Opis

Dom dla osób ceniących funkcjonalność, energooszczędność .
Dom jednorodzinny wolnostojący idealny dla rodziny wielopokoleniowej.
Główna część domu o pow. 174,71 m.kw. podzielona na dwa poziomy. 
Parter składa się z: 
- z salonu z aneksem kuchennym i spiżarnią,  z wyjściem na taras i ogród 
- gabinetu,  
- łazienki 
- korytarza 
- komunikacji 
Piętro składa się z : 
- 3 pokoi obecnie pełniących funkcję pokoi dzieci 
- sypialni głównej z garderobą 
- pokoju kąpielowego, z wydzieloną częścią pralni.
Dom wybudowany według indywidualnego projektu, budynek jednorodzinny dwulokalowy, posiadający dwa wejścia do mniejszej części stanowiącej niezależne mieszkanie z wyjście ma taras oraz do drugiej głównej części domu.
Niezależne mieszkanie o pow. 39,74 m.kw. stanowi idealne rozwiązanie jako senioratka lub mieszkanie do wynajęcia. Mieszkanie składa się z:
- pokoju z aneksem kuchennym , wyjście na taras, 
- sypialni
- łazienki
- przedpokoju

 
Strych służy wyłącznie do przechowywania. 
Budynek pięknie doświetlony, usytuowanie na działce zapewnia idealne doświetlenie pomieszczeń rano budzi słońce w sypialni a wieczorem żegna domowników w salonie.
W całym domy wysokość pomieszczeń 3 m, co zapewnia dodatkowe poczucie przestrzeni i komfort mieszkania.
Wszystkie pokoje o funkcjonalnych układach, dzięki zastosowaniu ścianki kolankowej 1,4 m, skosy na piętrze nie zaburzają przestrzeni i funkcjonalości pomieszczeń.
Budynek wykonany z keramzytu, dach dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie za pomocą mat grzewczych elektrycznych zasilanych fotowoltaiką ( 9.6 kW), rekuperacja.
W okna rolety zewnętrzne, żaluzje okna połaciowe z dodatkową izolacją, okna plastikowe 3- komorowe, wszystkie drzwi wewnętrzne drewniane, drzwi wejściowe termo prestiż.

Droga dojazdowa gminna, asfaltowa, obecnie trwa realizacja gazociągu, w 2024 ma zostać zrealizowana sieć kanalizacyjna.
Media:
- woda
- światłowód
- prąd
- oczyszczalnia przydomowa - studnia chłonna.


Dom zaprojektowany i zrealizowany z dbałością o parametry energooszczędne, przy zniwelowaniu mostków cieplnych, doborze energooszczędnych materiałów budowlanych. Budynek bez podpiwniczenia, podłoga- docieplenie 30 cm, strych ocieplony pianą termoizolacyjną 22 cm.
Budynek oddany do użytku w 2020 r.
Działka 1070 m.kw. prostokątna, ogrodzona siatką, w początkowej fazie zagospodarowania w postaci trawnika i młodych nasadzeń drzew owocowych.
W sąsiedztwie nowe domy oraz las. Doskonała lokalizacja, idealne połączenie z każdym miejsce w bliskim sąsiedztwie zjazd z S8,  15 minut samochodem od centrum Oleśnicy. 
Roczny koszt utrzymania domu ok. 5000-5500 PLN, co oznacza że za powierzchnię 223 m.kw. właściciele płacą mniej niż właściciele 40-50 m.kw. mieszkań we Wrocławiu.
Dopłata do energii rocznie ok. 450-500 PLN
Woda rocznie  przy 7 osobach 600-700 PLN
Śmieci 100 PLN/ 5osób/ miesięcznie

Cena  1 290 000 PLN  do negocjacji.


Zamieszczone na naszej stronie oferty nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego , mają jedynie charakter informacyjny .
---
Polecam serdecznie Magdalena Milc ( lic. 4543) 608633437




Oferta nr 20530934 wysłana z systemu LocumNet Online