Opis

Na sprzedaż funkcjonalne i bardzo dobrze zlokalizowane mieszkanie o powierzchni 70,28 m², położone na parterze  zadbanego, niskiego budynku przy ul. Spychalskiego 7 w Poznaniu, w jednej z najbardziej cenionych części Wildy.
To propozycja, która łączy wygodę codziennego życia z dużym potencjałem inwestycyjnym. Obecny układ obejmuje trzy niezależne pokoje oraz osobną, jasną kuchnię, jednak powierzchnia i rozkład mieszkania dają możliwość stworzenia funkcjonalnego układu 4-pokojowego a nawet wydzielenie 2 mieszkań. Mieszkanie obecnie wynajmowane- jako lokal pod gabinet psychologiczny, sprawdzony, spokojny, płacący terminowo najemca.
Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja . Wilda od lat należy do najdynamiczniej rozwijających się i najbardziej pożądanych części Poznania. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, restauracje, tereny rekreacyjne oraz pełna infrastruktura miejska. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, uczelni oraz największych punktów biznesowych Poznania.
Atuty nieruchomości:
• możliwość wydzielenia 4 pokoi lub 2 mieszkań
• osobna kuchnia
• bardzo dobra ekspozycja i funkcjonalny układ
• doskonała komunikacja miejska
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa w bezpośrednim sąsiedztwie
• świetna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję *dwustronne
*po remoncie instalacyjnym, okna nowsze pcv 
*stan prawny nieruchomości uregulowany (pełna własność, lokal posiada swoją księgę wieczystą), hipoteka czysta
*niskie koszty utrzymania
To oferta dla osób, które szukają mieszkania w mieście, bez konieczności rezygnowania z wygody codziennego życia oraz dla inwestorów poszukujących lokalu w lokalizacji o niezmiennie wysokim potencjale najmu.
Budynek (1939rok) murowany z cegły, wyjątkowo zadbany, w bardzo dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji, odnowiona elewacja, wymienione wszystkie piony, klatka schodowa odnowiona, nowe drzwi wejściowe, zabezpieczone domofonem, ładnie zagospodarowane podwórze. Wspólnota mieszkaniowa w dobrej kondycji finansowej, nie ma żądnych zadłużeń etc.

Dodatkowe informacje na życzenie.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania, zapraszam do kontaktu telefonicznego i mailowego.
Oferta z klauzulą wyłączności.
Prezentacja i kontakt:
Grzegorz Gardyjas
pośrednik w obrocie nieruchomościami licencja zawodowa nr 14458,
zarządca nieruchomości licencja zawodowa nr 26146,
telefon: 606239052
Zapraszamy na naszą stronę internetową www.everest-realty.pl na której znajdziecie Państwo najnowsze i aktualne oferty naszego Biura Nieruchomości.
Jesteśmy biurem licencjonowanym, ubezpieczonym, stosujemy Kartę Praw Klienta.
Jesteśmy członkiem PFRN oraz WSPON.
Celem zapewnienia kompleksowej pomocy przy obsłudze transakcji współpracujemy z doradcami kredytowymi oraz firmami specjalizującymi się w organizowaniu przeprowadzek.
*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego





Oferta nr 167320012 wysłana z systemu LocumNet Online