Opis

Polecam: wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej (skrajny szereg) na Osiedlu Małe Wilczyce.
Segment (lokal mieszkalny) z 2018 roku, posadowiony na działce 170 mkw  o powierzchni użytkowej 72,43 mkw z widokiem na las. Parter wraz z piętrem  oraz dodatkowo zaadoptowane poddasze o pow. 25 mkw (po podłodze 35 m2). Na poddasze zamontowano tradycyjne schody. 
Przytulny, piękny salon z kominkiem (Nordflam) i wyjściem na część tarasową z ogrodem. Na parterze wiatrołap z pojemną szafą w zabudowie oraz wejście do łazienki z prysznicem i wc. Kuchnia połączona z jadalnią oraz salonem z nowoczesnymi meblami i sprzętami agd (Bosch, Samsung), fronty oraz blaty z drewnopodobnej płyty Egger . 
Na piętrze dwa pokoje, łazienka z prysznicem oraz wejście na użytkowe poddasze pełniące funkcję gabinetu/pracowni z wolnostojącą wanną.
Na podłogach w pokojach deski dębowe, schody oraz parapety również dębowe. W łazienkach armatura firmy Kludi oraz Roca. Na całym parterze oraz w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe. Okna plastikowe z zewnętrznymi roletami, parapety zewnętrzne granitowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe firmy KMT a wewnętrzne firmy PORTA.
Nieduży, ale pięknie zagospodarowany ogród z domkiem gospodarczym, oświetleniem oraz roślinami daje dodatkową przestrzeń do spędzania wolnego czasu na powietrzu.
Dom oraz ogród rozplanowany jest w sposób przemyślany i dający dużo możliwości w zakresie dostosowania go do swoich potrzeb. Wysoki standard wykończenia budynku jak i ogrodu. 
Do budynku doprowadzony światłowód. Dom z ogrzewaniem gazowym (piec dwufunkcyjny) oraz z rozprowadzeniem ciepła z kominka. Przed budynkiem miejsce postojowe oraz brama elektryczna na pilota.
PARTER (38 mkw):
- przedpokój 4 mkw
- łazienka z wc 3,5 mkw
- salon z aneksem kuchennym 27 mkw
- komunikacja 3,5 mkw

I PIETRO (34 mkw):
- sypialnia 16 mkw
- pokój 10 mkw
- łazienka z wc 4 mkw
- komunikacja 4 m2
PODDASZE
- 35 mkw po podłodze - użytkowa ok 25 mkw, (pomieszczenie dobrze doświetlone oknami dachowymi ROTO i ocieplone wełną 30 cm)
Opłaty:
- czynsz do wspólnoty za media i eksploatację: 250 zł/m-c (woda zimna, kanalizacja, utrzymanie części wspólnych na osiedlu)
- prąd 170 zł/m-c
- gaz 390 zł/2 m-ce (około 2400 zł/rok)
Spokojna okolica z dobrym i szybkim dojazdem do Wrocławia. Ścieżki rowerowe, wały, parki w bliskim sąsiedztwie nieruchomości dadzą przestrzeń do wypoczynku. 
Nieruchomość gotowa do wprowadzenia bez nakładów finansowych na remont. Zadbane osiedle, z szybkim dostępem do sklepów, szkół i przedszkoli.
Polecam i zapraszam na prezentację, oferta tylko u nas!
BERNACKA BN Izabela Balicka-Więcaszek +48 504 221 515
Pełna oferta biura na www.bernacka.pl
W ramach naszej usługi zapewniamy profesjonalną pomoc i obsługę prawną transakcji!
Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny. Zdjęcia i opisy użyte w tej prezentacji stanowią własność w świetle prawa autorskiego


Oferta nr 19600346 wysłana z systemu LocumNet Online