Opis

Działka budowlana o pow. 2200 m.kw. o regularnym kształcie, prostokątna, ogrodzona  położona w starym Smolcu przy jednej z spokojnych uliczek. Dojazd do działki asfaltowy, działka uzbrojona: woda, prąd, kanalizacja, gaz. Wymiary działki 36 x 61 m.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 2MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
- Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Przeznaczenie uzupełniające:
1) usługi wbudowane w budynki mieszkalne, z zastrzeżeniem ograniczeń wynikających z ustaleń § 7 pzp;
2) obiekty i urządzenia towarzyszące;
3) zieleń urządzona;
4) infrastruktura techniczna.
- Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) w granicach terenów: 1MN, 2MN, 3MN i 5MN budynki mieszkalne jednorodzinne typu wolnostojącego;
2) wskaźniki intensywności zabudowy:
a) minimalny = 0,01,
b) maksymalny:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej typu wolnostojącego = 0,40,
3) wskaźnik powierzchni zabudowy:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej typu wolnostojącego: nie więcej niż 0,30,
4) w granicach terenów 2MN i 3MN:
- na 1 lokal mieszkalny w zabudowie wolnostojącej musi przypadać część działki budowlanej, na której będzie on zlokalizowany, o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2
- dopuszcza się lokalizację jednego lokalu mieszkalnego w zabudowie wolnostojącej dla działek o powierzchni mniejszej niż 800 m2  wydzielonych przed wejściem w życie przepisów planu,
5) gabaryty i wysokość zabudowy:
a) wysokość zabudowy: nie większa niż 10 m,
b) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie może przekraczać dwóch;
6) geometria dachów:
a) budynki mieszkalne: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 35° do 45°,z zastrzeżeniem lit. c,
b) budynki gospodarcze lub garaże: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 30° do 45°, z zastrzeżeniem lit. c,
c) dopuszcza się w budynkach dachy płaskie wyłącznie jako pokryte zielenią w co najmniej 50%;
7) nad częściami dobudowanymi do głównych brył budynków dopuszcza się dachy jednospadowe lub dwuspadowe, o spadkach nie mniejszych niż 30°;
8) w wiatach dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub dwuspadowych, o spadkach nie mniejszych niż 20°;
9) w istniejącej zabudowie o innych parametrach niż określone w pkt 3- 8 dopuszcza się przebudowy
i remonty zachowujące dotychczasowe wskaźniki, gabaryty i wysokość oraz parametry geometrii dachów;
10) odległości pomiędzy budynkami mieszkalnymi usytuowanymi na jednej działce budowlanej nie mogą być mniejsze niż:
a) 8 m między ścianami z otworami okiennymi lub drzwiowymi,
b) 6 m między ścianami bez otworów okiennych lub drzwiowych;
Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych w granicach terenów 2MN i 3MN: 800 m2  pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną typu wolnostojącego;  ustala się następujące minimalne szerokości frontów działek w granicach terenów MN  dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej typu wolnostojącego = 20 m. 
Doskonała lokalizacja, cicha spokojna uliczka, blisko wyjazdu na S8 oraz dworca PKP. W sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w starej części Smolca z dala od lotniska.
Cena 1 370 000 PLN
Właściciel podejmie się prac porządkowych na działce ( dotyczących rozbiórki).


Zamieszczone na naszej stronie internetowej oferty nie stanowią ofert w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, mają tylko charakter informacyjny.
---

Polecam Agnieszka Fliska ( lic. 5052) 606 405 918
Magdalena Milc ( lic.4543) 608 633 437



Oferta nr 20950934 wysłana z systemu LocumNet Online