Karta Oferty MLS Polska2021-08-10T11:12:51+02:00

Dom wolnostojący, 410 m2, Żerniki Wrocławskie

Dom wolnostojący na sprzedaż, Żerniki Wrocławskie

Cena: 1 400 000 PLN

3 415 PLN/m2

Bartosz Mankiewicz
1747
Tel.kom.: 71 338 33 33
Telefon: 791 061 599
bartosz@bhn.pl

Opis

Luksusowy dom jednorodzinny zlokalizowany w Żernikach Wrocławskich przy ul. Letniej

cena 1 490 000 zł brutto (sprzedajemy na fakturę VAT)

Powierzchnia 410 m2

Zaawansowanie budowy wynosi 80%

Budynek posiada 2 niezależne wejścia - jest przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej (biuro lub gabinet) lub wydzielenia niezależnego mieszkania o pow. od 35 m2 do 150 m2 w zależności od wybranej koncepcji.



Budynek zaprojektowany na indywidualne zamówienie posiada wiele innowacyjnych rozwiązań technologicznych:

- dwa niezależne systemy wentylacji z rekuperacją

- dwa niezależne systemy klimatyzacyjne

- glikolowy wymiennik ciepła pobierający darmową energię cieplną z gruntu (+5 stopni)

- basen ogrodowy o wymiarach 10,0 m x 3,5 m (1,40 m głębokość)

- najnowocześniejsza stolarka okienna PCV - Aluplast Ideal Energeto 8000 (najwyższy poziom energooszczędności w systemie stolarki PCV oferowany na terenie UE)

- najbardziej energooszczędne okna dachowe firmy VELUX

- elektrycznie regulowane rolety przeciwsłoneczne

- poddasze o standardowej wysokości przygotowane do zrobienia łazienki i zainstalowania saun oraz jacuzzi

- przestronny 2 stanowiskowy garaż o pow. 41 m2 ze specjalnie wydzieloną częścią na przechowywanie różnych potrzebnych rzeczy (opony, meble ogrodowe, kosiarki itp.)



Basen wraz z techniką (oświetlenie, filtry, ogrzewanie, sterowanie, masaż, sztuczna fala) został kupiony (wartość 57 000 zł) i czeka na montaż

Został wykonany wykop i wylewka specjalnego betonu oraz doprowadzona instalacja wodna oraz spustowa wody basenowej do kanalizacji



Zrobione są wszystkie instalacje wewnętrzne:

woda, gaz, elektryka, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, glikolowy wymiennik ciepła, wentylacja z rekuperacją oraz tynki wewnętrzne, wylewki podłogowe oraz izolacja dachu pianą natryskową.

Nabywca może natychmiast przystąpić do prac wykończeniowych (panele, płytki itp.)



Zrobione są wszystkie instalacje zewnętrzne:

doprowadzony do budynku jest gaz, woda, kanalizacja, prąd

Ponadto budynek ma pozwolenie na wpięcie się w ulicę Letnią z odprowadzeniem deszczówki - instalacja jest już zrobiona



Co zostało do wykonania:


- wpięcie się w ulicę Letnią z instalacją wodno-kanalizacyjną oraz deszczową - 40 000 zł

- zainstalowanie klimatyzatorów (4 szt.) - 30 000 zł

- zainstalowanie agregatów wentylacyjno-rekuperacyjnych (2 szt.) - 70 000 zł

- zagospodarowanie ternu - 150 000 zł

- montaż kotła gazowego - 30 000 zł (instalacja gazowa jest przygotowana do zamontowania od razu lub w późniejszym czasie - gazowej pompy ciepła).



Dolny taras przygotowany do ewentualnego zrobienia ogrodu zimowego o pow. 25 m2

Bartosz Mankiewicz

Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami

CHATA Agencja Nieruchomości

tel. 791-061-599.

Szczegóły

Numer oferty 197040185
Typ oferty Dom wolnostojący
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 1 400 000 PLN
Cena za m2 3 415 PLN
Licza pokoi 10
Liczba pięter 1
Powierzchnia 410 m2
Powierzchnia działki 1 000 m2
Miejscowość Żerniki Wrocławskie
Województwo DOLNOŚLĄSKIE
Powiat wrocławski
Gmina Siechnice