Opis

UNIKATOWA DZIAŁKA REZYDENCJONALNA Z POTENCJAŁEM DEWELOPERSKIM 
Z PRAWOMOCNYMI DECYZJAMI WZ NA 1-5 DOMÓW | KUNOWO | GMINA DUSZNIKI  | 150 ZŁ/MKW
Polecam wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Kunowo, gmina Duszniki, zaledwie około 30 minut od Poznania.
To propozycja dla Ciebie jeżeli szukasz gruntu o dużym potencjale rozwoju, położonego w atrakcyjnym krajobrazowo miejscu, z bardzo dobrym dojazdem i korzystnymi perspektywami planistycznymi.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

* powierzchnia 8.300 mkw
* szerokie fronty ok 100 mb i 80 mb, dające dużą swobodę zagospodarowania.
* działka posiada prawomocne i bezterminowe decyzje (dwie) o warunkach zabudowy umożliwiające realizację nawet 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących 
* idealna zarówno pod budowę reprezentacyjnej rezydencji, jak i kameralnej inwestycji deweloperskiej
* bezpośredni dostęp do drogi publicznej (możliwość zjazdu z dwóch boków działki)
*spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i siedliskowej
* regularny kształt ułatwiający projektowanie inwestycji
* wyjątkowe walory krajobrazowe
* widok na malownicze stawy sąsiadujących działek
* sąsiedztwo pola golfowego Black Water Links i renomowanej stadniny koni hanowerskich
* bliskość zjazdu na autostradę A2
Doskonała lokalizacja

Działka położona jest w niezwykle spokojnej części Kunowa, w otoczeniu pól, zieleni oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej.
Bezpośrednim sąsiedztwem nieruchomości są malownicze stawy rekreacyjne, które tworzą wyjątkowy klimat tego miejsca i podnoszą atrakcyjność planowanej zabudowy mieszkaniowej.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo wygodny dojazd do:

• Dusznik,
• Pniew,
• Buku,
• Szamotuł,
• Tarnowa Podgórnego,
• Poznania.

W niewielkiej odległości przebiega droga krajowa nr 92 i autostrada A2- zapewniające sprawną komunikację z aglomeracją poznańską.
Natura na wyciągnięcie ręki
Okolica jest doskonałym miejscem dla osób ceniących ciszę, przestrzeń oraz aktywny wypoczynek.
W pobliżu znajdują się atrakcyjne tereny spacerowe i rowerowe prowadzące przez malownicze krajobrazy gminy Duszniki oraz sąsiednich gmin.
W niedalekiej odległości zlokalizowane są również cenne przyrodniczo obszary, w tym m.in.:
• Rezerwat Przyrody Huby Grzebieniskie - znany z unikatowych muraw kserotermicznych i bogatej flory,
• Rezerwat Jakubowo ,
• rozległe kompleksy leśne Puszczy Noteckiej,
• liczne jeziora i tereny rekreacyjne Pojezierza Poznańskiego.
To miejsce doskonale łączy możliwość codziennego życia w otoczeniu natury z szybkim dostępem do miasta.
Korzystne perspektywy planistyczne

Dla nieruchomości została wydana aktualna decyzja o warunkach zabudowy dla 5 budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących .
Dodatkowo, zgodnie z projektem Planu Ogólnego Gminy Duszniki, znaczna część działki została objęta strefą SJ - strefą wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną , natomiast pozostała część znajduje się w strefie SR - strefie produkcji rolniczej. Kierunek planistyczny pozostaje więc spójny z mieszkaniowym charakterem nieruchomości.
Nieruchomości o takiej lokalizacji, z tak atrakcyjnym otoczeniem, prawomocnymi warunkami zabudowy oraz korzystnymi perspektywami planistycznymi pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. To propozycja zarówno dla osób marzących o wyjątkowej rezydencji, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z realnym potencjałem wzrostu wartości.
Cena 150zł/mkw.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Grzegorz Gardyjas
Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja nr 14458
Zarządca nieruchomości - licencja nr 26146
tel. 606239052






Oferta nr 167460012 wysłana z systemu LocumNet Online