Opis

BEZ PROWIZJI
BEZ PCC!
ZAKUP OD DEWELOPERA!
POMPA CIEPŁA 
KANALIZAJCA MIEJSKA
Gorąco polecam dom w zabudowie szeregowej położony w gminie Długołęka. Budynek o pow 130 mkw składa się z:
Parter::

• Przestronny salon - 33m2
• Kuchnia -  10m2
• Wiatrołap - 3,9m2
• Kotłownia / WC - 3,7m2
• Schowek - 1m2

Na piętrze:

• Cztery sypialnie o powierzchni od 10,04 do 12,72m2
• Łazienka - 4,75m2
• Hol - 7,4m2

Dodatkowo:

• Możliwość adaptacji poddasza o pow ok. 20m2
• 2x miejsce postojowe przed domem

 
 Osiedle powstaje w komfortowej lokalizacji w podwrocławskich Piecowicach, ok. 1,5km od wjazdu na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia.
W okolicy - przedszkola, żłobek, sklep spożywczy, przystanek autobusowy, piękne tereny spacerowe, trasy rowerowe i wiele innych.

TYLKO TERAZ:

• Ogrzewanie podłogowe na obydwu piętrach
• Elektryczne rolety zewnętrzne
• Wzmocnione poddasze z przeprojektowanym stropem pozwalającym na adaptację
• 2 okna połaciowe

Termin realizacji - lipiec 2025
STANDARD DEWELOPERSKI
Konstrukcja
Ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe murowane z trzpieniami żelbetowymi.
Ocieplenie fundamentów styropian 10 cm, ocieplenie ścian styropianem grafitowym 15 cm.
Ściany nośne parteru, piętra, szczyty - pustaki ceramiczne 18 cm, wzmocnione trzpieniami żelbetowymi.
Ściany działowe beton komórkowy (gazobeton 10) cm spełniające normy akustyczne.
Strop nad parterem żelbetowy, gęstożebrowy, typu Teriva .
Strop nad piętrem konstrukcja drewniany, pas dolny kratownicy wiązara dachu, ocieplone wełną mineralną 2x15cm zabudowana sufitem podwieszanym płytami G-K.
Poddasze nieużytkowe - podłoga z płyt OSB.
Słupy, belki, nadproża - żelbetowe monolityczne i prefabrykowane.
Schody: parter/piętro -  żelbetowe; piętro/poddasze - do indywidualnego wykonania
Dach - folia paroizolacyjna, dachówka ceramiczna lub betonowa, ocieplenie wełną w przestrzeni stropu nad piętrem.
Tynki zewnętrzne elewacyjny baranek akrylowy i/lub silikonowy.
Parapety zewnętrzne blaszane.
Kominy murowane z kształtek keramzytowych.
 
Posadzki, tynki wewnętrzne
Posadzka na piętrach - folia izolacyjna, styropian około gr. 5 cm posadzka cementowa gr. 5 cm- jastrych.
Posadzka na parterze - płyta betonowa 15 cm ,ocieplenie i folia izolacyjna (około 8 cm styropian EPS100 , folia izolacyjna ,, posadzka cementowa gr. 8 cm - jastrych.  .
Tynki wewnętrzne gipsowe, do wykończenia gładzią .
 
Stolarka okienna i drzwiowa, parapety wewnętrzne
Okna PCV, okna pięciokomorowe, 3-szybowe Uw<=0,9W/mk
Bez parapetów wewnętrznych.
Rolet zewnętrznych na parterze /rolety zewnętrzne na piętrze jako opcja dodatkowa na życzenie klienta.
Drzwi wejściowe o odporności na włamania, min. Uw<=1,3W/mk, dwa zamki, izolacyjność akustyczna 29dB
Bez ościeżnic i drzwi wewnętrznych.
Wentylacja
Grawitacyjna ze wspomaganiem
 
Liczniki
Liczniki wody, energii elektrycznej oddzielne dla każdego lokalu.
 
Balkony, tarasy
Tarasy: płyty betonowe chodnikowe z obrzeżami betonowymi
 
Ogródek
Trawnik z siewu, ogrodzenie ogródków z zewnątrz obwodowo z trzech stron.
Wejście do ogródka z domu poprzez taras.
 
Zagospodarowanie terenu
Teren zniwelowany, utwardzone podjazdy i miejsca parkingowe i/lub geokrata, chodniki betonowe,
trawniki siane bez zieleni dekoracyjnej.
 
Sieci i przyłącza
Przyłącze elektryczne: poprzez indywidualne dla każdego lokalu WLZ,
Przyłącze wody: prowadzone do każdego lokalu ze studni wodomierzowej zlokalizowanej w drodze przy działce,
Przyłącze kanalizacji sanitarnej : prowadzone do każdego lokalu ze studni przyłączeniowej w drodze przy działce,
Instalacja zewnętrzna kanalizacji deszczowej: bezodpływowa, rozprowadzona w części zielonej ogrodów lokatorskich, wspólna dla wszystkich etapów inwestycji, zaplanowano do rozbudowy o podlewanie ogrodów indywidualnie dla każdego Klienta i we własnym zakresie.
Droga dojazdowa: współwłasność drogi 135/9, droga z nawierzchnią z kruszywa.
 
W ramach usługi pośrednictwa dla naszych klientów oferujemy kompleksowe doradztwo finansowe,
pomagamy w procesie pozyskania kredytu na zakup nieruchomości.
Zdajemy sobie doskonale sprawę, że decyzje odnośnie wyboru korzystnej oferty bankowej
oraz formalności związane z uzyskaniem kredytu często stanowią dużą uciążliwość dla klientów.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Ewa Tomków
licencja 5920
Gorąco polecam
Ewa Tomków
509474999,
516181723,
Więcej ofert na
to m k o w n i e r u c h o m o s c i . p l

Dla naszych klientów przygotowaliśmy RABAT w  Leroy Merlin - 10%

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniuKodeksu Cywilnego,
a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny które mogą uleczmianie



Oferta nr 188100345 wysłana z systemu LocumNet Online