Opis

Na sprzedaż przestronny 4-pokojowy apartament z tarasem , balkonem i komórką lokatorską - Muchobór Wielki, ul. Gagarina
Idealny dla rodziny lub osób szukających przestrzeni do życia i pracy zdalnej. Funkcjonalny układ, cisza, świetna lokalizacja, wysoki standard i pełne wyposażenie - gotowe do zamieszkania!
Informacje podstawowe

• Cena mieszkania: 889 000 zł + m. postojowe
  
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: płatne dodatkowo 10 000 zł 
  
• Możliwość pozostawienia całego wyposażenia: dopłata 25 000 zł (opcjonalnie)
  
• Całkowita powierzchnia mieszkania: 94 m² 
  
• Piętro: 3 z 3, bez windy
  
• Budynek: z 2009 roku, kameralne osiedle
  
• Rodzaj własności: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń i hipotek
  
• Czynsz: ok. 400 zł + media według zużycia (ok. 250-300 zł/mies.)
• Ogrzewanie : gazowe, piec 2-funkcyjny Viessmann zdalnie sterowany (sterownik Salus IT500)
• Komórka lokatorska 2,02 m² w cenie

Atuty nieruchomości

• Taras o powierzchni 20 m² od strony wschodniej - idealny na poranne kawy
  
• Balkon o pow. 3 m ² od strony zachodniej - z widokiem na zachody słońca
• Klimatyzacja (nowa, 2025 r.) sterowana zdalnie
• Monitorowane , bezpieczne osiedle
• Wysoka jakość wykończenia i wyposażenia
  
• Mieszkanie bardzo ciche - graniczy jedynie jedną ścianą z innym lokalem
• Biokominek w salonie
• Mieszkanie jest bardzo przestronne, jasne i słoneczne (ekspozycja okien: wschód, południe, zachód).

Standard wykończenia

• Stylowe oświetlenie LED w całym mieszkaniu
• Nowa podłoga w salonie: wodoodporne panele laminowane AC5, 10 mm (maj 2025)
• Instalacja alarmowa z powiadomieniem SMS
• Nowe, trzyszybowe okna dachowe FAKRO (marzec 2025) - energooszczędne i wyciszające hałas
• Rolety zaciemniające (kwiecień 2025) - materiał odbijający światło, system dedykowany do okien dachowych, również na gwarancji.
• Całe mieszkanie wyklejone tapetą z włókna szklanego (wzmocnienie ścian i skosów, odporność na uszkodzenia, łatwe przemalowanie)
• Drzwi balkonowe z roletą zewnętrzną
• Komplet głośników Wharfedale 
• Taras z deski kompozytowej 

Układ mieszkania

• Salon z jadalnią i biokominkiem
• Wyjście na taras (20 m²) bezpośrednio z salonu
  
• Kuchnia z oknem - meble na wymiar, AGD (Bosch, Electrolux, Amica, LG)
  
• Sypialnia z wyjściem na balkon, styl indyjski, duża szafa
  
• Pokój dziecięcy / gościnny - styl japoński, zabudowa
  
• Gabinet / pokój do pracy z biurkiem na wymiar
  
• Łazienka z wanną i prysznicem, nowa pralka Electrolux (2025)
  
• Garderoba z półkami i wieszakiem
  
• Hol z szafką na buty wymiar
  
• Komórka lokatorska - 2,02 m²
  

Lokalizacja 
Mieszkanie znajduje się na spokojnym, zielonym osiedlu w dzielnicy Muchobór Wielki. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe.

• 1 minuta pieszo do Biedronki
  
• 2 minuty pieszo do Lidla
  
• Blisko do komunikacji miejskiej (autobus i stacja PKP Wrocław Zachodni)
  
• 10 minut samochodem do centrum i 5 minut do AOW
  
• W pobliżu tereny zielone, ścieżki rowerowe i place zabaw
  

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania.
Kinga Kowal
Merkury Nieruchomości
Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.



Oferta nr 177260219 wysłana z systemu LocumNet Online