Opis

NOWA INWESTYCJA!

SZEREGI W CENTRUM KAMIEŃCA WROCŁASKIEGO!
WSZYSTKIE MEDIA! TARAS 10 mkw !!!!
BEZ PROWIZJI | BEZ PCC | ZAKUP OD DEWELOPERA
Gorąco polecam dom w zabudowie szeregowej (szereg środkowy) położony w Kamieńcu Wrocławskim, gmina Czernica.
Na pierwszej kondygnacji znajduje się:
- wiatrołap 4,39 mkw
- łazienka 3,52 mkw
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 32,38 mkw
- garaż 17,10 mkw
- schody 3,44 mkw
Razem 60,83 mkw


Piętro:
- komunikacja 4,07 mkw
- łazienka 4,31 mkw
- sypialnia 15,06 mkw
- sypialnia 11,76 mkw
- sypialnia 11,97 mkw
Razem 47,17 mkw
- taras o pow 10 mkw


Budynek sprzedawany w stanie deweloperskim, stan deweloperski obejmuje:
STAN SUROWY
 KONSTRUKCJA I FUNDAMENT:
•       Ławy fundamentowe żelbetowe
•       Mury fundamentu, bloczek betonowy B6 + docieplone styropianem orazzaizolowane
 ŚCIANY I STROPY:
•       Ściany zewnętrzne warstwowe ceramiczne - murowane., ocieplonestyropianem
•       Strop nad parterem gęsto żebrowany - TERIVA
  DACH:
•       Konstrukcja dachu drewniana - typu Wiązar
•       Dach kryty dachówką koloru czarnego
•       Kominy systemowe
•       Rynny aluminiowe
 STANDARD PRACWYKOŃCZENIOWYCH
ELEWACJA I TYNKI
   Elewacja:
•       Ocieplenie styropian 20cm 
•       Tynk silikatowo silikonowy lub silikonowy na siatce w kolorzebiałym i antracytowym
   Obróbki blacharskie i parapety zewnętrzne:
•       Blacha malowana proszkowo
•       Parapety kamienne
Tynki wewnętrzne:
•       Tynk maszynowy gipsowy,zacierany (bez malowania)
 POSADZKI
•       Posadzki w pomieszczeniach - betonowa wylewka
•       Posadzki izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna styropian
 OKNA I DRZWI
      Okna w lokalach mieszkalnych:
•       Stolarka okienna w mieszkaniach : PCV, pakiet 3 szybowy
•       Okna z funkcją rozszczelnienia
•       Kolor od zewnątrz
•       Parapety wewnętrzne -konglomerat
•       Rolety elektryczne we wszystkich oknach parter piętro ( bez okiendachowych)
      Drzwido mieszkań:
•       Drzwi antracytowe Wikend , malowane proszkowo
 INSTALACJE
 INSTALACJA CENTRALNEGOOGRZEWANIA:
•       Ogrzewanie gazowe-kocioł kondensacyjny ( Viessmann) zamontowany włazience na parterze
•       Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
 INSTALACJA KANALIZACJISANITARNEJ:
•       Z PVC, podejścia w podbudowach posadzek
 INSTALACJA KANALIZACJIDESZCZOWEJ:
•       Instalacja odwadniająca dachy budynków - system rynnowy
 INSTALACJA  WODY ZIMNEJ,CIEPŁEJ:
•       Zasilanie inwestycji w wodę z istniejącego wodociągu
•       Niezależne przyłącze wody, wyposażone we własny licznik wody dokażdego lokalu
•       Rozprowadzenie wody zimnej i ciepłej w podbudowach posadzek
•       Ciepła woda użytkowa z kotła gazowego zasilanego z miejskiej siecigazowej
•       Przygotowanie instalacji wodnej do montażu stacji zmiękczającejwodę
 INSTALACJE ELEKTRYCZNEWEWNĘTRZNE:
•       Oświetlenie ogólne mieszkania zgodnie z projektem
•       Gniazda wtykowe, włączniki w kuchni,pokojach,łazienkach
 TEREN ZEWNĘTRZNY
  OPIS:
•       3 budynki mieszkalne jednorodzinne dwulokalowe i 1 budynekjednorodzinny w zabudowie szeregowej
•       Dostęp inwestycji do drogi publicznej zapewniony będzie poprzezzjazd z ul. Wrocławskiej
•       Do każdego z lokali jedno miejsce parkingowe
•       Działka ogrodzona z trzech stron siatka
•       Wejście do budynku z kostki betonowej
•       Rozprowadzenie humusu na działce
  PRZYŁĄCZA INSTALACJIZEWNĘTRZNYCH:
•       Elektroenergetyczne,wodociągowe,kanalizacyjne,gazowe

Termin realizacji IV KW 2026r
Media; woda ,prąd , kanalizacja, gaz.

+ Nowo powstały zespół przedszkolno-szkolny na ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach, szkoła podstawowa w Czernicy, Kamieńcu Wrocławskim oraz Chrząstawie Wielkiej
+ Przedszkola prywatne oraz publiczne z bardzo rozbudowanym programem zlokalizowane między innymi w Kamieńcu Wrocławskim, Dobrzykowicach, Czernicy
+ Hala sportowa, klub fitness z siłownią, sauna
+ Restauracje z regionalnym browarem w Chrząstawie Wielkiej,
+ Hotel z restauracją w Kamieńcu,
+ kilka innych restauracji/pizzeri/sushi w okolicy,
+ Trzy apteki w okolicy, zakład opieki zdrowotnej w Kamieńcu i Czernicy.
+ Wiele sklepów w każdej miejscowości - między innymi Netto, Chata Polska, Dino, stacja Orlen, Mrówka
+ Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (docelowo dwie trasy kolejowe), wewnętrzna sieć bezpłatnych autobusów, autobusy podmiejskie, PKSy, Polbusy itp.
+ wiele alternatywnych możliwości wjazdu do Wrocławia!
Oferta godna polecenia.
W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe,
pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości.
Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej
oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów.
ATRAKCYJNA CENA !!!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomkow
licencja 5920
Gorąco polecam
Ewa Tomków
509474999,
Więcej ofert na www.tomkownieruchomosci.pl
Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny


Oferta nr 197140345 wysłana z systemu LocumNet Online