Opis

Polecam do sprzedaży przestronny, funkcjonalny dom położony przy ul. Olszynowej 10 w Palędziu, na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1 104 m².
To propozycja dla osób szukających nieruchomości oferującej bardzo dużą przestrzeń mieszkalną, wygodny układ pomieszczeń, rozbudowane zaplecze gospodarcze oraz prywatny ogród dający poczucie spokoju i odseparowania od sąsiedniej zabudowy.
DOM
Budynek oferuje około 350 m² powierzchni całkowitej, z czego ok 100 mkw stanowi garaż, pomieszczenie gospodarcze i częściowe podpiwniczenie. 
Parter tworzy przede wszystkim imponująca część dzienna.
Znajdują się tu:

• salon o powierzchni około 45 m² z wyjściem na duży taras (dodatkowe 40 mkw),
• drugi salon / jadalnia o powierzchni około 30 m²,
• kuchnia około 15 m²,
• spiżarnia,
• gabinet około 15 m² z możliwością urządzenia prywatnej łazienki,
• toaleta,
• pralnia z opcją adaptacji na dodatkową łazienkę,
• przestronny hol i komunikacja.

Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz otwierają dom na ogród.
PIĘTRO
Na piętrze znajduje się prywatna część domu:

• pokój około 27 m²,
• pokój około 20 m²,
• pokój około 10 m²,
• duży pokój około 26 m² z prywatną łazienką,
• dodatkowa łazienka,
• garderoba,
• pomieszczenie gospodarcze z możliwością dalszej adaptacji,
• balkon.

Układ daje dużą elastyczność — dom może komfortowo funkcjonować zarówno jako przestrzeń dla większej rodziny, jak i nieruchomość łącząca część mieszkalną z gabinetem lub pracą z domu.
TARAS I OGRÓD
Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka 1 104 m².
Ogród jest dojrzały, bardzo zielony i starannie zagospodarowany. Liczne drzewa i nasadzenia tworzą prywatną przestrzeń wypoczynkową oraz naturalną osłonę od otoczenia.
Bezpośrednio przy domu znajduje się duży taras o powierzchni około 40 m², dostępny z salonu.
To idealne miejsce na letnią jadalnię, strefę wypoczynku lub spotkania z rodziną i przyjaciółmi.
GARAŻ I ZAPLECZE
W bryle budynku (dostęp tylko z zewnątrz) o powierzchni około 56 m², obejmujący:

• garaż około 40 m²,
• pomieszczenie gospodarcze/kotłownia około 16 m².

Zapewnia to bardzo wygodne zaplecze magazynowe, warsztatowe lub użytkowe.
OGRZEWANIE I INSTALACJE
Dom wyposażony jest w centralny system ogrzewania nadmuchowego GoodAire, oparty na gazowej nagrzewnicy o mocy 27 kW.
Ciepłe powietrze rozprowadzane jest poprzez system kanałów do poszczególnych pomieszczeń.
W części domu zastosowano także klimatyzację.
System nadmuchowy zapewnia szybkie ogrzewanie wnętrz oraz daje możliwość dalszej rozbudowy instalacji o dodatkowe rozwiązania związane z chłodzeniem, filtracją lub nowoczesnym źródłem ciepła.
SOLIDNA SUBSTANCJA BUDOWLANA
Zastosowana porotherm 44 cm plus docieplenie styropianem 20 cm, grubość ścian zewnętrznych 65 cm.
LOKALIZACJA
Palędzie to jedna z cenionych miejscowości zachodniej części aglomeracji poznańskiej.
Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do Poznania oraz rozwiniętej infrastruktury pobliskiej Dąbrówki, Dopiewa i Skórzewa.
CENA: 1 680 000 ZŁ
Nieruchomość daje bardzo duże możliwości zarówno rodzinie potrzebującej przestrzeni, jak również osobom szukającym domu z miejscem do pracy, rozbudowanym zapleczem oraz dużym, prywatnym ogrodem.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
Grzegorz Gardyjas
pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 14458
zarządca nieruchomości - licencja zawodowa nr 26146
☎ 606 239 052 


Oferta nr 167630012 wysłana z systemu LocumNet Online