Opis

Na sprzedaż 5-pokojowe mieszkanie | 57,3 m² | Wrocław, Popowice | Stopa zwrotu 8%


Zapraszamy do zapoznania się z ofertą 5-pokojowego mieszkania o powierzchni 57,3 m², położonego na wysokim parterze w dziesięciopiętrowym bloku z windą. Idealna nieruchomość inwestycyjna - mieszkanie jest wynajęte i przynosi stały dochód, z możliwością przejęcia obecnych najemców.
Informacje podstawowe:

• Cena: 749 000 zł
• Powierzchnia: 57,3 m²
• Piętro: wysoki parter/10
• Balkon: loggia 2,5 m²
• Piwnica: 2 m²
• Ogrzewanie: miejskie
• Forma własności: spółdzielczo-własnościowe z księgą wieczystą

Układ mieszkania:

• 5 niezależnych pokoi:
  • 9 m²
  • 9 m²
  • 8,5 m²
  • 8,5 m²
  • 8 m²
• Kuchnia połączona z przedpokojem: 10,5 m²
• Łazienka: 3 m²
• Oddzielna toaleta: 1,5 m²

Stopa zwrotu:

• Mieszkanie cały czas wynajęte, generujące stały dochód
• Możliwość przejęcia obecnych najemców
• Stopa zwrotu na poziomie 8%

Standard i wyposażenie:

• Mieszkanie po generalnym remoncie
• Wymienione instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne
• Nowe okna PCV
• Na podłogach panele oraz kafle
• Gładzie gipsowe na ścianach
• Nowe drzwi wewnętrzne i zewnętrzne
• Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD
• Możliwość zakupu z umeblowaniem

Lokalizacja:

• Świetna komunikacja miejska: tramwaje (3, 10, 18, 19, 20, 21) oraz autobusy (103, 127, 128, 245)
• W pobliżu sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola
• Blisko Parku Zachodniego i terenów zielonych nad Odrą
• W sąsiedztwie Centrum Handlowego Magnolia, hali Orbita, basenu, aptek, przychodni lekarskich

Dla kogo?

• Idealne dla inwestora poszukującego nieruchomości z gotowym najmem i wysoką stopą zwrotu
• Doskonałe również dla rodziny ceniącej świetną lokalizację i komfortowy układ mieszkania

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Kinga Kowal
Merkury Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366
English version
For Sale: 5-Room Apartment | 57.3 m² | Wrocław, Popowice | 8% ROII invite you to explore this 5-room apartment with an area of 57.3 m², located on the high ground floor of a ten-story building with an elevator. An excellent investment opportunity - the apartment is currently rented and generating a stable income, with the possibility of taking over the existing tenants.
Basic Information:

• Price: 749,000 PLN
• Area: 57.3 m²
• Floor: High ground floor / 10
• Balcony: Loggia 2.5 m²
• Storage Unit: 2 m²
• Heating: District heating
• Ownership: Cooperative ownership with a land and mortgage register

Apartment Layout:

• 5 independent rooms:
  • 9 m²
  • 9 m²
  • 8.5 m²
  • 8.5 m²
  • 8 m²
• Kitchen combined with hallway: 10.5 m²
• Bathroom: 3 m²
• Separate toilet: 1.5 m²

Investment Return:

• The apartment is fully rented, generating a stable income
• Possibility to take over current tenants
• 8% return on investment (ROI)

Standard and Equipment:

• Fully renovated
• New electrical and plumbing installations
• New PVC windows
• Panels and tiles on the floors
• Smooth gypsum walls
• New interior and exterior doors
• Fully equipped kitchen with household appliances
• Furniture purchase option available

Location:

• Excellent public transport connections:
  • Tram lines: 3, 10, 18, 19, 20, 21
  • Bus lines: 103, 127, 128, 245
• Close to shops, services, schools, and kindergartens
• Near Zachodni Park and green areas by the Oder River
• Walking distance to Magnolia Shopping Center, Orbita Hall, swimming pool, pharmacies, and medical clinics

Who is this apartment for?

• A perfect opportunity for an investor looking for a property with stable rental income and a high ROI
• Also ideal for a family looking for a comfortable, well-located home

Feel free to contact me to schedule a viewing!
This listing does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.




Oferta nr 174850219 wysłana z systemu LocumNet Online