Opis

Oferta na wyłączność
We speak English, call for more details! English version below.
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni 152 m², położony na działce o powierzchni 540 m² na Nowych Żernikach we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w 2. linii zabudowy, co gwarantuje ciszę i prywatność, a jednocześnie bliskość świetnej infrastruktury oraz komunikacji miejskiej z centrum miasta.
Podstawowe informacje:

• Cena: 1 590 000 zł
• Powierzchnia domu: 152 m²
• Powierzchnia działki: 540 m²
• Rok budowy: 2008
• Forma własności: Pełna własność, brak hipoteki i obciążeń

Nowoczesne udogodnienia:

• Panele fotowoltaiczne o mocy 9,6 kW (montowane w latach 2019-2021)
• Ładowarka do samochodów elektrycznych
• Pompa ciepła
• System zbierania deszczówki (zbiornik 5 m³)
• Automatyczna kosiarka
• Magazyn energii w garażu

Komfort i jakość wykończenia:

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Podłogi z dębowych parkietów
• Elektryczne rolety zewnętrzne
• Kominek w salonie
• Światłowód zapewniający szybki Internet

Przestrzeń i funkcjonalność:

• Dom wykończony z dbałością o szczegóły: piętro domu zostało dopełnione w latach 2012-2013
• Szklany ganek i przytulny taras z wyjściem na ogród

Parter:

• Garaż: 17,92 m²
• Salon z jadalnią: 20,6 m²
• Sypialnia: 18,10 m²
• Pokój: 12,17 m²
• Kuchnia: 8,8 m²
• Łazienka: 8,16 m²
• Korytarz: 12,45 m²

Piętro:

• Pokój: 20 m²
• Pokój: 11,7 m²
• Łazienka: 6 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 13,7 m²
• Korytarz: 8,25 m²

Lokalizacja - Nowe Żerniki, Wrocław:
Nowe Żerniki to prestiżowa, dynamicznie rozwijająca się dzielnica Wrocławia, oferująca doskonałą komunikację z centrum miasta:

• Szybki dojazd tramwajami (linie nr 3, 10, 20, 33) oraz autobusami (linie nr 129, 142)
• Stacja kolejowa Wrocław Żerniki oraz Wrocław Stadion - wygodny transport do centrum i okolic
• Łatwy dostęp do autostradowej obwodnicy Wrocławia

W okolicy znajdują się liczne sklepy, szkoły, przedszkola, restauracje oraz tereny rekreacyjne.
Zapraszam na prezentację!
Ten dom to idealna propozycja dla osób szukających komfortu, nowoczesnych rozwiązań oraz spokojnej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum miasta.
Kinga Kowal
Merkury Nieruchomości
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2366
English version
Exclusive Offer
A unique detached house for sale with a total area of 152 m², situated on a 540 m² plot in the prestigious district of Nowe Żerniki in Wrocław. The property is located in the second row of buildings, ensuring peace and privacy while offering close proximity to excellent infrastructure and convenient public transport to the city center.
Key Information:

• Price: 1,590,000 PLN
• House area: 152 m²
• Plot area: 540 m²
• Year built: 2008
• Ownership status: Full ownership, no mortgage or encumbrances

Modern Amenities:
- 9.6 kW photovoltaic panels (installed between 2019-2021)
- Energy storage in the garage
- Electric car charging station
- Heat pump
- Rainwater harvesting system (5 m³ tank)
- Automated lawn mower

Comfort and High-Quality Finish:
- Underfloor heating throughout the house
- Solid oak flooring
- Electric exterior blinds
- Fireplace in the living room
- Fiber optic internet for high-speed connectivity

Functional and Spacious:
- Tastefully finished interior, with the upper floor completed in 2012-2013
- Glass porch and a cozy terrace with garden access
Ground Floor:

• Garage: 17.92 m²
• Living room with dining area: 20.6 m²
• Bedroom: 18.10 m²
• Room: 12.17 m²
• Kitchen: 8.8 m²
• Bathroom: 8.16 m²
• Hallway: 12.45 m²

Upper Floor:

• Room: 20 m²
• Room: 11.7 m²
• Bathroom: 6 m²
• Utility room: 13.7 m²
• Hallway: 8.25 m²

Location - Nowe Żerniki, Wrocław:
Nowe Żerniki is a prestigious and dynamically growing district of Wrocław, offering excellent connections to the city center:

• Convenient access by tram (lines 3, 10, 20, 33) and bus (lines 129, 142)
• Wrocław Żerniki train station - easy transport to the city center and surrounding areas
• Quick access to the Wrocław Motorway Bypass

The area features numerous shops, schools, kindergartens, restaurants, and recreational areas, making it an ideal place to live.
Schedule a Viewing!
This house is a perfect choice for anyone looking for comfort, modern solutions, and a peaceful location with quick access to the city center.
Kinga Kowal
Merkury Real Estate
This listing does not constitute an offer under the provisions of the Civil Code.


Oferta nr 173740219 wysłana z systemu LocumNet Online