Opis

Działka narożna o pow. 1900 m.kw.  aktualnie zakrzewiona i zadrzewiona.  
Działka położona przy drodze asfaltowej. 
Media przy działce:
- prąd
- światłowód
- woda- studnia (do indywidualnego wybudowania)
- kanalizacja - szambo lub oczyszczalnia przydomowa (do indywidualnego wybudowania).
Działka znajduje się na terenie objętym planem zagospodarowania, oznaczonym symbolem 2MN/UT. Dla terenu tego ustala się następujące
przeznaczenie:
- przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub mieszkaniowej z usługami turystyki (pokoje gościnne)
- przeznaczenie uzupełniające:
a) zabudowa usługowa (handel, gastronomia)
b) zieleń urządzona rekreacyjna,
c) obiekty małej architektury, obiekty towarzyszące rekreacyjno - gospodarcze.
Dla terenów obowiązują następujące ustalenia dotyczące kształtowania zabudowy oraz sposobu zagospodarowania terenu:
1) liczba kondygnacji nadziemnych łącznie z poddaszem przy zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej
i mieszkaniowej z usługami turystyki nie może być większa niż 2. Przy zabudowie usługowej (handel, gastronomia) dopuszcza się obiekty jednokondygnacyjne o bryle wolnostojącej.
2) obowiązuje nachylenie połaci dachowych pod kątem od 50% do 100%.
3) poziom parteru maksymalnie 0,50 m nad poziomem projektowanego terenu, w miejscu styku obiektu z najwyżej położoną częścią działki.
4) maksymalna wysokość okapu mierzona od poziomu parteru wynosi 3,0 m w przypadku zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i mieszkaniowej z usługami turystyki (pokojami gościnnymi), oraz 8,0 m w przypadku zabudowy usługowej,
5) projektowana zabudowa winna nosić cechy regionalnej zabudowy sudeckiej tj. okładziny cokołów i piwnic z kamienia lub jego imitacji, drewniane lub drewniano - metalowe balustrady balkonów,
drewniane obudowy werand, wykuszy, lukarn i ścian szczytowych,
6) wyznacza się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 10,0 m od linii rozgraniczającej drogi dojazdowej KDD,
7) powierzchnia zabudowy kubaturowych obiektów budowlanych nie może przekraczać 40% powierzchni działki,
8) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej wynosi minimum 0,40,
9) dopuszcza się obiekty małej architektury.
Dojazd do działki odbywać się będzie bezpośrednio z drogi dojazdowej KDD.
Przez teren działki przebiega linia energetyczna SN , w rejonie której w odległości 11,00 m od osi linii w obu kierunkach, została wyznaczona strefa ograniczonego użytkowania, spowodowana jej uciążliwością, oraz dla prawidłowej eksploatacji linii.
Działka posiada dobre usytuowanie i nasłonecznienie. Działka położona w uroczym miejscu Starego Wielisławia, oddalonego 7 km od Polanicy Zdroju.
W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i letniskowa całoroczna.
To idealne miejsce dla osób szukających spokojnego, pięknego widowiskowo miejsca do zamieszkania i odpoczynku.
Zadrzewienie działki umożliwia podstawienie domu w otoczeniu starodrzewia, przy jednej z granic działki przepływa niewielka rzeczka.
W sąsiedztwie duże posesje, dzięki temu posiada się sąsiadów w komforowej odległości.
Cena działki 180 500 PLN

Istnieje możliwość wglądu w koncepcję architektoniczną stworzoną dla właścicieli.
Zamieszczone na naszej stronie internetowej oferty nie stanowią ofert w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, mają tylko charakter informacyjny.
---
Polecamy
Magdalena Milc ( lic. 4543) 608633437
Agnieszka Fliska ( lic. 5052) 606 405 918




Oferta nr 18780934 wysłana z systemu LocumNet Online