyślana przestrzeń z podziałem na dwie kondygnacje
Lokal składa się z 9 pomieszczeń rozmieszczonych na dwóch poziomach:

• Na parterze znajdziesz przestronną salę sprzedażową o powierzchni około 30 m² oraz duże zaplecze, obejmujące pomieszczenie do receptur, zmywalnię, pomieszczenie gospodarcze i magazyn, co łącznie daje około 65,70 m².
• W suterenie znajdują się dalsze pomieszczenia przygotowane do działalności aptecznej, w tym łazienka z prysznicem, toaleta, pomieszczenia socjalne, małe archiwum oraz dodatkowe wyjście awaryjne. Całość tego poziomu ma powierzchnię około 46,3 m².

Budynek i lokal w doskonałym stanie
Wybudowany na działce o powierzchni około 219 m², w której właściciel lokalu posiada 42% udziału, budynek jest dobrze docieplony i ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym. Niezależne wejście od ulicy zapewnia komfort i prywatność.
Lokalizacja i dostępność
Osiedle Ustronie IV to miejsce o wysokim potencjale biznesowym. Na tym osiedlu działa obecnie tylko jedna apteka, co czyni tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną dla przyszłych właścicieli. W pobliżu dostępne są liczne miejsca parkingowe na ulicy, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów.
Zapraszamy do kontaktu!
Chętnie umówimy się na prezentację, aby osobiście przekonać się o potencjale tej nieruchomości.
Biuro  MY HOME Nieruchomości, ul. Odrodzenia 7D, Lubin.
Nasza firma, działająca na rynku od ponad 15 lat, gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz pełne wsparcie na każdym jej etapie. Wszystkie formalności są objęte ubezpieczeniem PZU S.A., a nasza obsługa opiera się na najwyższych standardach etycznych Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Pamiętaj, że wszystkie materiały publikowane na stronie, w tym teksty, rysunki i zdjęcia, są chronione prawem autorskim. Kopiowanie, dystrybucja czy przetwarzanie bez zgody jest zabronione. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego — zalecamy jej weryfikację.
Nie zwlekaj! Ta nieruchomość to doskonała inwestycja lub przestrzeń do własnej działalności - skontaktuj się z nami już dziś! 


Oferta nr 21190094 wysłana z systemu LocumNet Online