Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej | Wrocław, Marszowice | Garaż dwustanowiskowy | 180,64 m² | Las Mokrzański | Pompa Ciepła
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, dwupoziomowego lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym domu jednorodzinnym dwulokalowym przy ul. Wilkszyńskiej, w zachodniej części Wrocławia - na spokojnym i zielonym osiedlu Marszowice.
Oferta dotyczy sprzedaży jednej (lewej lub prawej) połówki domu.
Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie 4-osobowej rodziny - posiada funkcjonalny układ, garaż dwustanowiskowy i duży ogród z tarasem.
Informacje podstawowe:

• Cena: 1 470 000 zł
  
• Powierzchnia użytkowa lokalu z garażem: ok. 180,64 m²
  
• Liczba poziomów: 2 (parter + poddasze użytkowe)
  
• Garaż: dwustanowiskowy, z dodatkowym wiatrołapem 
  
• Stan: deweloperski - możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza
  
• Media: prąd, woda, gaz, szambo bezodpływowe
• Ogrzewanie : Pompa Ciepła
• Gotowa instalacja pod fotowoltaikę

Atuty nieruchomości:

• Nowoczesny dom z funkcjonalnym podziałem przestrzeni
  
• Garaż dwustanowiskowy z dodatkowym wiatrołapem łączącym garaż z prizewinning mieszkalną
• Gotowa instalacja pod fotowoltaikę i alarm
• Ogród z tarasem
• Rolety Antywłamaniowe
• Instalacja pod ogrzewanie podłogowe
• Studnia głębinowa na ogrodzie
• Możliwość wykończenia wnętrza pod klucz według własnego projektu
  
• Cicha i zielona okolica z zabudową jednorodzinną
  
• Nowoczesna technologia budowy - dobra izolacja i trwałość

Układ pomieszczeń
Parter:

• Salon z kuchnią i jadalnią - ok. 38,92 m²
  
• Wiatrołap - ok. 3,57 m²
  
• Hol - ok. 5,63 m²
  
• Łazienka - ok. 1,99 m²
  
• Klatka schodowa - ok. 2,58 m²
  
• Garderoba - ok. 3,16 m²
  
• Gabinet - ok. 3,88 m²
  
• Sypialnia - ok. 2,28 m²
  
• Garaż - ok. 32,88 m²
  

Poziom 1 (poddasze użytkowe):

• Sypialnia - ok. 14,44 m²
• Garderoba - ok. 5,30 m²
• Pomieszczenie gospodarcze - ok. 6,76 m²
• Łazienka - ok. 8,70 m²
• Klatka schodowa - ok. 2,67 m²
• Komunikacja - ok. 15,44 m²
• Pokój - ok. 11,77 m²
• Pokój - ok. 14,05 m²

+ Strych 
Lokalizacja i komunikacja:
Dom znajduje się w spokojnej części Wrocławia - Marszowicach, w pobliżu Wilkszyna, z dobrym dostępem do infrastruktury i komunikacji miejskiej.

• Przystanek autobusowy: ok. 50 m
  
• Szkoła i przedszkole: ok. 1,5-2 km
  
• Sklepy i usługi (Wilkszyn): ok. 1 km
  
• Wjazd na obwodnicę Wrocławia (S8): ok. 7 min
  
• Centrum Wrocławia: ok. 12 km (25 min samochodem)
  

Dla kogo?

• Idealny dla rodziny z dziećmi
  
• Dla osób ceniących ciszę, prywatność i komfort
  
• Świetna alternatywa dla mieszkania w bloku - z ogródkiem i własnym garażem
  
• Atrakcyjna oferta również jako zakup inwestycyjny
  

Oferta wyłącznie w naszym biurze.
Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację!
Kinga Kowal
Merkury Nieruchomości
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.


Oferta nr 175770219 wysłana z systemu LocumNet Online