Opis

Nowe Garbary Office Center to nowoczesny biurowiec klasy A zlokalizowany w ścisłym centrum Poznania, przy ul. Małe Garbary 9, w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Rynku. Obiekt oferuje ok. 8 000 m² powierzchni biurowo-usługowej oraz wysoki standard techniczny, obejmujący m.in. klimatyzację, system BMS, światłowód i podnoszone podłogi. Budynek posiada certyfikat BREEAM In-Use na poziomie `Very Good` i zapewnia doskonały dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury usługowej miasta.
OFERTA ZWOLNIONA Z PROWIZJI DLA NAJEMCY 0%!

Opis:
W większości przestrzeń do adaptacji. Przy umowach długoletnich Właściciel może zaadoptować lokal pod wymagania Najemcy. Powierzchnie w układzie open space i gabinetowym. 

Najważniejsze informacje o obiekcie:
Całkowita powierzchnia budynku: ok. 8 000 m²,powierzchnia biurowa netto: ok. 6 850-6 900 m²,powierzchnia typowego piętra: ok. 1 300 m²,liczba kondygnacji naziemnych: 6,parking podziemny: ok. 146-160 miejsc parkingowych.

Budynek posiada certyfikat ekologiczny BREEAM In-Use na poziomie `Very Good`.
Certyfikacja obejmuje standard zarządzania i efektywności środowiskowej obiektu.

Standard techniczny obejmuje m.in.:
- klimatyzację,
- system BMS,
- podnoszone podłogi,
- podwieszane sufity,
- światłowód,
- kontrolę dostępu,monitoring
- ochronę,
- uchylne okna oraz bardzo dobre doświetlenie powierzchni biurowych.

Architektura budynku wyróżnia się charakterystyczną ceglaną elewacją oraz przeszklonym narożnikiem od strony głównego skrzyżowania ulic Garbary i Estkowskiego. Obiekt oferuje również lokale handlowo-usługowe na parterze oraz wewnętrzny dziedziniec.
 Oferowana powierzchnia i warunki najmu:
- Najem powierzchni biurowej zlokalizowanej na piętrze budynku budynku.
 -Powierzchnia: od 300 m/2 brutto.
- Data rozpoczęcia najmu: do ustalenia 
 - Okres najmu: 60 miesięcy, preferowany 
- Czynsz za powierzchnię: od 13 EUR/m²/miesiąc.
- Zwolnienia z czynszu: zapytaj o ofertę 
- Budżet na aranżację: zapytaj o ofertę 
- Czynsz za miejsce parkingowe: zapytaj o ofertę 
- Oferowana liczba miejsc parkingowych: Zgodna ze wskaźnikiem 1:90 m/2 
Opłata eksploatacyjna (service chargé) na  rok 2025 r. wynosi 7 EUR/m2/miesiąc.  W skład opłaty wchodzą:
- Ogrzewanie i wentylacja budynku.
- Sprzątania, przeglądy, konserwacja oraz naprawy budynku, urządzeń służących zaspokajaniu najemców powierzchni wspólnych, miejsc parkingowych oraz otoczenia na zewnątrz budynku.
- Zarządzanie budynkiem.
- Telekomunikacja budynku.
- Zużycie wody oraz prądu na powierzchniach wspólnych.
- Ochrona przeciwpożarowa.
- Ochrona całego budynku.
- Ubezpieczenia nieruchomości.
- Opłaty związane z gruntem oraz wymogami administracyjnymi.
- Usługi serwisowe, koszty materiałów konserwacyjnych.
- Wywóz nieczystości.
- Koszt utrzymania drogi.
Dodatkowo:
- Najemca będzie ponosił opłaty z tytułu usług telekomunikacyjnych oraz Internetu.
- Najemca będzie ponosił opłatę za zużycie energii elektrycznej na powierzchni najmu

Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz zaproszenie do podjęcia negocjacji. Warunki transakcji podlegają indywidualnym ustaleniom.
Zapraszam do kontaktu lub na prezentacje.







Oferta nr 1821057 wysłana z systemu LocumNet Online