Opis

Atrakcyjny dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej przy ul. Starogajowej - Wrocław- Stabłowice. Cicha ,spokojna okolica - kameralna zabudowa, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych.
Dom wybudowany w 1985roku posadowiony jest na ogrodzonej i zagospodarowanej działce opow.521.m2.Powierzchnia całkowita domu wynosi -ok.346.m2.,użytkowa-ok.265m2.Dom trzykondygnacyjny z garażem w bryle budynku. Każda z kondygnacji połączona jest niezależną klatką schodową, schody zabiegowe wylewne / lastryko/.

Funkcjonalny układ pomieszczeń , wejście z klatki schodowej na każdą kondygnację oraz dodatkowa klatka schodowa / tzw. łącznik pomiędzy parterem i piętrem/sprawiają, że jest to idealne miejsce dla wielopokoleniowej rodziny.
Układ pomieszczeń:
Parter/ 74m2 / w tym: salon /38m2. / z wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią / 30.2m2./, łazienka /5.4m2/,korytarz , klatka schodowa główna i wewnętrzna.
Piętro/ 74m2./ w tym: 4 pokoje / 20.16m2, 19.04m2,14.7m2 i 14.7m2/,łazienka /5.4m2/, korytarz , klatka schodowa główna i wewnętrzna
Poddasze klimatyzowane / ok.65m2 / w tym: 3 pokoje / 25.16m2, 15.48m2 i14.62m2 /, łazienka/ 5.4m2 / , garderoba i klatka schodowa.
Przyziemie/ok.52m2/ w tym: garaż jednostanowiskowy / 19.6m2/, pokój rekreacyjny /38.08m2/, kotłownia, pralnia itp.
Na poszczególnych piętrach usytuowane są balkony. W salonie drzwi wejściowe rozsuwane .Stolarka drzwiowa drewniana. W pokojach podłogi w parkietach. Okna drewniane zespolone. Ogrzewanie gazowe - Piec gazowy II- funkcyjny `Vaillant` .Łazienki w glazurze. Kuchnia zabudowana i wyposażone w sprzęt AGD. Budynek wyposażony w instalację ;energetyczną ,gazową, wodociągową, sanitarną i deszczową .Konstrukcja dachu drewniana krokwiowa kryta gontem papowym. Dom wymaga częściowego remontu.

Posesja ogrodzona i zagospodarowana. Ogrodzenie z kutego żelaza na podmurówce ceglanej. Brama wjazdowa przesuwna.

Nieruchomość położona jest w jednej z najatrakcyjniejszych rejonów Wrocławia - na Stabłowicach, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych. W sąsiedztwie Park Stabłowicki, Park Leśnicki i  Park Glinianki , wokół rozległe tereny spacerowe . Bliskość Autostradowej Obwodnicy Wrocławia , Portu  Lotniczego i PKP Wrocław Pracze .W pobliżu Dolnośląski Szpital Specjalistyczny oraz nowo budowany Szpital Onkologiczny.
Świetna lokalizacja, dom nadzwyczaj funkcjonalny, z dala od zgiełku miejskiego, a jednocześnie dobrze skomunikowany z centrum Wrocławia / liczne autobusy i tramwaje MPK/.
 Dom nadaje się do zamieszkiwania przez rodzinę jedno lub dwupokoleniową oraz pod inwestycję /hostel itp. /w przypadku zakupu całości nieruchomości.
---
Więcej informacji udzieli:
Franciszek Głuszczak
tel. kom.+48 509 395 835
e-mail: f.gluszczak@dcn-nieruchomosci.pl



Oferta nr 166710548 wysłana z systemu LocumNet Online